川越のマンションにて

　今日の現場は川越です。
結構な量のクロスの張替えがあるため、クロスの剥がしを行い。
少しクロスを張りました。

写真はクロスに糊をつける機械です。クロスを機械にセットし、
ボタンを押すと、クロスの裏面に糊がつきます。

糊なので、時間が経つと乾きます。（当たり前ですが）
なので、もたもた張ってると、クロスが使い物にならなくなります。

引越しシーズンを向かえ、仕事の量がだんだん増えてきた。
仕事があるのは非常にありがたいですが、営業活動ができない。。。

この現場は、このまま放置して明日は東大宮のマンションの
原状回復工事を行う予定～。

明日もガンバろ～。( *￣(∞)￣)vブイ

新座のマンションにて

　今日の現場は新座です。
このマンションは先月も別の部屋を原状回復した。。。

ここは、間取りが６種類ぐらいあるので、部屋に入るたびに
ワクワクする。
普通のマンションだと３種類（端の部屋、左右逆）ぐらいですが、
配管のためなのか、理由は分かりませんが、種類がたくさんあります。

仕事柄、色々なマンションに行きますが、イイ部屋だなぁ～と思う
条件があります。それは、「梁」が少ないこと。

同じ広さの部屋なのに、「梁」が少ないだけで広く感じます。
それに、内装屋にとっては「梁」が少ないほうがクロスを速く
張ることができるし～。

そんな感じで一日が過ぎました。

大宮のマンションにてpart2

　午前中は大宮にあるマンションの定期清掃を行いました。

このマンションのオーナーさんは、原状回復工事や定期清掃の値段に
以前から悩んでいたようで、友人である畳屋さんに相談して、畳屋さん
から私たちの会社を紹介してもらいました。

最初にマンションを訪れ、空室を見せてもらったときは、びっくりした
のを覚えています。

築年数は２０年ほど経っているんですが、ユニットバス、キッチン、
洗面台などのお金のかかる部分は全て新しいものに交換されていました。

普通、賃貸のマンションだと、あまりお金をかけずにリフォームを行う
んですが。。。

オーナーさんと詳しい話をしてみると、リフォーム業者に任せきりだった
とのこと。言われるがままに、キッチンなどの交換をさせられ、高額の
請求をされたとのこと。

う～ん、昨年はリフォーム詐欺などが話題になりましたが、こんな身近に
悪い業者がいるとは。。。

このオーナーさんとは、空室の現状回復工事を行う際には工事の前に
オーナーさん自身に現状を見ていただき、工事の必要な箇所を話し合った
上で工事を行うようにしています。

大宮のマンションにて

　今日は雨が降ってるな。。。こういう日は仕事をする気が。。。
しかし、今日は大宮のマンションで定期清掃を行う予定。

マンションのオーナーさんには原状回復の工事を任されており、
ついでに定期清掃も任せるということで、今年からやってます。

雨が降ってると、清掃してもキレイになったかどうか、実感できないんで
他の日にしたいんですが、今回はオーナーさんが今日がいいとのこと
なので。

それじゃー、今日もガンバりましょ～。

所沢のマンションにて

　今日は、所沢のマンションに行き、修繕依頼の対処を行った。

このマンションは、２～３年前から８戸ほどが空室のままで、
今年になり１万円程度の値下げを行い、ほぼ全ての部屋が契約となった。

長い間、空室のままだと当然汚れます。なので、契約が決まると
再クリーニングを行い、もう一度キレイにするんですが。。。

入居者さんの話では、再クリーニングの業者は３０分ほどの作業で
帰ったとのこと。オーナーさんからお金が出ているはずなのに。。。

しょうがないので、私が対処しました。。。
入居者さんも一応、納得してくれました。

数年前の本のタイトルじゃないけど「お金はどこへ消えた？」って
感じです。

変な業者に引っかかると、借主、貸主、双方が不幸になっちゃうな～。
と感じつつ、お金にならない仕事を３時間ほど行いました。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(´(ε)｀)ショボ～ン

春日部のマンションにて。。。

　今日は春日部のマンションに行き、輪太郎さんと会いました。
年末から会ってないんで、２ヶ月ぶりです。色々と仕事の話や
その後の進展具合などをお互いに話しました～。

　う～ん、がんばっている。
「私も負けないようにがんばらないとイカン！」と感じました。
風呂釜洗浄や浴室清掃、ルームクリーニングについて空室の
マンションで意見交換しました。
マンションのオーナーさん勝手に使ってゴメンなさい。Σ(゜д゜|||) ハッ

銀行へ行かないと。

　今日は銀行に行って支払いや給与を振り込まないと。。。
明日だと非常に混みそうだし。
ふぅ～、いっぱい出てくな～。参った参った。（*゜д゜）キー！！

でも、入ってくるのもあるから、まぁ～イイか。

いか～ん！

　更新が途切れた。。。(；T(エ)T)ノ ガ～ン
というわけで、長引かないうちに書いておこう。。。

昨日は鶴ヶ島にあるマンションに原状回復の工事に行った。
ここのマンションのオーナーさんは意欲的な人で、原状回復の
工事を不動産会社に任せずに、自分で手配している。

なので、畳屋、クロス屋、襖屋などを使い分けて、毎回原状回復を
行っている。そんな訳で、今回はルームクリーニングとクッション
フロアーの張替えを任されました。

１０年くらい入居されていたようで、かなり汚れているため、
ルームクリーニングが一日で終わらないため、今日はクッション
フロアーの張替えと窓のクリーニングを行いました。

ルームクリーニング完了～。

　今日は先週から行っている東大宮のマンションの原状回復工事の
最終日でした。最後はルームクリーニング。

　今回の部屋は角部屋だったため、窓が多い。。。ということは
時間がかかる。。。ってことで、日曜日に風呂場と窓をクリーニング
しておいたため、今日は台所とその他のクリーニングを行いました。

ルームクリーニングで時間がかかるのは水周り（台所、お風呂場）と
窓です。３ＬＤＫの場合、一人で行うと２日間くらいかかっちゃいます。

キレイになった部屋を写真に。。。と思ったら、またもやデジカメ忘れた。

所沢～。所沢～。

今日の現場はタイトルの通りです。。。
遠い。。。行き帰りだけで２時間。。。

クロスの張替えは全ての部屋の壁と天井～。オーナーさんは大変だろうな～
と思いながら、クロスの張替えを行いました。

残念ながら、この仕事は下請けです。ということは、ここのマンションの
オーナーさんは原状回復工事にかなりの額を払ってることが予想されます。

なぜなら、私たちが貰ってる金額プラス元請さんにお金が流れてるから。
こちらのマンションは３月にも空室が出る予定。。。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　Σ(゜д゜|||)ハッ
う～ん、マンションのオーナーさんも大変だ～。
でも、私たちは残念ながら下請けなんで、オーナーさんに営業をかけることも
できませんが。。。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(；T(エ)T)ノ ガ～ン