最近多い工事！ でも 困ってます

建築着工数の減少が世の中問題になってきてますが
それは建築確認申請に時間がかかりすぎていることが
大きな要因です。

まあ～大手の住宅メーカーや　ビル　マンション業者の問題で
私たちみたいな　リフォーム店には関係ないな・・・と
思いきや　結構影響が出てきてます。

弊社は増築工事を年間に　二桁の数施工しますが
その　増築の確認申請が　なかなか許可されませんね・・・。

今までは１０日以内で許可されていたのですが
今年６月の基本法改正後は１か月くらいかかる案件もあるし

今まで許可されていたものが
許可されなくなったりと(他の提案で許可されましたが・・）
結構　困ってます。

木造の２階部分の増築なども結構難しくなってくると思います。
もともと平屋の構造計算だった物に
２階を増築するのだから　考えてみれば無理があるのですが・・。
かなりの構造計算書を要求されることになります。

事例は木造の平屋の増築工事・・よくあるパターンで
これらの事例は今のところ　スムーズに審査されて
２週間くらいで許可されていますね。


１０帖ほどの平屋の増築です

基礎は丈夫な　べた基礎仕上げ　　アンカーボルトは２ｍ以内ピッチになりました。

構造材は　土台はヒノキ　　柱は国産杉　　梁桁は米松です。
プレカットで加工して　金物補強が必要です。

基本は外壁は　サイデング仕上げ　防火構造です

内部の状況
壁クロス　床フローリング　木製建具に　アルミ製の玄関サッシ

こちらの事例は　お風呂をユニットバス仕上げ

外壁は既存の部分も外装板で統一仕上げ
キッチンも交換しました。

工期は１か月　　　増築部分・内部の仕上げ材全面交換
水周りすべてリフレッシュ　　外壁工事・・
という内容で　１０００万円です。

基本中の基本の　新建材仕上げのリフォームですね。