スゴイ部屋発見。続き

この賃貸マンションのオーナーさんは高齢で、階段を上がって室内を
見ることができないため、毎回、部屋の中の写真を撮り報告書を作り
見積書と同時に渡しています。

今回は壁、天井のクロス全て、床のＣＦシート、じゅうたんの張替え、
襖の張替え等、部屋の中全てのリフォームが必要なため、
かなり高額の原状回復工事になりました。。。


↑浴室も恒例の水垢、カビだらけでした。。

オーナーさんの話を聞いて納得したのですが、約２０年間済んでいたとの
ことでした。オーナーさんも金額に納得してくれて、即受注となりました。
ありがたや～。

でも５月に空室になったのなら、すぐに連絡を入れてくれればよいのに。。
見積書を持っていくと、もう一部屋空室があるから、その部屋も一緒に
リフォームしてくれとの事で、一気に２件受注できました。

１２月中には完了させる予定です～。

スゴイ部屋発見。

部屋に入った瞬間から異様な雰囲気でした。。。

なんか、空気が淀んでいるっというか暗い。
何部屋も原状回復工事をしている賃貸マンションだったのですが、
この部屋は他の部屋とは比べ物にならないくらい、薄暗かったです。


壁のクロスには、くっきりと家具の跡が付き、床のＣＦシートは異常に
汚れていて、じゅうたんも非常に汚れている。。。



この賃貸マンションはオーナーさんから直接、原状回復の工事を
任せられているのですが、オーナーさんはマンションに興味がないらしく
空室がいくつあるのか、リフォームをしたのかどうかも把握していない
状態です。。。

定期清掃も請け負っているため、つい先日、空室なのかな？っと思い
オーナーさんに尋ねると５月に退去したとの事。

鍵を渡すから、室内がどのようになっているのか、リフォーム代がいくら
かかるのか、見てきてくれとの事で部屋に入ったのですが、
異常な汚れのため、写真を撮って見積もりを行い、オーナーさんに
写真を見てもらいました。。。

長くなったので、続きは明日書きます～。

随分、サボっちゃったので。

このままズルズルと書かなくなってしまいそうなので、
最近のやった仕事を書いていきます～。

先月から、お付き合いさせてもらっている不動産会社さんの仕事を
させてもらいました。
見積書を出してから１ヶ月近く連絡がなかったため、他の業者に
流れたかぁ～っと思っていたのですが、無事受注～。


↑クロスの剥がし後

今までで一番面積が大きな現場でした。
貸事務所でワンフロアー２５０平米。。。ちょっと心配でしたが、
納期に遅れることなく、無事完了しました。

↑クロスの張替え後

床の張替え工事も見積もったのですが、床は剥がしのみで入居者が
決まってからにするとの事でした～。

仕事を続けてると少しずつですが、新しい取引先や仕事が増えてきて
やりがいが増します。
そして長い付き合いの取引先とも良い関係を維持しつつ、仕事を増やしていきたいッス～。

１１／２２の時点で受注済みの仕事は１件のみだったのですが、
本日ありがたいことに、新たに３件受注できました。
そして見積もり依頼が５件。。。また仕事の波が来ました。
明日も頑張ります～。

１１月ですか。。

仕事が凄まじいです。。。
なぜに、何故なんだ～。嬉しいのに喜べません。
休みたいです。８月１８日から完全な休日は１日だけです。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　（ ￣ー￣）。o〇トオイメ
半日休みは何日かありましたが、常に仕事のことを気にしてた。。
う～ん、何事もバランスが大切なんですね～。

そういえば、２週間ほど前にびっくりする報告を受けました。
４月に見積もりを行った物件があったのですが、すごい汚れようでした。

でも、見積書を提出しても発注はこず、「あ～やっぱり他の業者に
流れたのかぁ～」っと思っていた物件がありました。

っが、半年たった１０月、不動産会社さんから「発注するの忘れてたぁ～」
っと突然発注～。
私は「えっ、まだ空室なの＆リフォームしてないの～？」って思いました。
キッチンのコンロ台はこんな感じでした。


コンロは撤去だったので、油まみれになりつつ、コンロを撤去すると。。。


当然のことながら、油地獄。。。滴ってます。。新聞紙で吸っても吸っても
減りません。。。一所懸命、作業すること２時間ほど。。。


これ以上は綺麗にはなりませ～ん。

発注がこなかったので、当然他のリフォーム業者で原状回復工事を
したものと思っていた物件の発注がきたのでびっくりしましたが、
アパートのオーナーさんも何も言わなかったのだろうか。。？

この不動産会社さんからの仕事の受注率は限りなく１００％です。
ありがたや～。今年は４０件以上の物件を受注しております。
１件だけ受注できず（もしくは発注忘れ？！）

今後とも長いお付き合いをしたいッス～。