今週は見積りを。。。

数件行いました。
オーナーさんから直接依頼を受けた物件。
個人のお客様。不動産会社さんの物件。。

最近は仕事が減りつつあるので受注したいんですが、あまり
しつこく電話をするのも悪いので「待ち」の状態です。

なんとか今月もギリギリの状態で乗り切りましたが、来月の仕事は
どのくらいかなぁ～と不安な日々ッス～。
　　　　　　　　　　　　　　（ ￣ー￣）。o〇遠い目

新車が届きました。

以前と全く同じ車種、色の車が届きました。。
う～ん、作業車とはいえ新車は気分が良いです。

痛い出費だったけど、新車になったんで納得するしかありませ～ん。

今日は上尾市の賃貸マンションのオーナーさんの所へ行き、先日行った
原状回復工事の料金を頂きました。

その後、さいたま市見沼区の賃貸マンションのオーナーさんの所へ行き
入居者さんからのクレーム対応の内容を聞きました。
内容は戸棚が外れそうだとのことでしたが、入居者さんと連絡をとって
対応することになりそうです。

明日は鶴ヶ島市の賃貸マンションのオーナーさんと会う予定。
空室が出たとのことで、見積りを行う予定です。

時間がかかる。

タイトル通り時間がかかる。
なぜなら、先週から角部屋ばかりだからです。
３０１号室、１０１号室、６０１号室。。。
なぜ、角部屋ばかりなのぉ～。

角部屋は窓の数が当然多いので時間がかかります。でも料金は同じ。。。
なので原状回復工事で入る部屋は角部屋じゃないほうがありがたいんですが
現在は角部屋地獄、真っ只中です。
　　　　　　　　　　　　　（ ￣ー￣）。o〇遠い目
贅沢はいえない立場なので、がんばります。
明日も角部屋かぁ～。
　　　　　　　　ε=(￣Д￣;)ハァ～　

事故。。。その後②

１０月３日に事故を起こしてから２週間、レンタカーで仕事をしています。。
事故の詳細はこちら。

保険会社の説明をよ～く聞き、これ以上話しても無駄なことが分かったので、
納得して示談書にサインをしました。
事故で全損になると、ほんとに「損」です～。(；T(エ)T)ノ ガ～ン

結局、車両の価値額（７０万）と新たに買う車の諸費用額（４万）が
支払われることになりました。
買う車は１２０万なので、差額４６万が実費です～。

新車にはなりますが、４６万の実費はイタイ～。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　(；T(エ)T)ノ ガ～ン
そんな訳で、一週間後には納車される予定です。

みなさんも事故にはくれぐれも気をつけてください～。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　ｍ（＿頭＿）ｍペコッ

大宮区の賃貸マンションにて原状回復工事。。

昨日から急遽、さいたま市大宮区の賃貸マンションの原状回復工事を
行いました。
オーナーさんから金曜日の夜に電話がありました。
「不動産会社がお客を連れて内見に来るので、作業を始めてほしい」とのこと。

えっ明日からですか～！ということで土曜日、日曜日とオーバーワーク気味で
働きました。クロスの張替えと水周りの清掃までは今日の午前中までに終了
しました。

不動産会社は今日の午後からお客さんを部屋に案内したとの事で、
一応、オーナーさんの希望通り、クロスの張替えが終了した部屋を
お客さんは見れたはずです。。

原状回復工事は急がないはずの現場が、不動産会社さんの都合や入居者さんの
都合で「急ぎ」になることがあるので、ビックリします。
でも、今回も切り抜けることが出来たので、めでたしめでたし～。

予想外でした。

今日の行動は以下の通りです。

09:00～12:00　戸田市の賃貸マンションにて原状回復工事。

13:00～15:30　さいたま市浦和区のお客様宅でジュウタンの張替え＆
　　　　　　　　　 フローリング磨き。

17:00～19:00　新座市野火止の賃貸マンションにて原状回復工事後の
　　　　　　　　　 施工チェック。

で、予想外の出来事はさいたま市浦和区のお客様宅で起きました。

このお客様のお宅では９月にクロスの張替えをやらせていただきました。
その際に、私はフローリングの汚れが気になりましたが、その日は
時間がなく、何も出来ませんでした。

ジュウタンの張替えは他の職人さんが行うため、その間にフローリングを
出来る限りキレイにしようと思いました。もちろんサービスで。

お客様にもカッコ良く「サービスでフローリングの汚れを落とします」と
言って作業を始めたのですが、汚れが落ちない。。。（汗

いつも使っている薬品で磨いても、汚れが落ちず、四苦八苦した挙句、
薬品を原液で使用することにしました。

結果、汚れは気持ちイイくらい落ちました。


今回の汚れはワックスの重ね塗りを繰り返したために汚れとワックスが
混ざって強力に床についてしまったものだと思います。

ワックスの剥離剤を持っていれば、もっと簡単に作業が出来ましたが、
見た目の汚れだけで、簡単にキレイになるだろうと思い込んだ為に
自分を追い込んでしまいました。。

サービスで行うはずが、お客様には「お気持ち」頂いてしまいました。。

結果的に、見違えるほどフローリングが綺麗になり、お客様にも喜んで
いただけたのですが、私自身、反省すべきことが多かったです。。。

やっぱり、ハウスクリーニングは奥が深いッス～。
明日もガンバロ～。

戸田市の賃貸マンションの原状回復工事。。

今日は、お世話になってる元請けさんから連絡があり急遽、戸田市の
賃貸マンションに行き原状回復工事を始めました。。

ベランダにはマットレスが放置されていました。風が強かったので
上の階から落ちたのかと思い、分かるように引っ掛けておいたのですが
夕方を過ぎても落とし主は現れませんでした。。。

う～ん、落としたのは今日じゃなかったのかなぁ～。
布団を干している上の階に尋ねたんですが、留守だったし～。

もしくは、入居者さんが放置して行ったのか？それにしてはキレイなのに。
たぶん、ゴミとして引き取ることになりそうです～。

作業は順調に進み、急な仕事ですが予定通りに終了しそうです。
明日もできることから頑張ります。。

世間は三連休だったの？

仕事で三連休が終わりました。。。
　　　　　　　　　　　（ ￣ー￣）。o〇遠い目
ちょっと空しい。

今日は埼玉県新座市の賃貸マンションで窓のクリーニングを行いました。
角部屋のため、窓の数が多くて時間がかかった～。

でも、今日は風も強くなかったので仕事はやりやすかったです～。

夕方は取引先の不動産会社さんに行き、色々と情報収集～。

仕事は今のところ途切れることなく続いているので一応順調ですが、
新規開拓し続けないとマズイです。。

う～ん、悩み事多し。でも収入は少ない。。中小零細企業の社長は
こんなもんですか？もうワンランク上を目指したいッス～。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　（ ￣ー￣）。o〇遠い目

畳に異常あり？！

今日は埼玉県和光市の賃貸マンションに行き原状回復工事を行いました。
３ＬＤＫの部屋です。

汚れが激しく天井、壁の全てのクロスの張替え。畳の交換。網戸の張替えを
しなくてはなりません。。

っとここまでなら、普通の原状回復の工事ですが、この部屋の汚れというか
破損が激しいのは、なぜが畳です。

畳は内部の芯の部分（畳床）と表面に張ってある部分（畳表）で出来ています。
普通は汚れた畳表のみを変えます（畳の表替え）



しかし、この部屋の畳は畳表が破れ、畳床も磨り減っていました。。。
大抵の汚れや破損は見れば原因が分かるんですが、どういう生活をすると
畳がこんな状態になるんだろう？

畳の傷の部分で毎日ステップでも踏んでいたのか？もしくはルームランナー
みたいな物をそこに置き、毎日使っていたのか？
う～ん、不思議ッス～。

そんな訳で、この部屋の畳は２枚、新調（全て新しい畳にすること）する
ことで入居者さんと話がつきました。。

事故。。。その後①

先日の事故の詳細は以下の通り、

①信号が青になり私の前の車が走り出し、私も発進した。
②走り出して５～１０ｍで前方の車が止まった為、私の前の車が停止。
　続いて私も停止。
③私の後ろの車はアクセル踏みすぎで発進したため、ブレーキが間に合わず
　私の車に追突。私の車は押されて、前の車に追突。

青信号になったからって勢い良く発進しちゃ～ダメですよ～っという
典型的な事故です。（自分も気をつけよう。。）

今日までの保険会社の話によると、私の車と、その前方の車の損害は
私に追突した車の保険で保障するとの事。

追突した運転手の方も平謝りで、こっちが申し訳ないくらいだったし、
相手の保険会社の対応も良くて文句なかったんですが、問題発生です。

修理費用がなんと、９０万円以上！　
前後から挟まれたので車体自体が曲がったようです。自分には全然
分かりませんが。。

新車で買って１年半乗った為、車両の価値が７０万円程で保険で言う
ところの「全損」なるとのこと。

全損になると、車両の価値が損害賠償の上限になるため、約７０万円を
保険会社が支払うとの事。。
　　　　　　　　　　　（ ￣ー￣）。o〇遠い目
予想外の出来事は修理費が非常に高額なこと。
そして、修理をするのではなくお金で支払われるということ。

「７０万円やるから、その金額で買える中古車を探せ」って事ですか？
いやいや、
「あの作業車で１年半、仕事した思い出はプライスレスなんですけど！」
そんなことは言えるはずもなく、相手の保険会社には正確な返事は
しませんでした。

インターネットで調べると「全損」では話がつかない事が多いみたいですね。
特に年式の古い車を大事に乗っている場合は特に。。
う～ん、保険は奥が深い～。

せっかく、愛着の出てきた作業車だったのに～。
後日、保険会社との話が進むと思うので、その後②に続きます～。