長崎・すまいる・リフォーム

中村工務店 地域活動報告

ようこそ・・すまいる・リフォーム です  ~長崎~

“すまいる・リフォーム”(株)中村工務店
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ウッドデッキ造作

2007年04月07日 | エクステリア・玄関
今日もクタクタの一日が終わろうとしています・・。

土曜日が一番ハードですね。
お客様との打合わせメドレーです。

何人のお客様宅を訪問しました・・?
①施工中の現場 仕様打合わせ
②施工中の現場 仕様打合わせ
③他担当営業の同行~契約同行~
④現場から施工中の トラブル発生の為 対応
⑤現地調査 見積
⑥トステムショールーム見学 ~10分時間があったので・~
⑦現地調査 見積
⑧見積提出 全面改装・・! 
⑨施工中の現場 完了確認・・。
 
振り返ってみて 楽しい1日でした(汗)
土曜日は 見積現地調査・見積提出などが集中しますね。
私以外の 営業スタッフも 同様で 多忙の土曜日みたいです。

若手の営業スタッフには同行してあげたいのですが
なかなか 自分の担当のお客様で一杯ですね。
平日は自由が利くのですが・・・!

万歩計という計測器がありますが
万口計という計測器があれば
1日で何口 話したか計測してみたいものです。

普段平日ははあまり口数少ない私ですが
土曜日のお客様との打合わせの時は
知らないうちに よく話しています。

同行している 社員が普段あまり話さない私の姿を見てますので
2重人格に戸惑っているみたいです(冗談ですが・・)

明日も少々 打合わせ日和のようです。
明日も頑張りましょう・・。

そうそう最近 2年前に買った
人を育てる(部下を育てる)セミナーのMDを
聴いているのですが、、

社長が社員さんに自分と同じ能力を求める事は
無謀な欲求だ・・とのフレーズが
ズサっとー心に染みました。

「俺(私)が出来るんだから、なぜ出来ないんだ?」
「売れる人は出来るんだからなぜ出来ないんだ・・?」と追求してしまう。
普通は社長の3分の1できれば充分だ!

などなど 刺激ある内容のセミナーMDを
車で移動中は自己啓発されながら 1日をすごしています。

少々仕事から 解放されたほうがいいような気もしてきました。

遊びも仕事も 全力投球! 
明日は遊びましょうかね・・(仕事が終わってから・・)

あれ~ウッドできのこと まったく忘れてました
明日の話題に 持ち越しです。




 

セライージ・・・

2007年03月21日 | エクステリア・玄関
タミフル愛用中です!
昨夜緊急会見で 10代へのタミフル服用を禁止・・と!

いろいろ問題があったようですが、30代の私にはタミフルが必要のようで
やっと動けるようになりました。

というよりも 寝てても電話が鳴るので
お呼び出しの現場へ・・・出勤の1日。

その中で1日で変わった~っという現場が・・・

住宅のベランダをリフォームする工事
現況はシート防水を施工しているのですが
毎日お洗濯する主婦のスペースを気持ちのいいスペースにしたいという
希望です!

INAXのセライージというベランダ用のタイルをペタペタ張ります。
タイルの裏側に水はけ用のクッションが付いているので
衛生的で施工も簡単です!

テラコッタ風のタイルで見た目もいい感じです!
1日で約13平米ほど貼りました。
超簡単 リフォームでお客様も大喜びでした!


ウッドデッキ

2006年12月26日 | エクステリア・玄関
すまいる・リフォームは年末年始
12月29日から1月5日まで お休みです。よろしくお願いします。

すまいる・リフォームの施工例3000件の中の一部はこちら←

現場も最後の追い込みが多くて
あと実質2日間 頑張って完成してお客様にいいお正月迎えて
いただけるように 頑張ります!!

続々と現場も完成してきています。

ウッドデッキ造りました
1日です完成!
材料はウリン材・・腐りにくい硬い材木です
少々単価も高いですが・・長い年月使用できると考えると
安いと思いますね。
地面に直接材木が接しないように
スペーサーをひきます。
この現場は床下が土間コンクリートなので安心ですが
泥の上にウッドデッキを造作する時は
防腐処理など 念入りに施工が必要です。

大工さん2人で1日です。
金物はすべてステンレスを使用しましょう。
ウッドデッキの塗装は なるべく自然塗料の塗材を使うといいですね
子供の遊び場・洗濯物などが触れますよね・・
自然素材・・これからの常識かもしれませんね
費用は2・5m×2.5mの広さで
約20万円です。
活用できるスペースだと思います。

車庫工事  の続き

2006年11月30日 | エクステリア・玄関
以前ご紹介していたお爺ちゃんの家は完成した。
今週末、新築祝を開くとの事お誘いを受けているが
残念ながら先にアポがあったので参加できない・・・。残念

お爺ちゃんの家と同時期に上棟した
小江原町の2世帯の増築工事もほぼ完了
あとは外回りの工事中~
2世帯にするので車庫が足りない・・・
庭をカットするしか策は無く、狭いながらも
2台分の車庫を造りました。


幅2.5m 長さ10mの車庫を造ります。
お気に入りの樹木もあり
移植から作業開始です。 盛土が80センチくらいありますので
2トン車で7台くらい搬出しました。


土間に鉄筋を配筋してコンクリートを厚さ10から12センチ打設します


3日間ほど養生して完成です!費用は約50万円くらいかかりますが
駐車場2台分借りること考えますと、お安いもんです。


11月も終わりました。
さあ~今年ラストスパート頑張ります。


苦難を乗り越えたリフォーム ~長崎~

2006年10月19日 | エクステリア・玄関
すまいる・リフォーム リフォーム施工事例~長崎

台風が過ぎてから雨らしい雨は降っていない。
塩害で樹木は枯れて、桜が季節を間違えて開花しているし・・・。
この時期桜が咲いているので、笑えて来る。
今年は冬が来ないのだろうか。

8月から取組んでいた長崎市南部で施工中だった車庫工事が
やっと完了した。

いや~長かった! 約2ヶ月 
記録的な大雨が降り、家が崩れるんじゃないかというくらい怖くて
お客様にも不安を与えてしまった。
その後13号台風が来て、これまた大変!
被害は無かったが、養生や被害に合わないように対策に
普段使わない神経と労力を費やした。

工事の当初、既存のコンクリートを解体する際にどうしても
騒音がするのであるが、やはりご近所から警察に通報。
警察の方も対応にお時間とらせてしまって申し訳なかった。

ご近所ご挨拶は当初しているのだが、それ以上の気配りが必要だったのかもしれない。

現場は住宅団地の中で、今までは車庫1台分しか止めることは出来なくて
夜間は路上に駐車していたのだが(駐車OK地区だったので)
先の駐車関係の条例が改定されて厳しくなった為、お客様もやはり
きちんとしなくては!いけないとの思い、2台分を増設する為
新しく車庫造成工事に踏み切った経緯がありました。


工作物の確認申請提出から約2ヶ月半で完成しましたが
長崎はこのような地形が多くて、掘り込み車庫や鉄骨で柱を立てて空中に
車庫スペースを造作するなど、限られた土地の中に何とか車社会に対応できるように駐車スペースを生み出そうとするリフォームの依頼も多い状況です。


当初の計画より遅れましたが、やっと完成してお客様も一安心。
これで家族みんなの車をゆっくり駐車できます。

12月ごろには2期工事の内装工事も計画中だそうです。
それまでゆっくりしてくださいね~。




ますます台風接近中!

2006年09月16日 | エクステリア・玄関
19号台風の再来ですかね?今回の台風は
19号台風は10年以上前の話だけどすごいの何の!
長崎駅の屋根が吹っ飛んだくらいすごかったけど
今回のルート・規模がそっくりだから少々怖いです。

何が怖いかというと
台風が過ぎ去った後の電話です。
2年前ちょっと大き目の台風が通過して結構街中
被害が多かったのですが、
確か日曜日だったようで事務所は私と社長の二人しかいなくて
・瓦が飛んだ~どうにか直してください。
・外壁のモルタルが一面はげて、隣の車に落ちたから何とかしてください。
・雨漏りがしたから直してください。
・テレビアンテナが飛んでいった
・波板が飛んでいった
・ガラスが割れました
・水が出なくなった(ポンプの水没による原因)
などなど 50件くらい1日に電話が鳴った覚えがある
その後1週間で150件くらい対応したような・・・?

すべてを対応できずに迷惑をかけた覚えがあるので
もし今回そうなったらどうしよう~?とか、
先走って心配している、とかしているとたいしてどうもないパターンが
多いですがね。
早く通り過ぎ欲しいです。

最近ご無沙汰の施工事例です。

玄関廻りのリフォーム
築25年 長崎市 木造の玄関部分を木製風のアルミサッシへ
交換でした。工期は4日間 玄関サッシ交換 土間タイル交換など
予算は約45万円

よくあるパターンの玄関サッシですよね。

三協アルミの玄関サッシ
土間のタイルは30センチタイプでいい感じですね。
外壁も玄関廻りだけ張り替えました。


一億辞退~。

2006年08月22日 | エクステリア・玄関
昨日、高校時代の同級生からありがたいことに
仕事の相談を受けた。

内容はケアホームの改修工事だ。
別の業者が見積りをしていたらしいが
約1億くらいにあがっているそうだ。

ん~おいしい仕事かな~・・・。
弊社の年商は3億だから三分の一の工事量。

思考した・・・。けどなぜか
「ありがたい相談だけど、うちじゃ対応できないから
良かったら、知人のゼネコン紹介するよ・・・」って
対応していた。

この話を協力業者さんに話すと
「専務なんで請けないの~」と攻撃される。

結論、
1本の一億の工事より
100本の100万の工事を大切にしたい。

1億の工事は魅力だが、請けるとちょっと現状の
環境に変化が生じると思う。(担当の監督などを入れればいいのだが)
1億の工事の施工監理は私にしか出来ない(厳密に言うと業法の関係で)

1億の工期は4ヶ月・・
100万の100本のリフォームの工期のトータルも4ヶ月

現場の数など多数で大変だが、それだけの新しい人との出会いがあるから
今の弊社のスタイルは、100本のリフォームのほうが合っている。

協力業者さんからは非難ゴウゴウだけど。
考え方、変わっているね~っていわれるけど。まあいいか。
現在は会社を次のステップに進めるための充電期間。
今のスタイルを構築仕上げてから、次のステップに行きますよ。

準備が出来たら、
一億でもなんでも、がんばりますね~

仕事持ちかけてくれた A君ありがとう~。


施工事例
昨日から 車庫の造成工事やってます。
長崎市の晴海台NT 完成は9月中ごろです。
トップの写真は今日の状況

昨日の状況
機械は良く働いてくれますね・・暑いのに!
 
 







いろんなリフォーム やってますよ!

2006年08月05日 | エクステリア・玄関
「今日も暑かですね」 口癖だ。

「ブログ見てるよ」~知人から。

「リフォームやってるんだね」「頑張ってるね~」
「増築とか、大掛かりな外壁の改修とかリフォーム大変だろうね」
・・・?
「ところでウッドデッキとか頼む時、どこに頼めばいいのかな?」


「僕に頼んでくださいよ」
「でも、リフォームじゃないよ、ただウッドデッキ造りたいだけだから」

なるほど、リフォームは大きく大々的に施工する事を“リフォーム”と
解釈している方がいるみたい。

たまに、「リフォームじゃなくて、チョッとした修繕だからさ」といって
よくよく話を聞くと 洋間一部屋の全面修繕だったりする。

“リフォーム”という言葉の解釈、人それぞれみたいだが
すまいる・リフォームでは
畳表替えから “リフォーム”です。
住まい関する悩み・相談 すべてがリフォーム相談!


ということで 今日の施工事例

話が出ていた ウッドデッキです。
ウッドデッキ、最近需要が多くよく施工しますが
すまいる・リフォームでは使用材質をウリン材に統一しています。
 少々コストは高いですが長い目で見ていただいたら必ず、
「中村さんの言うこと聞いててよかった」と思います。腐りません。
5年おきくらいにご自分で市販のキシラデコール1缶購入していただき塗ってください。何年も腐りません。




ウリン材を使用せず、2×8材に防腐剤べたべた塗って造るウッドデッキも
ありますが5年で腐ります。当初見た目はいいですが、後が大変です。
お客様から安くていいから・・と言われても造りません。

出島ワーフや長崎道の川登SPとかの床に施工している物と同等です。
表面がリブ加工しているので滑りません。
固定はすべて ステンレスのビスを使用します。手抜きはしません。



ウッドデッキ 2m×4mくらいで15万くらいです。
手摺とか扉とかつける場合は別途です。
工期は3日くらいかかります。



ウッドデッキの取り付けをした現場の写真です。
実は新築も施工しています。
私が新築を建築する条件は 
「専務に任せた」と特命で話していただける方。

新築で競合相見積りでプラン見積りの依頼がたまにありますが
すべてお断りしています。

この事実を知った取引先の材木店の営業が
「そんな断っているの専務だけだよ」って言ってました。

なぜか?リフォームのお客様へ対応がおろそかになるからでしょうね。
新築を特命で依頼していただけるお客様はここ数年、
すべてが以前リフォームを施工させていただいたOBの方ばかり。

リフォームが良かったから、知人を紹介しよう、息子の家もお願いしよう
こんな感じです。

逆に言えば、新築工事分野まで取り組める会社の体制が出来ていないだけですが。
今はリフォームが楽しいからいいんですよ。