住宅ローンの完済率

みなさんこんにちは。

今日は住宅ローンのことで銀行の方と話す機会がありまして…

なかなか貸してくれないものですから皮肉たっぷりに

「これだけ審査を厳しくしていれば99％以上の完済率でしょ」

と投げかけたところ

「いやいや、９７％です」

なんと、私の想定をはるかに上回る破産率。

主な原因が（倒産を含む）転職、離婚とのことでそこは予想通り

続いて学費が…とのことで、住宅ローンより優先する支払いに充てる人がいることに驚き

そういえば長野県は仕送り額ナンバー１の県でした。

私仕送り貰ったことありません

そんな背景もあり、最近ではお子さんのいない人の方が審査の結果がいいなんてことも…

パンフレットの表紙にある子育て家族応援の文字が嘘っぱちだということが分かってしまいました

あっ、これ内緒で

実際に住宅ローンが破綻すると土地、建物が競売にかけられます。

平均3000万として全く返さないということはないでしょうから半分返したとして（利息があるので）残1700万くらい…

競売で1000万回収したとして不足分700万

保証料がざっくり40万円として３％の破綻率なら一件破綻あたり1340万円

この単純な計算だとなんとかプラスですか…

以前から保証料の高さに憤慨していたはちですが、この条件なら納得

しかし、一部の返さない人のために広く浅く負担するこの仕組み、なんとかならないものですかね…

一昔前の保証人制度よりはいいのでしょうが