税別

テナントが申込みを受け、契約条件の希望があります。礼金・保証金はともかく、賃料が税込み希望で、なおかつ募集賃料より安い賃料を望まれます。
オーナーは妥協しますが、来年度税率が上がる消費税は別途にしないと、手取りが減るばかり、粘りに粘りに、賃料は下がりましたが、税別にこぎつけました。

漠然としすぎて

昨年結婚と同時に入居されたお客さんが
賃料を支払いに来られ、そろそろ自宅を購入しようと
思っています。
まだ入居され数ヶ月ですが？そうなんですが
どうな家があるのか図面を見せてください。
予算？間取り等々？聞くと、決めていません。
マンションでも構わない。
漠然としすぎて資料を見せるにも考え
決まっているのは、当面共働きでお金を貯めます。
こちらも乏しい知識ながら説明を終え
また来月来た時に教えて下さい。
小出しじゃなく、もう少し考えをまとめてからに
して下さいと言いたくなります。

新小岩　マツヤ住宅

住みやすい街

管理物件に１０年以上住んでいた方が、結婚を機に
解約され、手土産を持ち挨拶に来てくれました。
大学を卒業された１年後から１０数年住まわれ
思い出すのは、最初の年にスキーに出かけ骨折をされ、
上京された親御さんに病院で彼が、世話になっているから
親御さんに挨拶をしてほしいと言い、挨拶に来られました。
その話をすると懐かしそうにうなずいていました。
当初小柄で細身、失礼ですがまだ声変わりもしていない
少年のようにさえ見えていましたが、立派な大人になりました。
新小岩が住みやすく、勤務先も近く本音は新小岩に住みたいようですが
相手があることなので妥協し別の地域を探されたようです。
１人でも新小岩が住みやすいと言ってくれる方が
いて嬉しくなりました。

新小岩　マツヤ住宅

手書き

物件に申込みがあり、連帯保証人さんに書類を送のに
返信封筒に私共の宛名を書き同封します。
戻った宛名を見て、今さらながらつくづく下手な文字
他人様に送るのに失礼なほど、それでも一字一字
丁寧に書いたつもりですが、やはり下手な文字
宛名ラベルと使用したこともありますが
機械的に処理するようで味気なく、手書きの方がマシかと
手書きにしています。

新小岩　マツヤ住宅

ご自分で

申告時期にしか賃料の支払い状況をチェックしない
オーナーがいます。
それでも部屋数の割に滞納率が少なく、今年度も１件のみ
FAXで１枚支払い状況を示す紙が送られ
見ると、支払い方がバラバラ、それほど多い滞納じゃありません。
ご自身で賃料を管理するのであれば毎月チェックして下さい。
滞納が多いと回収できません。
今年から毎月チェックします。何年も同じセリフです。
滞納している方に確認の連絡を取ると、明らかに変です
答えが振り込ませます。貴男が契約者でしょ？
その場を取り繕うように直ぐに振り込みます。
何が事情があるようです。
契約時に会った印象では、そういう方に見えず
滞納していると聞き疑うほどでした。
何となく事情は読めます。
毎月確認できなければ私どもに委ねてくださるよう
うったえますが、解決してくれるから大丈夫
集金管理していないから、ご自分で催促し徴収して
くださいとは言えません。

新小岩　マツヤ住宅