酒田市豊里のオススメ売土地情報

株式会社 東洋開発
山形県酒田市本町一丁目５番３１号
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酒田市豊里大字大割の土地のご紹介をさせていただきます。




地形は間口が約12.5ｍとられており、使いやすい形になっております。



詳細はコチラをクリック

価格もお求めやすい金額になっており、

新築をお考えのお客様にはオススメしたい物件です.



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東洋開発お勧めのカギ

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さて、本日は防犯キーについてです。


当社の管理物件に使用しているのはこのオプナスという会社で作っているMMXという名前の鍵を使っています。





この鍵は鍵交換に便利で、通常１万円程かかる鍵交換費用も半額程度で済みます。


ディンプルキーという穴で判別するタイプの鍵と同等の防犯機能があると言われております。

私も自宅にはこのオプナスの防犯キーを使っております。


賃貸物件を所有しているオーナー様にもこれはお勧めで、オプナスの防犯キーを使っているという付加価値にもなります。


最近では大東建託様もこの鍵を採用していらっしゃいますね。


それほどこの鍵は信用されているのです。


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酒田市みずほ一丁目の中古住宅

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本日は人気のエリア「みずほ一丁目」の中古住宅情報です。



▲大手ハウスメーカー施工の住宅です！



▲みずほ一丁目の周辺地図です


スーパーやドラッグストアなど、徒歩圏内で生活利便施設が揃います。

酒田市内でも屈指の人気エリアです！



▲平面図です


１つ１つの部屋の広さに余裕があり、部屋数も充実の５ＬＤＫです。

収納スペースや玄関・ホール・廊下などどれも広くされてあります。

敷地も約８５坪と、駐車スペースもゆったりしています。

オススメエリアの人気物件ですので、是非お早めにお問い合わせ下さい！


詳細情報はこちら(東洋開発ホームページ)


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実印を紛失！？慌てない慌てない

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さて、本日は「実印を紛失してしまった時の手続き」をご紹介します。

▲実印と印鑑登録証カードは紛失しないよう注意しましょう

まず、当然ですが実印は絶対に紛失しないように心がけましょう。しかし、大事に保管し過ぎるとどこに保管したかも分からなくなってしまうものです。

実印・印鑑証明書・不動産の権利証

この３点が揃うと、第３者でも不動産を勝手に他人名義に出来てしまう恐れがありますので特に注意しましょう。

権利証を紛失してしまった場合（東洋開発過去のブログ）

それでは、実印を紛失してしまった場合の手続きについてですが、まず第一に現在の実印の廃止届を速やかに提出しましょう。これによって紛失した実印の効力が無くなります。

廃止届の提出の際には、印鑑登録証カード、運転免許証や健康保険証などの本人確認書類が必要です。

また、本人以外の代理人でも実印廃止の手続きは可能です。

紛失した実印の廃止の手続きの後、再度新たに印鑑登録の手続きをすることにより新しい印鑑を実印とする事が出来ます。

ただし、印鑑登録は代理人のみで手続きをする事が出来ません。酒田市では必ず登録する本人と市役所職員が面談し、意思の確認をする事が必要だそうです。


印鑑登録（酒田市のホームページへリンク）

実印は大切に保管しましょう。


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固定資産税のちょっとした説明

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今日のお題は固定資産税でございます。


皆様は固定資産税と覚えている方が多いと思いますが、


これは正確にいうと固定資産税と


都市計画税


という税金も同時に発生しております。


ただし市町単位で都市計画があり、その中で都市計画区域と都市計画区域外に分かれています。


この都市計画区域内の位置している不動産に対し都市計画税がかかります。


よって、都市計画区域外に位置している不動産に対しては都市計画税はかかりません。


また、固定資産税と都市計画税は１月１日の所有者に対して、４月１日に発行されます。


ということは１月１日以降に不動産売買を行い自分の所有物になっていても、


これらの税金は前の所有者に請求がいくことになります。


その為、不動産売買の際には買主売主がそろっての金銭の授受の時に、


この税金の精算も行うのが通例となっております。



以上、簡単ですが固定資産税の説明でした。





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