シロアリの脅威 ～匠になった気分

全面リフォームの現場が始まりつつ
増築の現場が２つ上棟・・・（年内完成！）

あたふたしている私です・・。

全面リフォームの現場ですが
築４０年の木造住宅を
まさにTV番組の　劇的ビフォーアフター番のように
リフォームするお仕事ですが・・

これまた　TVのストーリーのように
構造の梁はもろくも　シロアリの餌食になっていました。


まさにこれを見た瞬間
現場の大工衆が
「専務～ここの現場は　匠になりきらんと・・難しいよ！」
私も解体現場を見ていて
過去にないくらい・・結構困難なリフォームだな～って感じました。

まず構造の部分を補強しないと
見栄えだけきれいになっても無断なことだし・・

期待していただいている　お父さんお母さんのご要望に
応えてあげたいですね・・・！

４日間かけてここまでやっとの解体作業・・
２トン車　６台搬出・・。
新人の川副君のただ呆然状態!おかげで　彼はギックリ腰にまでなって・・。

完成は２０年の１月です！
すごい変貌ぶりお楽しみに！

レミオロメン

寒くなってきました！

粉雪・・・！そんな季節になってきました。
東北では大雪だそうで大変ですね。

九州の私たちは年間通して
リフォームの工事が出来ますが
北陸より以北の地域では
１２月から３月は
リフォーム工事の受注は激減するそうです・・・。

そうなんです！
明日はおやじの私が
熱中している　アーテイストの
レミオロメンの　来年２月のコンサート先行予約の始まりです！

(何？今調べてみると・・明日が先行の予約最終日だった・・・汗）

何とか取れないでしょうかね？
取れたら誰か行きましょう！

（太郎いくか？）

粉雪～・・。

ちなみに　ウルフルズの熱狂ファンでもあり
ウルフルズのチケットはすでにゲット済。


何？・・先行予約の販売元の会員になってなかった・・・（汗・汗・・・）

FX

ＦＸ　外国為替証拠金取引

知人も多く　打ち込んでいる様子ですが
結果は如何に・・？

ギャンブルですよね！

・パチンコ（学生時代は真面目に打ち込みました・・・）
・カジノ（日本では無理ですが・・・）
・麻雀　（賭けてません！笑）
・競馬　（最近はＧ１だけですね）

まあ・・私のギャンブル履歴です。

どれをとっても
大勝ちも無いし、大負けも無い？

度胸が無いのでしょうね！

ローリスクローリターンでは
ギャンブルで大勝は無いでしょう。

ちょっといろいろ勉強しましたが
投資でも　ローリスクローリターンでは
勝算は無いみたいで
それに打ち込む時間が無駄な感じがしてきたな！

大金つぎ込む　度胸があれば別ですが・・！

仮に買ったとしても、苦労して働いたお金じゃないので
パーッと使って終わりだろうし

汗水流して　苦労して得たお金は
大事に考えて使うだろうし・・。

競馬場に行って買った覚えが無い私は
というのも、
１１レースまで勝っていても
最終レースで全て賭けてしまう性格の私が

投資の世界で勝てる・・気がしない・・！

誰か　教えてくださいね。

何気に・・・

以前弊社でリフォームしていただいた
お客様より　再度リフォームのご相談。

中古住宅を購入してその際のリフォームを
弊社にご依頼いただいて
今回は　以前住んでいたお住まいをリフォームして

貸したり・売ったりする際に
必要な要素の部分をリフォームのお打ち合わせ・・。

などなど・・ありがとうございました。

リフォームの話が終って
何気に　新居の話になって
その中で住宅を新規に取得した際にかかる
不動産取得税の話題になっていろいろ話し込んでいると

県税事務所から振込用紙が来て
請求金額の税額を振り込んだ・・との事。

私
「あれ～軽減措置受けなかったんですか？」
奥様
「何？軽減措置って？」
私
「住宅に供する不動産の場合、不動産取得税の軽減措置があるんですよ」
「うまくいけば　税額０円の場合もありますよ」
「いくらぐらいですか?」
奥様
「４０万くらいでした・・・」
私
「県税事務所に軽減できないか、問い合わせてくださいね」

そうなんです・・・
不動産取得税の納付申請書が　住宅取得後３か月くらいに
何気に　郵送で送ってくるんですが
それは　軽減対象になる物件だろうが　ならない物件だろうが
軽減前の金額で　届くんです！

実は　私も数ヶ月前にマンションを買って
私もこの恐怖の　納付書が届いて
嫁さんが　何気に
「税金払いますね・・」というので
「はいはい」と答えて
何気に申請書を見ると
軽減措置の対象になるか否かの　説明書があって
よくよく読むと　
「なんだ～　軽減の対象になるんだ・・・」
実際税額３０万円が　３万円くらいになりました！

こりゃ　何も理解できない人は
納付書通りに税額振込よな～っと
思っていたら

今日はお客様が私と同じ事態だったので
早速　軽減措置のこと説明したのですが
すでに支払い済の場合でも事後対応してくれるのかどうか
心配ですね。

たぶん
大きなお世話ですが
世の中　知らないでそのまま振り込んでいる人
多いんだろうな～って

何気に　思った今日の出来事でした・・。

軽減分が戻ればいいんですが・・・！

ロビン

今日も名古屋です

リフォーム仕組み研究会2日目。

今日もいろんな気付きがありました。

・ある公の団体とのリフォーム事業でのコラボ！・・早速アタックしてみよう！
・売りたい主力商品の上手な売り方。
・そのほかの・・・ブログではかけない経営に関する指針の見直し

などなど　様々です。

さてさて
実はすまいる・リフォームは現在はリフォームにメイン取り組んでいますが

新築や建替えのご要望も少しではありますが
お問い合わせいただいておりました。

なかなか　リフォーム事業がおかげさまで多忙でしたので
ここ数年は新築　建替え工事はお断りすることが
多かったのですが

来年からは徐々に　施工のお引き受けをすることにしました。

しかし、作る建物は　木造住宅のちょっとニッチなスタイルにします。

決して　日本一の○×ホーム・・と価格競争をするつもりも無く
自信を持って勧めることが出来る住まい作りにします。

今回　岐阜県高山市・愛知県名古屋市で自然素材＋　ダブル断熱
セルロースファイバーの断熱構造を駆使した家作りをする

ロビン社と　提携することなりました。

平成２０年より本格始動です。

長崎に今までになかった　住まいを提供できれば・・
いやいや　住まいを提供しますね！

こんな家です・・・
ロビンの家

名古屋～

また 名古屋！で勉強中です

今日は一人で、２．５億円を売る
スーパーリフォームの達人の和知さんの話を
聞いています。

「ほかの業者の話を聞いてから決めてください」
　　・・・これは使っているセールストークだそうです。

　以前、ある飛びぬけて売り上げのある住宅販売会社の営業の
　方も同じことを言っていました。
　
　「住宅展示場を見てきて最後にもう一度　弊社の展示場へ来てください」・・。

じゃあ～私は
「ほかの業者の話を聞いて来てください。
　最後に　すまいるりふぉーむで決めてください」と
　今後はセールストーク始めますね。

知ってます？か

知ってますか？
自分の生命保険の事？

知り合いの保険の営業の方と少し
世間話ついでに

「専務の保険はどんな感じで組み立てて加入しているのですか？」

答えきれませんでした。
個人でかけている
終身保険分が・・・いくら
定期保険が・・・いくら
医療保険が・・・いくら

会社でかけている　役員保険の分が
いくら・・・？

毎月の支払い額がいくら・・。

全く理解できてませんね。

自分が一生涯にいくら払い込むのなど
真剣に考えたことあまりないし

保険に加入するときは　瞬間的に
損得など考えますが

加入後しばらくすると
ほとんど忘れてしまってますね。

自分の資産管理の一部ですので
しっかり理解したいものです。

いろんな方からいろんな保険などの話を
聞きますが

自分の最適の、たとえば最高の
保険の組み立てなど
これが正しい・・という答えは
やはり自分が導かないといけないのですかね？

いや～何が正解なのかは
さっぱり解らないのが本音です。

誰か教えてください・・・。

居心地いいですね～

福岡ヤフードームで開催中の
ナイスわくわくフェアに　偵察へ行ってきました。

いや～毎年行きますが
今年の人・人・人！　二日間で２万人以上の来場数です。

ヤフードームのグランドに所狭しと
日本中の住宅機器メーカーが展示しています。


すごい規模です！

そんな中で　新しい商品や
今の旬な商品を探しまくりました。

画像はありませんが
床材はビルマチークの最高の高級感ある
床材を発見しました。

是非　お客様へ提案したいものです。

そのほか　未発表のキッチンなど
いち早い情報もゲットできました。

日立のユニットバス！
無垢のヒノキの浴槽に
大理石の床　御影石のカウンター・・という
超リッチなバスに見入ってしまい

誰か提案できるお施主様いないかな～っと回想しましたが
５５０万円しますので・・いませんよね。

話だけでも聞いてみたい方
むちゃくちゃカッコいいお風呂でしたので
私に聞いてくださいね。

見学中にベンチの席が空いていたので
記念撮影！
すわり心地結構よくて
居心地よかったですよ～！


さあ、今週は続々と新しい私担当の現場が始まります（汗）
商談・打ち合わせも結構控えてるし・出張もあるし・・・
リフォームシーズン　頑張りましょう。

ミサイル発射？

福岡へ続く長崎道での、今日の一枚！

どこへめがけて発射されるのでしょうか？

ナイスわくわくフェア

最近、小冊子がマイブームですが
私のプロフィールをラストページに書いてまして・・
その中で話題になるのが高校時代！

私は長崎北高出身で
「息子の先輩だね～」
「取引先の事務員さんから・・先輩だったんですね」
「同級生だったんですね・・?」
などなど　何かと話題になって
コミュニケーションがはかれて、とってもいい感じです。

ちなみに私　花園の常連！　北高ラグビー部でして・・！

見事に私たちが卒業した翌年から３年連続の花園出場を達成しております。

肩身の狭い思いをしております…（笑）
確かに後輩たちの世代のラグビーは
一味違っていたな・・！

そんな北高同級生と
昨夜は　昨日のブログの通り
密会をしていたんですが

話が盛り上がったのは
北高は当時１学年４５０人位いまして

私は　常に４００番くらいの成績で
一緒だった友人は見事４４０番くらいをさまよっていた二人が

「お互い成績は悪かったけど、やる気があれば生きてけるんだよ」・・っと
　励ましあって　経営者同士のストレスを発散してました！

たぶん彼は朝の５時まで飲んでたハズです・・。
相当ストレス発散したがってましたので・・（笑）
（Ｗ・またな）

話は変わって明日から
福岡ヤフードームで
ナイスわくわくリフォームフェア・・が開催されます。


私も　明日の夕方から福岡入りして
日曜日は　ドームにいます！

ヤフードームで逢いましょう！

長崎からもたくさんの方が
見学に行く予定です。

九州最大の年に１度の　住宅イベントですので
お時間ある方　ぜひ行ってみてください。

規模の大きさに圧巻されますよ！

たまには施工事例も！

３０年使い切った　台所・・・。
油でベトベトです。
奥様も　掃除する気がしない・・！とおっしゃってました。

サンウエーブの　“ピット”　と　“シェルトＢＭ”を
くっつけた　私のアイデアのツートン色の　オリジナルキッチン！

イメージ一新しました。
色合いなど　すべて私に任せてくれたので
ホワイト＆ブラックで　攻めてみました。


下台をブラック　　吊りとをホワイト
床もホワイト！

いかがですか？

ちなみに　冷蔵庫もキッチンに合わせて
買い替えてもらって　ホワイトに統一です（まだ届いてませんが）

ある程度色合いなどは
私たちにお任せいただければ
思い切った提案・・しますので
お任せくださいね・・！