民法第612条には、次のように書かれています。
1 賃借人は、賃貸人の承諾を得なければ、その賃借権を譲り渡し、又は賃借物を転貸することができない。
2 賃借人が前項の規定に違反して第三者に賃借物の使用又は収益をさせたときは、賃貸人は、契約の解除をすることができる。
原則（条文通りの解釈）から書きます。
例えば、あなたは、ある土地、建物を持っていた（所有権がある）としましょう。
その建物を、Aさんに貸しました。つまり賃貸借契約を結びました。
第1項では、Aさんが、知らないBさんに、あなたの許可（承諾）なしに、貸したとしましょう。
こういった場合を転貸といいます。転貸は、あなたの許可（承諾）なしには行えないのです。
第2項では、そういった場合、つまりAさんが勝手にBさんに貸した場合には、あなたは、契約の解除が可能だと書かれています。
さて、少しだけこの原則論が崩れている部分があります。
例えばですが、あなたはAさんと契約を結びましたが、夫婦同然のBさんも、Aさんと一緒に住んでいることを知っていました。
Aさんが亡くなりました。Bさんがその建物に残っていました。もちろん、家賃もBさんから出てきます。
こういった場合、承諾なく転貸したとはいえず、Bさんが住むことは許しましょうとの判例もありますので、注意しましょう。
┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏
日本全国、インターネットからのお申し込みも可能です。
大塩行政書士法務事務所ホームページのお問合せフォームから、
お気軽にお問合せ（お申し込み）下さい！
┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏
行政書士 ブログランキングへ
◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
大塩行政書士法務事務所へは、下記まで、お問合せ下さい。
電話： 06-6585-9548
メール：ホームページ[メールでのお問合せフォーム]より
（※うまく開かない場合はCtrlキーを押しながらクリックして下さい）
“あなたの街の法律家”大塩行政書士法務事務所を、お気軽にご利用下さい！
インターネットで対応可能であれば、日本全国対応可能です。
相続問題は、単純ではございません。事前にご相談下さい（とてもご相談が多いです）。場合によりましては、提携税理士や提携大手不動産会社等ともタッグとなり、理想的なご提案をさせて頂きます。まずは、お気軽にお問合せ下さい！
契約書・内容証明郵便作成は、個人で行われますと、大きなミスにつながる場合も多いです。冷静な判断で作成が必要です。まずは、お気軽にお問合せ下さい。インターネットで、日本全国対応可能です。
会社設立・解散（清算）は、手続きのややこしさだけでなく、今後について考えるべき点も多いです。まずは、お気軽にお問合せ下さい。インターネットで、日本全国対応可能です。
各種許認可も続々とお問合せ頂いております。早めの対応がカギです。お気軽にお問合せ下さい。
ホームページ制作・SEO対策もお気軽にお問合せ下さい。IT業界と関連が深く、しっかりと対応させて頂きます。
現在、他のホームページ、チラシ及び下記ブログを書いております。
お気軽にお越しの上、お悩みを解消して下さい！
（※うまく開かない場合はCtrlキーを押しながらクリックして下さい）
◇経営者必見！請求書、データ入力を格安でご対応！
◇必見！内容証明を詳しく解説しています（日本全国ご対応OK）！
◇必見！契約書を詳しく説明しています（日本全国ご対応OK）！
◇大塩行政書士法務事務所の説明
◇大塩行政書士法務事務所のチラシ
◇行政書士、大阪市情報が満載ブログ
◇契約書を詳しく説明していますブログ
◇行政書士のヒロシが記事を書いていますブログ
◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
1 賃借人は、賃貸人の承諾を得なければ、その賃借権を譲り渡し、又は賃借物を転貸することができない。
2 賃借人が前項の規定に違反して第三者に賃借物の使用又は収益をさせたときは、賃貸人は、契約の解除をすることができる。
原則（条文通りの解釈）から書きます。
例えば、あなたは、ある土地、建物を持っていた（所有権がある）としましょう。
その建物を、Aさんに貸しました。つまり賃貸借契約を結びました。
第1項では、Aさんが、知らないBさんに、あなたの許可（承諾）なしに、貸したとしましょう。
こういった場合を転貸といいます。転貸は、あなたの許可（承諾）なしには行えないのです。
第2項では、そういった場合、つまりAさんが勝手にBさんに貸した場合には、あなたは、契約の解除が可能だと書かれています。
さて、少しだけこの原則論が崩れている部分があります。
例えばですが、あなたはAさんと契約を結びましたが、夫婦同然のBさんも、Aさんと一緒に住んでいることを知っていました。
Aさんが亡くなりました。Bさんがその建物に残っていました。もちろん、家賃もBさんから出てきます。
こういった場合、承諾なく転貸したとはいえず、Bさんが住むことは許しましょうとの判例もありますので、注意しましょう。
┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏
日本全国、インターネットからのお申し込みも可能です。
大塩行政書士法務事務所ホームページのお問合せフォームから、
お気軽にお問合せ（お申し込み）下さい！
┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏
行政書士 ブログランキングへ◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
大塩行政書士法務事務所へは、下記まで、お問合せ下さい。
電話： 06-6585-9548
メール：ホームページ[メールでのお問合せフォーム]より
（※うまく開かない場合はCtrlキーを押しながらクリックして下さい）
“あなたの街の法律家”大塩行政書士法務事務所を、お気軽にご利用下さい！
インターネットで対応可能であれば、日本全国対応可能です。
相続問題は、単純ではございません。事前にご相談下さい（とてもご相談が多いです）。場合によりましては、提携税理士や提携大手不動産会社等ともタッグとなり、理想的なご提案をさせて頂きます。まずは、お気軽にお問合せ下さい！
契約書・内容証明郵便作成は、個人で行われますと、大きなミスにつながる場合も多いです。冷静な判断で作成が必要です。まずは、お気軽にお問合せ下さい。インターネットで、日本全国対応可能です。
会社設立・解散（清算）は、手続きのややこしさだけでなく、今後について考えるべき点も多いです。まずは、お気軽にお問合せ下さい。インターネットで、日本全国対応可能です。
各種許認可も続々とお問合せ頂いております。早めの対応がカギです。お気軽にお問合せ下さい。
ホームページ制作・SEO対策もお気軽にお問合せ下さい。IT業界と関連が深く、しっかりと対応させて頂きます。
現在、他のホームページ、チラシ及び下記ブログを書いております。
お気軽にお越しの上、お悩みを解消して下さい！
（※うまく開かない場合はCtrlキーを押しながらクリックして下さい）
◇経営者必見！請求書、データ入力を格安でご対応！
◇必見！内容証明を詳しく解説しています（日本全国ご対応OK）！
◇必見！契約書を詳しく説明しています（日本全国ご対応OK）！
◇大塩行政書士法務事務所の説明
◇大塩行政書士法務事務所のチラシ
◇行政書士、大阪市情報が満載ブログ
◇契約書を詳しく説明していますブログ
◇行政書士のヒロシが記事を書いていますブログ
◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
