引渡前日

２ヶ月間、本当にバタバタしてきましたが・・

明日がいよいよ鍵の引渡日です

 

なのに・・

銀行から2～3日前に「まだ司法書士の方から連絡がないんですが・・」と電話があり

不動産屋さん、本当にしっかりしてくれ～！

 

あと・・

２週間前にまだ部屋にあった、パイプベッドや大きな机

売主さん、ちゃっと処分してくれたのか、ちょっと心配。

 

≪先週やった事≫

 

１．駐車場の契約

敷地内に空きが無いので近所で探す事に。近くに空駐車場を見つけたが、

実際に借りるまでまだ日にちがあるので仮押さえの状態。

 

２．リフォーム申請書を提出

工程表などを提出し、管理組合の許可をもらった。

あとは、工事前に近隣の部屋へあいさつに行く必要あり。

 

３．不用品の買取業者を探す

引越を前に処分したいものが結構あるんだけど、

出張見積の業者には年式が古いのでと断られてしまった・・

リサイクルショップに持ち込んで駄目だったら、

引越屋さんの引取サービスを利用するつもり。

 

４．引っ越し業者の選定

地元の体育会系ノリの会社にお願いする事になりました。

 

５．引渡日の手続きの確認

頭金や諸費用を住宅ローン用の口座へ振込済。

明日の持ち物は、印鑑や通帳など。

 

６.ガス/電気/水道/ＮＨＫの引越手続き

全てネットで済むので楽でした。

 

７.挨拶ギフトの購入

石鹸、タオル、入浴剤のセットを買いました。

引越し前ですが、リフォーム工事の挨拶も兼ねて、今週末行く予定です。

（よく考えたら、管理人さんの分を忘れてた）

 

８.内装の選択

今までは面倒くさい手続きばかりでしたが

こういうのは楽しくて大～好き

壁紙、フローリング材、ドア等を、分厚いカタログから選んでます。

 

いや～いろいろ頑張った１週間でした。

これからは、引越準備で忙しくなります～

引越会社、決定

すごいです、引越見積一括サイト。

 

必要事項を入力して、送信ボタンを押した30秒後には、電話 が続々かかってきます・・

 

10社ほどから電話が来たでしょうか。

決まって、訪問見積をさせて下さいと言われます。

その中から良さそうな3社を選んで、訪問見積に来てもらいました。

 

1社目、Ｋ社。

9時の約束が15分遅刻して、その事について一言も無くやって来ました。（印象悪～）

50歳前後のベテランさん。上着を忘れたと言って、シャツ1枚。

「土曜日？うわ～混んでるな！」とか余計なひと言が多い。（さらに印象悪）

そして出た見積額は、今の所に引っ越してきた時の倍の金額。（ありえない！）

前回はＨ社でいくらだったと伝えると、「Ｈはどこまで暇なんだ！」と他社の悪口まで・・（感じ悪！）

ここには頼みたくないと思い、金額交渉もせずに帰っていただきました。

 

2社目、Ｈ社。

前回引越しをお願いした会社です。

担当営業はやはりベテラン風でしたが、Ｋ社より落ち着いた感じ。

私は、2回目である事をアピール

最初の提示額は、Ｋ社マイナス1万円ほど（あら・・さっきの金額もボッタクリではなかったのね）

しかし、スタート時間を朝一から午後へ変更する事、トラックに入りきらない荷物があった場合

自分達で運ぶ事を条件に提示額から1万円値引きしてくれました。

もう１社見積もりに来る事を伝えると、その金額を見てから決めて下さいと。（好印象）

 

3社目、Ｚ社。

まだ5年目の新しい会社。

私の住む市内に本社がある様で、「地元なので是非うちにやらせて下さい！」とやる気満々。

作業員が正社員のみで、引越しの「質」にこだわりを持っているのが特色だそうです。

やってきた営業担当は、20代の体育会系イケメン君。

荷物をチェックして出てきた金額は・・1社目Ｋ社と同額。

「Ｈ社と同じ金額ならお願いするけど・・」とつぶやくと、ここからがすごかった

光のネット契約代理店も兼ねているので、その契約をすれば割引できますと。

さらにキャッシュバック特典があるので、無料の利用期間直後に解約しても実質1万円もらえるサービスも。

光は以前使っていたがwimaxの使い勝手が思いのほか良く、解約して今は使ってない。

（安くなるのは嬉しいけど、手続きがイチイチ面倒だし・・どうしよう？）

Ｈ社はトラックに載りきれなかった分は自分で運ぶ契約なのが、ここはなんと2往復してくれると言う。

結局、Ｈ社と同じ金額にまで下げてもらって、Ｚ社にお願いする事にしました。

日体大卒のイケメン君とは、今話題の「集団行動」の話で大盛り上がりでした。

最近のお坊ちゃん

 

この前、お坊ちゃんに「好きな教科は？」と聞いてみたら

「理科！」

という答え。

「あれ・・１年生って、理科ないよね！？」

「だって、実験とか楽しそうだから！」

楽しそうな教科が、本当に好きな教科になると良いけど・・

 

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鉄棒の逆上がりができない、と聞いて休みの日に公園へ練習に・・

すると、逆上がりどころか、前回りもできない事が判明。

くるっと回るのが、大嫌いなジェットコースターの様で怖いみたい。

 

あまりの駄目っぷりに、

「練習すればすぐ出来るようになるよ」と公園に向かったのに

「ま～、鉄棒なんて出来なくても生きていける！」

なんて自分に言い聞かせるようにして家路につきました。

 

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お墓参りが大好きなお坊ちゃん。

ほぼ毎週、お墓参りに行ってます。

先日は、大おばあちゃん、大おじいちゃんの為に

「今日は、歌をうたうね」

と、お墓の前で学校の”今月の歌”を歌いだしました。

しかも２番まできっちり・・

天国の大おじいちゃん、大おばあちゃん、喜んでくれていると良いんですが

ちなみに３週先まで、何を歌うか決まっているそうです。

 

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覚えた漢字は使いたい、お坊ちゃん。

ある日、連絡帳を見てみたら・・

 

ぞう金

おてつ大

 

と書いてありました。

 

お友達のかいと君の名前は、貝人。

 漢字って難しいね～

賃貸マンション解約

新居への引っ越しは、来月１７日（土）の予定。

 

引越会社、数社へ見積もりを依頼中です。

 

そして今日は、今住んでるマンションの解約手続きに行ってきました。

１ヶ月前に手続きする事になっているので、ちょうど引っ越し後の月曜日が最短の解約日となります。

土日で引っ越しを終えて、月曜は有給取って、旧住まいの大掃除～引き渡しの予定。

 

過去５年間に３回も引っ越しをしていますので・・この辺りは手慣れたものです。

（引っ越しは、出来れば今回を最後にしたいけど～）

 

賃貸住宅を出る時に厄介なのは、原状回復費。

１番最初の時は、何も分からずに言われるがまま払いました。

 

でも、この原状回復費用って、故意に傷つけた個所以外は本来貸主が負担するものらしいです。

（そうじゃなくても入居時に「室内クリーニング料」って取られるし・・）

 

２回目、３回目は契約書に「退去時に一律○○円を負担する」という取り決めがありました。

（それ以上に請求されそうになりましたが、契約を指摘するとその金額になりました）

 

で、今回はというと・・

「入居期間にかかわらず、畳、襖の張り替え費用は全額借主負担とする」と書いてあります。

間違いなく、今までで一番高額の請求が来そうです。

 

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≪今週やる事≫

１．駐車場の契約

２．リフォーム申請書を提出

３．不用品の買取業者を探す

４．引っ越し業者の選定

５．引渡日の手続きの確認

金消契約

先日、金消契約も無事に終わりました。

 

たくさんの書類に、氏名、新住所を書き（おかげですかり覚えました！）、実印を押し、

再度ローンについての説明を受け、1時間半。いや～疲れました・・

 

25年ローン組みましたが、その3分の1位の期間で完済しようと思っている私。

 

繰り上げ返済について質問したら、

「最初の1年間は、繰り上げ返済しないでください」

と言われてしまいました。

 

さらに・・

 

「1年目から繰り上げ返済する人も、滅多にいませんけど・・」と。

 

そうなの？？

 

住宅ローン控除のあるうちは、ほとんど利息も無いようなものだからいいけど、

やっぱり「借金」あるのは、嫌じゃない。

少しでも早く返せるものは返しちゃえって、思ってたんだけどね～

 

それにしても今月は、お金に羽がついて次々と飛んでいきます。

（タイミング悪く様々な支払いがいっぺんに来てて・・）

 

自動車保険

今住んでる賃貸マンションの火災保険

新しいマンションの火災保険（25年）

住宅ローンの手続費用

収入印紙代

各種証明書代

 

この後、さらに・・

 

登記にかかる費用

司法書士代

仲介手数料

固定資産税

リフォーム代

引っ越し代

挨拶回りで配る品物

カーテン、照明、等々・・

 

あ～、宝くじ当たらないかな～

 

 

住民票

明日はいよいよ金消契約（住宅ローンの正式申込）の日。

 

その前に住所変更し、新しい住民票と印鑑証明が必要になります。

 

新しい住所だと、本当は隣の小学校区になるのですが、距離的には今の小学校の方が近く

同じマンションにも今の小学校に通う子が何人もいます。お坊ちゃんも今の小学校に行きたがってます。

 

その辺りの手続きをどうすればいいのか、事前に役所（学務課）に問い合わせた所、

引っ越した後に、今の小学校の校長先生から許可を得れば良い、との回答でした。

 

それで、昨日、住所変更の手続きに行ったのですが・・（土曜も開いてる出張所）

窓口（戸籍課）では、先に校長の許可がないと、住所変更は受け付けられませんと。

 

出た～これまで何度か経験してますが・・セクションごとに違う回答。

でも、ここで住所変更できないと、金消契約に間に合いません。

引き下がるわけにはいきません。

 

事前に学務課に問い合わせた経緯を話しても、ダメ。

但し、電話でも校長先生の許可が出ればOKと。

 

担任の先生に電話して状況を説明し、担任から校長先生へそれを伝えてもらい、

その後、校長先生と直接話して、無事、許可を戴きました。

 

再び窓口へ。

校長先生から許可を得た事を伝えて、手続きも無事終了。

 

それにしても、何事もスンナリとはいきません。

火災保険

私の中の不動産会社への信頼がガタ落ちです
 
火災保険、数社から見積を取って進めていたら、突然不動産屋さんの

営業担当から、保険の担当者から電話が行きますと言われ・・
「保険はうちを通して契約する事になっています」と。
 
正直に自分で既に他社の見積を取っていることを伝えると、

それと同じにできますからと言われたが、送られてきた内容を見ると・・

 

確かに金額は一緒。

 

でも保険内容が全然違う！盗難、水漏れ、破損など全て補償の対象外。
 
もしも私がこれに気付かなかったら、黙ってこれで契約させるつもりだったんでしょうか？？
 
契約内容が違うので、再度見積を作成してもらったら、金額は全然違うし（大幅アップ）

免責金額もアップしてる。おまけに確認したら、パソコンは補償の対象外だって。

（私が自分で見積取った会社はパソコンも補償対象になる）
 
例えばこれが、同じ補償内容で数万円（25年契約）の差なら、不動産屋さんへの義理で

契約するのもアリだけど、内容が悪い契約に高いお金出す程、うちには余裕ないし。
 

そもそも、保険の強制販売は違法だそうです。

なので、ハッキリ断るつもり！！

（・・って、ちゃんと言えるかな？）

 
やっぱり、不動産を購入する時に一番大切なのは、

信頼できる不動産会社を通すことだとしみじみ感じています。

数年前お世話になった方で本当はあの人から買ってあげたいな～と、

ずっと思っていた営業マンがいたのですが・・
行動を起こさなかった事、とても悔やまれます。

リフォーム計画

・・現段階でのリフォーム計画はこんな通りです・・

 

壁紙張替（全室）

カーペット敷き→フローリング（子供部屋）

ドア交換（子供部屋）

畳変更・襖張替（和室）

２重サッシに変更（全室）

 

２重サッシは両親から新居祝いとして、プレゼントしてもらう事になりました！

本当はLDKのフローリングも張替たいところですが、予算の都合上我慢。

 

数週間前、市の広報紙に「リフォーム応援制度」なる物の告知があり、

「市民が、市内の業者さんを使って住宅のリフォームをした場合、

工事費用の１０％（上限１０万円）を市内で利用出来る商品券でキャッシュバック」というものでした。

 

　あ～、なんて言う素晴らしいタイミング！　

　まさに我が家の為に出来た制度？？　

 

な～んて、思っていたら受付初日に既に予算上限に達したとかで・・既に締め切りになりました。

（家電ポイントも時期を外しまくった、うちらしいです・・）

 

でもガッカリしてたら、リフォームをお願いする知り合いの方から、

国交省の「住宅エコポイントが復活するよ！」という情報を頂きました。

 

今度こそ、使えるのかしら～