オーナーさんからの呼び出し。。。

　今日は、のんびり家で過ごすつもりでしたが、マンションの
原状回復の工事を毎回頂いているオーナーさんから電話があり
マンションの台所の蛇口を交換して欲しいとのこと。

オーナーさんのマンションは築１５年。水周りのゴムパッキンなどが
寿命を向かえ、水漏れが多発しています。

パッキンを交換しても直らないものも最近は出てきたため、全ての
居室の蛇口を順次交換して欲しいとのこと。

蛇口の交換は初めてだったので、とりあえず空室になっている部屋に
入り、シンクの下の小窓を開け、中を観察。。。

何とかなりそうだったので、ホームセンターに行き、蛇口を買い
取り付け作業。。。

初めてだったので、２時間ほどの作業になりましたが、無事に交換終了～。
　
水周りや電気配線など、ちょっとしたことでも専門業者に頼むと工賃だけで
１万円以上かかるため、マンションのオーナーさんにとっては痛い出費です。

とりあえず、自分たちで交換できることを確認したため、オーナーさんに
報告し、現在空いている部屋の蛇口をあと３件分やって欲しいとのこと。

休日返上で行った甲斐がありました～。あと、蛇口の交換も出来るように
なったし～。よかった。よかった～。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　∠（￣へ￣）ビシッ

休日だ～。しかし。。。

　今日は仕事は休み～。しかも天気がいい～。
なので、久しぶりに布団を干しました。なんか湿っぽかったし。
猫が布団の上で寝たりするんで「毛」がすごいんですよね～。
これで、今日は快適に眠れる。。。
　　　　　　　　　　　　　　　(￣ー￣+キラーン
今日は経理関係などの処理をダラダラとしながら過ごす予定～。
　　　　　　　　　　　　　　　(ＴーＴ）ガ～ン

今日の現場は春日部～

今日は春日部の一ノ割にあるマンションの原状回復工事にきました。

近頃ノートパソコンを持ち歩いているため初の現場からの投稿～。
デジカメも持ってきたんで写真も載せようと思ったら、
メモリースティックを家に置いたままだった。。。残念。

クロスの張替えはほとんど無かった為、あとはベランダ側の窓を
クリーニングして帰宅する予定ッス～。

今日は

　所沢のマンションの原状回復の工事。とりあえず現場の下見
をかねてクロスを剥がしました。
　ここは非常に剥がしやすく、３時間ほどで終了～。
その後、近くのマンションでクレーム対応を行い帰宅～。

　先日から行っていた東大宮のマンションの原状回復工事は
無事終了し、あとはルームクリーニングのみ。
　ふ～なんとか納期を守れました。

あ、そういえば、この間、見積もったマンションの原状回復工事は
どうなったんだろう。。。不動産屋さんから連絡がない。。。
すぐに連絡がないということは失注か。。。気になる。。。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　∠（*´д｀*)ビシッ！

今日の行動～。

　朝から、東大宮のマンションの現場へ行きクロスの張替えを行いました。
その後、志木のマンションでクレームが発生したため、移動＆対処。。。

　１８時からの財務のセミナーの時間を気にしつつ、指扇のマンションに
行き、これまた、クレームの対処。。。
　家に戻ったのは17時15分。。。ギリギリだった。

　そのあとセミナー会場へ向かい、講習を受けました。
内容は決算書の読み方や税務についてです。去年の９月に決算を向かえた
わけですが、決算書を読んでも、おバカな私にはチンプンカンプン。。。
　と、いうわけで受講しましたが、分かった気にはなりました。
後は、復習を行って自分のものにしたいと思います。。。

午後からは

　東大宮のマンションに行き原状回復の工事をしました。
天井、壁すべてのクロスの張替えと、クッションフロアーの
張替えを行うため、かなりの時間がかかります。

　なんとか、明日でクロスの張替えは終了しそう。
その後はクッションフロアーの張替えを行います。
クッションフロアーの張替えは私はできないため、
弟が一人で行います。

しかし、この画像の部屋はクロスが剥がれにくく、クロスの下の
ボートと呼ばれる部分が、かなり抉れてしまいました。。
クロスを剥がすのに非常に時間がかかったッス～。

午前中は。。。

　請求書やら昨日の見積書の作成をして在宅の仕事の代金の
回収を行って過ぎました。
　やっぱり、工事の代金は現金で受け取ると一段とうれしいッス。
「これだけの仕事をしたんだなぁ～」と実感できる。

午後からは東大宮のマンションの原状回復工事に行く予定。
日程的に厳しいから急がないと。。。

色々な仕事の話が。。。

　今日は、東大宮のマンションの原状回復工事に行きました。
現場に着くと、すぐに取引先の不動産会社さんから電話があり、
マンションの原状回復工事の見積もりをして欲しいとのこと。

　すぐに見積もりをして欲しいとのことで予定を変更して、
見積もりへ行きました。２ＬＤＫのマンションで築年数も
経ってるんで、全ての部屋のクロスとクッションフロアーの
張替えペンキの塗り替えなどを見積もりました。

　オーナーさんは別のところに住んでいて、賃貸マンションとして
貸し出すためにリフォームを行うとのこと。
　結構、金額的に大きな工事のため、やらせてもらうとありがたい
ですがどうなることやら。。。　　　　　　　　　ε=(￣Д￣;)フゥ～

　また新規の不動産会社さんからも連絡があり、襖の張替えをして
欲しいとのこと。今回は襖のみですが、これを足がかりにクロスや
クリーニングの仕事などをやらせてもらえることを願い快諾しました。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(・_☆)キラーン

　今日も移動ばかりで東大宮のマンションに戻ったのは１４時でした。
遅れを取り戻すべく、１９時近くまで騒音に気をつけながら作業を
してました。。。　　　　　　　　　　　　　　　∠（*´д｀*)ビシッ！

今日はダラダラと。。。

　過ごしました。仕事は休み～。天気もいい～。

でも、布団を干して、部屋の掃除をダラダラとやり、
買ったけど読んでなかった本を読み、ボーっとして
一日が終了。現在に至ります。

なんか、仕事してるときのほうが楽しい。。。

　そういえば、埼玉県のベンチャー支援センターのセミナー
に来週から参加することになりました。財務について
のセミナーです。財務って全然分からないんで、基礎の基礎でも
理解できるようにならなければ！！ってことで。

今日の現場は所沢～。

　タイトルどおり、所沢のマンションに行ってきました。
内容は修繕依頼です。このマンションは３階建ての戸数３９戸のマンション。
　その内、空室が１５戸ぐらいあります。そのため、家賃を２万円ほど
下げて募集をかけたみたいで、５戸が入居が決まりました。

　しかし２年ほど空室のままの部屋もあり、部屋の中がカビくさかったり、
浴室のシャワーの不具合など、色々と修繕箇所がありました。
　今回は、修繕箇所が多かったため、一応お金がでた。。。

結構な確率で「サービスでやってくれ」とか言われるんで。。。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(；T(エ)T)ノ ガ～ン