長崎でリフォーム頑張ろう。

先週リフォームのイベントを開催して、それから多忙の１週間が過ぎた。
現場での見積・事務処理・打合わせなど

毎度のことではあるが、イベントのあとの週はハードだ。
今日はいつもよりゆっくり起きた。少しはリフレッシュしたな。

昨日今日、長崎で頑張っているリフォーム店のイベントがあっていたので
さっき覗いてきた。

すばらしい会場で内容もなかなかコンパクトにまとまっていて
勉強する点があった。担当の責任者の方とも情報を交換してきたが

先週弊社が開催した時と同様、中身のある真剣に考えている見学者の
方が多いようでまずまずの内容みたいだ。

ライバル店ではあるが、共通の話題性もあることだし
今後お互いのために情報交換できればと思う。

最近のお客様は通常リフォームは相見積を採る方が多い。
常識といえば常識だが

ところが変わった経営者の方は出した見積りのお客様すべてを
受注しなくては駄目だ。そのように取り組め。・・・

社員の方は大変だろうな～結果無理なしつこい営業スタイルに
なると想像できる。

すまいる・リフォームは基本的に
しつこい営業はタブーだ。
私が嫌いなのでしない。現在の会社の体制で年間６００件のリフォームを施工している。
見積りの提出数は１０００件くらいだろう。

１０００件すべてを受注しても施工できないし、サービスが低下する気がする。
弊社で見積り提出後、依頼が無い場合の傾向はのは

・金額が合わない（わが社は金額のみ勝負は他社に負ける場合が多い・）
・お客さまとのコミュニケーションが合わない（難しいことだ～）
・お客様が考えているリフォームを絵にして、それを金額にしてみたら
　途方も無い価格で、現実不可能な提案だった。縮小して提案しても
　リフォームする夢が無い状況に最終的になっている（結構あるパターン）
・早急性が無く、結論でないまま時間がすぎて、リフォーム計画が消滅。

上記のお客様、いろんなパターンで対応できれば良いのですが
基本的に「値引きしますから～」「いつまでに契約できるとお徳です」とか
駆け引きの営業は下手な会社だから、

プッシュ型ではなく　プル型の営業スタイルになっていて
お客様の要望にあわせ、
金額、デザイン、工事時期、施工フタっフ希望、使用部材の指定など
お客様主導のリフォームを目指している。

もちろん専門的なアドバイス、施工はお任せください。って感じかな。

経営者的にはどんどん攻めて契約取って来て～というのがまともだが、
弊社のお客様からは、押し売りが無いから、自分たちのペースで
話が出来るから頼みやすいという、リピーターのリフォームのお客様が
多いです（ありがたい大事なお客様です）

今までのすまいる・リフォームのお客様に今後もリフォームの際には真っ先にご相談していただけるように
楽しい企画も考えて行かなくては。

１１月に福岡ヤフードームで　住宅の展示会がありますので
今年はバスツアーを計画中です。お楽しみに～！

いろんなリフォーム やってますよ！

「今日も暑かですね」　口癖だ。

「ブログ見てるよ」～知人から。

「リフォームやってるんだね」「頑張ってるね～」
「増築とか、大掛かりな外壁の改修とかリフォーム大変だろうね」
・・・？
「ところでウッドデッキとか頼む時、どこに頼めばいいのかな？」
・
・
「僕に頼んでくださいよ」
「でも、リフォームじゃないよ、ただウッドデッキ造りたいだけだから」

なるほど、リフォームは大きく大々的に施工する事を“リフォーム”と
解釈している方がいるみたい。

たまに、「リフォームじゃなくて、チョッとした修繕だからさ」といって
よくよく話を聞くと　洋間一部屋の全面修繕だったりする。

“リフォーム”という言葉の解釈、人それぞれみたいだが
すまいる・リフォームでは
畳表替えから　“リフォーム”です。
住まい関する悩み・相談　すべてがリフォーム相談！


ということで　今日の施工事例

話が出ていた　ウッドデッキです。
ウッドデッキ、最近需要が多くよく施工しますが
すまいる・リフォームでは使用材質をウリン材に統一しています。
　少々コストは高いですが長い目で見ていただいたら必ず、
「中村さんの言うこと聞いててよかった」と思います。腐りません。
５年おきくらいにご自分で市販のキシラデコール１缶購入していただき塗ってください。何年も腐りません。




ウリン材を使用せず、２×８材に防腐剤べたべた塗って造るウッドデッキも
ありますが５年で腐ります。当初見た目はいいですが、後が大変です。
お客様から安くていいから・・と言われても造りません。

出島ワーフや長崎道の川登SPとかの床に施工している物と同等です。
表面がリブ加工しているので滑りません。
固定はすべて　ステンレスのビスを使用します。手抜きはしません。



ウッドデッキ　２ｍ×４ｍくらいで１５万くらいです。
手摺とか扉とかつける場合は別途です。
工期は３日くらいかかります。



ウッドデッキの取り付けをした現場の写真です。
実は新築も施工しています。
私が新築を建築する条件は　
「専務に任せた」と特命で話していただける方。

新築で競合相見積りでプラン見積りの依頼がたまにありますが
すべてお断りしています。

この事実を知った取引先の材木店の営業が
「そんな断っているの専務だけだよ」って言ってました。

なぜか？リフォームのお客様へ対応がおろそかになるからでしょうね。
新築を特命で依頼していただけるお客様はここ数年、
すべてが以前リフォームを施工させていただいたOBの方ばかり。

リフォームが良かったから、知人を紹介しよう、息子の家もお願いしよう
こんな感じです。

逆に言えば、新築工事分野まで取り組める会社の体制が出来ていないだけですが。
今はリフォームが楽しいからいいんですよ。

６７キロ～ リフォーム 頑張ります。

先週末はイベントで社員さんは出社だったので
今週順番に代休とっている。

昨日は体調イマイチだったので（夏バテ？）私も
午後に４時間ほど代休？を取った。

とはいっても癒し系の気分で頭のマッサージと髪に着色（白髪染め？）を
兼ねて美容室（床屋）で３時間くつろぎ
近所のアミュプラザでストレス発散の服の衝動買いをしてしまった。

服を試着していたらなぜかいつものサイズの服がピチピチで
ワンサイズ上の物を買ってきた。

今朝何気に体重計に乗ったら　ゲ～６７キロもあった。
人生最大に太っている。
今年は初めは６０キロくらいだったのに。

長崎は階段の現場が多いから、ダイエットのために坂道の現場は
今後私が担当しましょう～。

～今日のリフォーム　施工事例です～

長崎市の木造の２５年程度の住宅の全面的なリフォームです。
今年の正月から３ヶ月間打ち合わせを行い４０日程度かけてリフォームしました。

奥様のこだわりの住まいです。希望はぶりっく調の外壁が希望で
屋根はスパニッシュ瓦を選びました。
なかなか希望の外国製のタイルにめぐり合わずに苦労しましたが、
灯台もと暗しで　国産のINAXのタイルでばっちり希望の外壁となりました。

玄関部分です。多少アレンジしてましたが変更し
玄関も広く増築しました。



腰壁の部分には大柄な砂岩タイルを貼り付けて
ブリックタイルをさらに引きたてています。


既存の外壁は横柄の外装板が貼ってました。


予算との兼ね合いで外壁４面すべてをタイルで貼ることはせづ
窓廻りに鋳物のフラワーボックスを取り付けたり
ウッドデッキにバーコラを取り付けたり、予算を有効に活用し
すばらしい出来栄えになりました。（自分で言うのもへんですが）



ちなみにここのリフォームは２階も５帖程度増築しています。
ユニットバス・トイレ・２階の和室など改装してます。屋根葺き替え　外壁一部塗装

予算は約７００万（諸税別）
工期４０日　　長崎市白木町

もちろん施工は　　すまいる・リフォーム　

暑い・熱い・厚い・篤い・・リフォーム会社の毎日

「暑いですね～」・・口癖になってます。　

昨日の亀田ボクシング、私は“厚く”たまった見積りをする為
ＴＶを見忘れていたが、今朝の話題は「何で？・・・・（勝った？）」の
次はすっきり勝って、ビッグなボクサーになって欲しいですね。

仕事に“熱く”打ち込んでいる社員さん、昨日も遅くまで見積りに
取り組んで頑張っていたみたいです。「今日の仕事はその日のうちに・・！」
そんな気持ち、心がけで仕事に取り組んでいるみたいです。
“出来る人”の条件の１つに該当してます。

けど私的には遅くまで仕事することが、いいことではなく
段取りよくまとめて、早く帰って欲しいですね。
時間を有効に使って欲しいです。

上司への人情に“篤い”社員は上司が帰らないと帰れないと
考える方も居ますが、そんな考え方は昔の話
営業社員さんとして数字が上がればいいのですから
自由に時間を活用して欲しいです。


今日も施工事例ご紹介します。

増築工事の代表的な例です。　　１階部分に６帖の洋間の増築。

着工前です。　敷地を整地、配置等をお客様に確認して着工です。


基礎は湿気対策の為ここの現場は床下すべてにコンクリートを打設する
ベタ基礎としました。炭や床下換気扇なども有効ですが
土間コンクリートが湿気対策にはベストと思います

木造で建家します。接合部・仕口は金物補強で地震対策もばっちり
もちろんシロアリの処理も散布します・・保証が必要な場合は別途工事です




屋根はコロニアル・外壁は外装板の上弾性防水塗装・もちろん断熱工事も込み
内装はフローリング・壁天井仕上げ・サッシ・電気工事・解体処理・
既存住宅への接合工事もばっちりです。



ウッドデッキも腐りにくい木のウリン材で作りました。
いかがでしょうか？

工期は１４日　　１５０万円（諸税別）　
長崎市小江原町　　築１８年のお住まいでした。

すまいる・リフォームは一年中増築現場は必ずありますので、現場等を見学したいなどの際は必ずご近所にありますよ。

すまいる・マーク見つけたら覗いてください。

リフォーム施工事例 人気ありますね～！

施工事例を紹介すると反響がいいみたいだな～！

今日もご紹介しよう。

塗装工事の場合、すまいる・リフォームはイメージを画像でプレゼンしています。

お客様からは判りやすい！色の選択がしやすいなど好評です。

着工前です。タイル調サイデイングをセラミック系で塗装希望
屋根もシリコン系で塗装します。


ご希望の色をお聞きしてイメージを提出。屋根の色を黒か茶か迷っていましたが
イメージを見比べて　黒にしました。


高圧洗浄して汚れを落とし、下塗りは重要ですから手塗りでエスケー化研の
メンテナンスサーフを使用します。下地のクラックなどにも順応します
上塗はセラミック系配合の防水塗料を２回塗りです。
軒天　樋　雨戸　破風など外部の面はすべて塗ります。


完成～曇り気味だからちょっと写り悪いですね。


築１０年　延坪６０坪　外壁　屋根塗装
工期１０日（実働）　　長崎市蚊焼町
予算　約１００万円（諸税別）

塗り替えしたな～という感じで仕上がりました。

すまいる・リフォームは年間約５０棟の塗り替え工事行ってますので　ご近所にも現場があると思います。

見てみてくださいね。

８月です。 お盆までのリフォーム殺到中～言いすぎ～

８月猛暑ですね～

屋根の上で作業中の塗装班・瓦工事班
熱中症にならないでくださいね。　みんな真っ黒になっている！
大丈夫かな～。

ところで工事が集中してきました。
先日も述べた気がしますが「お盆までに工事終わらせてください」
という、お客様が集中してきました。

私たちもお盆休みゆっくり出来るので、
お客様・従業員さん両方のお盆休みに向けて
今の時期がんばってます。

久々に施工事例ご紹介します。

２階を増築しましたが　わかりますか？

増築後の写真です。　２階の表裏を約１ｍ幅７ｍ程度増築しました。

２階部分がちょっと狭かったので屋根の形状などはそのままのイメージで
施工しました。



内装が今まで構造用合板のままでしたので
おしゃれに白い仕上げに変えてみました。


いかがでしょうか？
間仕切りも設けて　上部を収納へ返信させてみました。


工期は３週間　増築　内装など約３００万円でした。
長崎市三原町。

施工はもちろんすまいる・リフォーム