東洋開発オススメの酒田市賃貸アパート情報です

おはようございます。

酒田市の不動産ブログ「東洋開発」へようこそ。


今日の酒田市は快晴です。１０℃を越す気温は１週間ぶりでしょうか。





さて、今日は久々の賃貸アパート情報です。


場所は酒田市新橋２丁目です。


　　　　　　　　　　　　　　　　　　　▲南向きで日当たりの良いアパートです




　　　　　　　　　　　　　　　　　　　▲平成９年完成、全室フローリングです


　　　　　　　　　　　　　　　　　　　▲浴室も窓付きです


　　　　　　　　　　　　　　　　　　　▲ウォシュレット付きトイレです


　　　　　　　　　　　　　　　　　　　▲全世帯物置付きです







コンビニエンスストア・スーパー・飲食店・大型家電量販店など徒歩圏内で何でも揃う便利な立地です。



そして、何よりこのアパートの魅力は・・・



インターネット使用料無料


です。




さて、気になるお家賃ですが、



５３，０００円
敷金１ヶ月　礼金１ヶ月　仲介手数料１ヶ月＋消費税



ぜひオススメの物件ですので、お問い合わせをお待ちしております。



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三隣亡？！ってなあに？

皆様こんにちは！



唐突ですが、『三隣亡・さんりんぼう』って知ってますか？



庄内ではこの三隣亡という迷信をめぐって、建築・不動産業界を巻き込んでの
一大事になっているんです。



三隣亡というのは、棟上げ※１

など建築関係に関する凶日のことです。

※１・棟上げ（むねあげ）とは、家を建てるときに、柱や梁(はり)など骨組みができて棟木(むなぎ)を上げること。また、そのときに行う儀式。建て前。上棟(じようとう)。



その日に建築事を行うと、三軒隣の家まで滅ぼすと忌み嫌われた日。


ところが、山形県の場合は、『日』ではなく『十二支の寅・午・亥の年』を指し、特に庄内地方では住宅建設を控えるケースが多い。


この地域だけがそのような風評により、一年間の建築着工件数が２００戸前後激減するのである。





なお、三隣亡の回避には、前年のうちに建築予定地に『仮柱』を立てて、既に棟上げしたよという着工の目印を付ける方法がある。


確かに今年の初めには、庄内のいたる所で空き地に一本柱が立っている異様な光景が・・・。






この山形県限定の風習は、新築を考える若者たちに年長者が助言することで気にして建築しなくなるケースが多いらしい。


しかし、現在の住宅ローン金利情勢は、間違いなく史上最低水準！


確かに親御さんなど年長者の助言を聞かずに新築をゴリ押しするのは気が引けますが。


今の借入時期を逃してはもったいない気もするのが私たちの本音です。




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東洋開発ではご自宅のリフォームのご相談も承っております。

こんにちは。

酒田市の不動産情報ブログ、東洋開発へようこそ。





２７日、２８日の二日間、酒田市みずほの中古住宅の内覧会へ多数のお客様のご来場を頂きました。


ありがとうございます。




ご来場のお客様は、マイホーム・中古住宅をお探しの方はもちろん、

中には現在所有されているご自宅のリフォーム（リノベーション）の参考にしたいというお客様もいらっしゃいました。




東洋開発には住宅建築について詳しいスタッフはおりますが、建設業免許は持っておりません。




ですので、この度のようなリノベーション済み中古住宅を販売する際には、建築業者さんへ外注しております。




東洋開発でも、今のスタイルを築き上げるまでに多くの業者さんとお付き合いをさせて頂きましたが、




中古住宅のリノベーションにかかる費用と仕上がりの良し悪しは、



本当に、



ピンキリ




です。



いろんな建築業者さんとお付き合いをさせて頂いた東洋開発だから分かる、


建築業者さん選びのポイントなども、


アドバイスをさせて頂いております。



不動産は探していないけど、


リフォームのご相談をお考えのお客様、



お気軽にご来店下さいませ。





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酒田市ゆたかの売地

みずほ一丁目のオープンハウス２日目です。


皆様のご来店心よりお待ちしております。





本日は売買物件、オススメの土地のご紹介です。


物件はこちらになります。



場所はゆたか二丁目、徒歩範囲には銀行・コンビニ・ドラッグストアなどなど。


敷地面積は３１３.２８㎡（９４.７６坪）


そして氣になる金額は・・・


９８０万円


坪単価にすると・・・


約１０３，４００円


ゆたかでこの坪単価の物件はなかなかございません。


しかも、オススメポイントはまだあります。


角地


なのです。


また、私たちプロの目から見ても使いやすい地形。



道路と土地との接地するところ、これを『間口』というのですが、


この物件は北東向きが約１５ｍ、南東向きが約１２ｍの間口。


間口が広いと非常に使いやすい土地になります。


氣になる方は、当社までご連絡下さい、お待ちしてます。






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固定資産税について

本日初日、みずほ一丁目の中古住宅のオープンハウス



この物件の購入は考えていなくても、今後の住宅購入の参考になると思いますので、


是非ともご来店していただきたいと考えております。






さて、皆様は新年度の４月１日を迎えようしているところでしょうか。


この４月１日は様々なことが始まりとなる時期です。


学校に会社に他にも多々あると思います。






そのような中で不動産関係においてもあることが開始になる日でもあります。


それは・・・


固定資産税


でございます。


皆様は固定資産税と覚えている方が多いと思いますが、


これは正確にいうと固定資産税と


都市計画税


という税金も同時に発生しております。


ただし市町単位で都市計画があり、その中で都市計画区域と都市計画区域外に分かれています。


この都市計画区域内の位置している不動産に対し都市計画税がかかります。


よって、都市計画区域外に位置している不動産に対しては都市計画税はかかりません。


また、固定資産税と都市計画税は１月１日の所有者に対して、４月１日に発行されます。


ということは１月１日以降に不動産売買を行い自分の所有物になっていても、


これらの税金は前の所有者に請求がいくことになります。


その為、不動産売買の際には買主売主がそろっての金銭の授受の時に、


この税金の精算も行うのが通例となっております。





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