２０１２年もありがとうございます。

株式会社 東洋開発
山形県酒田市本町一丁目５番３１号
――お客様の笑顔が私たちの喜びです――

おはようございます！

酒田市の不動産会社、東洋開発のコンサルブログをご覧いただき本当にありがとうございます！

今年一年間大変お世話になり本当にありがとうございます！

皆様の２０１２年はどんな年でしたでしょうか？

長いようで短い一年だったなあと感じてしまうのは私だけでしょうか。



この一年多くのお客様の期待に応えられた反面、ご期待に添えなかったこともございました。

時にはお客様を悲しませてしまったこともあったかもしれません。



これらの失敗は、お客様の笑顔を創造していく糧としてしっかりと刻み、

同じ失敗を決して繰り返さぬように懸命に努めてまいります。



本当に一年間お世話になりました。ありがとうございます！

それでは皆様良いお年を。




東洋開発の年末年始の休みは

１２月２９日（土）から１月３日（木） になります。

くれぐれもお間違えのないよう、ご来店いただきたいと思います。

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東洋開発は管理業務にも力を入れております

株式会社 東洋開発
山形県酒田市本町一丁目５番３１号
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おはようございます！

酒田市の不動産会社、東洋開発のコンサルブログをご覧いただき本当にありがとうございます！

今年も本当に残りもあとわずか！！

東洋開発は今年度の最終営業日となりました。

今年もありがとうございます！！！

この場をお借りして心より感謝申し上げます。


非常に嬉しい記事を発見いたしました。

東洋開発が力を入れていること。

不動産賃貸・売買もそうですが、

さらにもう１つ、

賃貸物件の管理業務

入居者様がより快適な生活を送るため、

オーナー様の賃貸業のお手伝いのため、

と様々な業務を行っております。


今では入居者様にもオーナー様にもご理解いただき、

多くの管理物件を抱えさせていただき、

責任を感じながら仕事に励んでおります。



その結果、

※全国賃貸住宅新聞 東北・新潟版　2012年秋号より

前年比で管理管理戸数を増やした企業トップ１０の

第５位　となりました。


トップ１０に入ることを目標に管理業務を行ってきたわけではありませんが、

これからもお客様の期待に応えられるように日々の業務を丁寧に行っていきます。
　


本日も酒田市の不動産会社 東洋開発は営業しております。

お客様のご来店、心よりお待ちしております。



なお、東洋開発の年末年始の休みは

１２月２９日（土）から１月３日（木） になります。

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売土地 酒田市富士見町一丁目

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本日は酒田市富士見町一丁目の土地売物件情報をご紹介します。


▲南西角地の物件です


▲建物は解体してお引渡し致します


▲酒田市富士見町一丁目周辺の地図です

富士見小学校までは約３５０ｍの位置にあります。また周辺には、スーパー・公園・飲食店などがあります。

また国道７号線にもすぐの位置で、交通にも便利な立地です。


▲概略の測量図です

物件は約６４坪の面積で、間口が広く出入りのしやすい使い勝手の良い物件です。


詳細はコ・チ・ラ(東洋開発ホームページ)


新築をお考えのお客様、お問い合わせをお待ちしております。



酒田市の不動産会社、株式会社 東洋開発は、

本日、定休日（毎週水曜日）となります。

明日以降のお客様のご来店、心よりお待ちしております。




なお、東洋開発の年末年始の休みは

１２月２９日（土）から１月３日（木） になります。

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平成２４年度の不動産売買の取引について考察

株式会社 東洋開発
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おはようございます！

酒田市の不動産会社、東洋開発のコンサルブログをご覧いただき本当にありがとうございます！

今年の当社の営業日は２７日、２８日の２日を残すだけとなりました。

そこで、今年度の不動産売買の取引について考察したいと思います。


当社の売買取引件数に関しては土地・中古住宅ともに、大きな変動はなかったと思います。

ここ数年、中古住宅の需要は高く、適正価格で市場に出るものは即売却といった状況です。

この傾向は来年度以降も続くと考えられます。


酒田市内のマンションは全体的に売物件が少ないため、

買主様の競争率が激しいのではないでしょうか。

また、とあるマンションは特にその傾向が顕著にでているようです。


土地に関しては十数年下落していることもあり、

今年に限らず来年度以降も下落傾向となることでしょう。

売買事例をみても年々価格が落ちております。

また、探しにこられるお客様の傾向も一昔と変わってきております。

以前であれば、「土地８０～１００坪で○○町で探しているんだけど」でしたが、

現在は「６００万円で土地を探しているんですけど」となってきております。

やはり、購入者世代の収入が少ないことや人口の減少が影響しているのでないかと考えられます。

土地・建物購入全体の総額の中で建物の金額が決まっているため、

どうしても土地購入の価格を落とさざるえないようです。

また、そのため学区へのこだわりも以前より低くなっているようです。


来年はどのような年になるのでしょうか？

東洋開発は来年も皆様の笑顔のために業務に励んでまいります。

不動産関わるご相談がありましたら、是非とも東洋開発へ！




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明日以降のお客様のご来店、心よりお待ちしております。

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酒田市中町三丁目の売土地

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今年も残りわずか、最終週となりました。

「今年の汚れ、今年のうちに」ではないですが、

ゆっくりと年末年始の休みを過ごすためにも、

やり残した仕事がないように、この１週間を過ごしていきたいと思います。



本日は酒田市中心街、中町三丁目の土地のご紹介をさせていただきます。

近隣には病院、銀行、郵便局、飲食店が立ち並び、

徒歩圏内で生活ができるほどの店舗がございます。



また、本物件は当社が売主のため手数料がかかりません。

事業用、居住用にも可能な物件です。

興味のあるお客様、是非ご覧下さい。

詳細はコ・チ・ラ




本日も酒田市の不動産会社 東洋開発は営業しております。

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