株式会社 東洋開発
山形県酒田市本町一丁目５番３１号
――お客様の笑顔が私たちの喜びです――
おはようございます！
酒田市の不動産会社、東洋開発のコンサルブログをご覧いただき本当にありがとうございます！
不動産にも消費税ってかかるんですかーーー？！
１０００万円の不動産の消費税って、ご、ご、ご、
５０万円？！
高ーーーい！
ご安心下さい
全ての不動産取引に課税される訳ではございません！
たとえば、
土地の売買なら非課税。
個人間の売買取引なら非課税。
居住用の賃貸契約なら非課税。
などなど一概に不動産とはいえ、その取引類型に応じて課税・非課税の別があります。
詳細には、
土地関係
( ○課税 ×非課税 )
項 目
・土地の売買 ×
・庭石や庭木を宅地と一緒に売買する場合 ×
・土地の貸付 ×
・貸付機関が1か月未満の土地の一時貸付 ○
・グランドやテニスコートなど施設の利用またはサービスの提供をともなう土地の貸付 ○
・駐車場としての用途に応じて、地面の整備、フェンス、区画、建物の設備等を行っている場合 ○
建物関係
( ○課税 ×非課税 )
項 目
・建物の売買 ○
・サラリーマン等一般の人が住宅を売る場合 ×
・住宅(人の居住の用に供する家屋)の貸付 ×
・貸付期間が１ヶ月未満の住宅の一時貸付 ○
・住宅以外の建物の貸付 ○
・住宅以外の権利金・礼金・敷金(返還しないもの) ○
・住宅以外の権利金・礼金・敷金(返還するもの) ×
・住宅以外の建物の貸付に係る管理費、共益費 ○
その他
( ○課税 ×非課税 )
項 目
・不動産の仲介手数料 ○
・不動産の登記料 ×
・不動産の登記時に司法書士に支払う手数料 ○
・融資手続の手数料 ○
・管理組合の徴収する管理費・組合費・修繕積立金や敷地内の駐車場の駐車料金 ×
・マンションの管理を管理会社に委託している場合に支払う管理委託料 ○
と消費税の課税・非課税は細かく規定されています。
お求めになられる不動産の取引が、消費税の課税対象か否か、その取引ごとに規定がありますので、詳しくは当社スタッフまでお気軽にお問い合わせください
本日も酒田市の不動産会社 東洋開発は営業しております。
お客様のご来店、心よりお待ちしております。
人気ブログランキングに参加しています！皆様のクリックが励みになります！
★スタッフブログはこちら★
山形県酒田市 不動産 東洋開発のホームページ：http://www.toyokaihatsu.com/
東洋開発ツイッターはこちら
携帯サイトはこちら：http://www.toyokaihatsu.com/i
メールでのお問い合わせはこちら
