結露を防ぐための対処法について 第３回

おはようございます。酒田市の不動産情報「東洋開発」のブログへようこそ。


今日の酒田市は曇空、気温も少し低めです。


明日以降は雨の予報のようですが。


週末にはぜひ晴れた空の下でサクラのお花見を楽しみたいですね。



さて、本日は結露対策第３回です。


第１回では、空気の入れ替え・換気の重要性について、

第２回では二重サッシなどの断熱についてご紹介いたしました。


本日の第３回目は、「カビの発生を防ぐ」です。



東洋開発でお借り頂いた、アパートなどの賃貸物件にご入居されているお客様より、

ごく少数ですが、


「部屋にカビが生えたので対応して欲しい」


というご相談を頂く事がございます。


カビの発生が結露に原因するとすれば、建物の問題では無いかという疑問が生じますが、


結露を全て無くする事は非常に困難です。


ましてや賃貸物件は完成後・・年経過している場合がほとんどですから尚更です。



この場合、カビによって損傷した家財品などを大家さんから補償してもらうのはとても難しいと思われます。


逆に、カビが発生するまで状況を放置したという責任を入居者側が問われる可能性があります。


いわゆる、「善管注意義務」に違反しているという事です。


「善管注意」とは、「善良なる管理者の注意」の事を指し、

借りて住むからには、他人の部屋であるという意識のもと、

自分の部屋以上に細心の注意を払い、使用・管理を行うという事です。



結露による水滴を放っておけばカビが生える事は予想できますので、

それに気が付かないという事はきちんと管理していないと判断されかねません。



上記を踏まえ、結露によるカビの発生を防ぐ具体的方法として、


１、お部屋をこまめに整理整頓清掃する。

２、家具・家電製品、他大きい荷物は壁から離し、空気の通り道を確保する。

３、布団・カーペットを敷きっ放しにしない

４、押入れの衣装ケースや段ボールなどもこまめに入れ替えをする。

５、お洗濯の部屋干しの際は必ず部屋を閉め切らない。


などの対応が効果的です。

要するに、・・・っ放しにせず、お部屋全体をこまめに点検する事が重要です。


また、湿度計を置いて、湿度を数値で管理するのも大事です。



「そうは言っても、アパートだと部屋数も限られるし」

とお悩みのお客様。


６、部屋数にゆとりのある物件に住み替える


これも非常に効果的な対応策の一つではないでしょうか。





↓スタッフの素顔が見れる！スタッフブログはこちら↓

酒田市の不動産情報、東洋開発のホームページ：http://www.toyokaihatsu.com/

携帯サイトはこちら：http://www.toyokaihatsu.com/i

メールでのお問い合わせはこちら


人気ブログランキングはこちらから↓


にほんブログ村