そのお家、売ってください！

株式会社 東洋開発
山形県酒田市本町一丁目５番３１号
――お客様の笑顔が私たちの喜びです――

おはようございます！

酒田市の不動産会社、東洋開発のコンサルブログをご覧いただき本当にありがとうございます！

東洋開発はただいま中古住宅の買い取りを強化しております。


物件によっては買い取れない場合もありますが、


見積もりはもちろん無料ですので、


どんどんご相談ください。


中古住宅をリフォームして住みたいというお客様が多くいらっしゃいます。


お使いでない中古住宅がありましたら、


まずは一度ご相談ください。


また、ご近所で空いている物件をご存知の方、


ぜひご一報ください。


どのようなお家でも誰も住んでいないと痛んできます。


お家は傷みお庭は雑草で茂っている。


景観も防犯上も良くありませんよね。


そんな物件に灯りを点したいと考えておりますので、


皆様のご協力をお願い致します。




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事業用物件 若原町の事務所

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本日は築浅の事務所物件のご紹介になります。

こちらの事務所は業務拡張の移転にともない、売り出すことになった縁起の良い物件です！！





詳細はコチラ




２階事務所の床はＯＡフロアになっておりますので配線などの心配はございません。

また、２重サッシになっておりますので熱効率が高く、防音の効果も高くなっております。

１階ピロティ部分は広く、高くと取られておりますので、大型のトラックの進入も可能です。

なりよりも除雪の心配がないのは嬉しいです。


酒田市若原町の幹線道路沿いにある物件だけに広告宣伝効果も見込める、オススメ物件です。




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無料です！酒田の企業のPR

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酒田市で事業をなさっている方に朗報です。


酒田の中心街、中町にオープンした、


「さかた街なかＰＲ館」を利用することが出来ます。


短期ですが、２０坪程度の場所を使うことが出来ます。


主な用途としてはそれぞれの企業や団体の活動をＰＲする場というイメージです。


場所は、イワマビル。


私達が子供の頃はよく靴を買いに行った思い出の場所です。


このイワマビルで事業をアピールしてみませんか！？


詳しくはまちづくり推進センターにお問い合わせください！



中心市街地まちづくり推進センター
住所：酒田市中町２－５－１０　酒田産業会館１階　異業種交流プラザ内
電話：０２３４－２６－５８２１
FAX：０２３４－２５－６３７１


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新築同様の中古住宅をあなたへ・・・

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宮野浦中古住宅のご案内です。


今日はＬＤＫをご紹介します。



▲　新品のシステムキッチン


対面キッチンは、女性の憧れです。


すぐ背中に冷蔵庫置き場を位置し、


当社に女性スタッフと相談しながらキッチンの幅などを決めました。



▲ＩＨクッキングヒーター


ＩＨはお湯が沸くのもすぐで慣れるととても便利です。



▲　広いシンク台


水周りがこの通りキレイですので、


奥様には喜んでもらえること間違いなしです。





タカハシ建装さんが頑張ってくれて、床下収納をサービスしてくれました。


ありがとう。





キッチンの背中には子窓を付けました。


これでＬＤＫの風の通り道ができますね。





カウンターの脇にはこんな大きい収納があります。





このキッチンの向こうに立つ姿を想像してください。





キッチンの手元灯にはこんなレトロ調のペンダントランプを取り付けました。



▲　リビングの明かりはダウンライトとスポットライト


明るいのはもちろん、調光付きですので気分に合わせて調節してください。


そういえば、キッチンのカウンターにはネットのジャックを取り付けましたので


カウンターでもインターネットができますよ。


それでは今日はこの辺で失礼します。




宮野浦リノベーション住宅の概要はこちら←



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接道義務について

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本日は　接道義務　についてのお話です。

土地を購入する場合は、ほとんどのお客様が建築物を建てる目的だと思います。

その建築物を建てる際に、この接道義務がございます。

これは建築基準法という法律で定められております。

この建築基準法上の道路とは幅員（道路幅）４ｍ以上のものになります。


建築物の敷地は原則として、

幅員４ｍ以上の道路に２ｍ以上接していなければならない。

という義務があります。


ただし例外もあり、

現に建築物が立ち並んでいる幅員４ｍ未満の道で、特定行政庁が指定したものは、道路とみなされております。

この場合、道路の境界線は原則として道路の中心線より水平距離２ｍの線とされ、道路の反対側が崖・川等により後退できないときは、そこから４ｍの線を境界線とします。

なお道路の境界線とみなされたセットバック部分は、容積率や建ぺい率等の計算にあたって、敷地面積に算入されません。


文章では難解なものになりますが、土地の購入にあたり契約の前に重要事項の説明がございますので、

その際にじっくり聞くことが出来ますので、ご安心下さい。





田市の不動産会社 東洋開発は、

研修のため７月２４日（火）、２５日（水）は休みになります。

明日７月２６日（木）より通常営業になります。

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