陽当たり良好！
もしくは日当たり良好！
今回は、不動産探しの基準としてとっても大切な『日当たり』についてお話します。
皆さんは、陽当たりの良い物件と悪い物件だったらどちらがよろしいですか？
ほとんどの方が、『陽当たりの良い物件』を選択されるのではないでしょうか？
では陽当たりとはなんぞや？ということになりますが、以下の図解をご覧ください。
高さ10m以下の一戸建てが並ぶ住宅地では、イラストにあるように、９m程度の距離が確保されていることが、冬の日照の条件となることを知っておきましょう。
というのも、建築基準法などで日影規制という陽当たり確保の法規制があり、以下のように規定しているのです。
地方公共団体の条例で指定する区域内にある「制限を受ける建築物」については冬至日の真太陽時による午前8時から午後4時までの間、(北海道の区域内は午前9時から午後3時まで)において、敷地境界線から水平距離5mを超える範囲においては、定められた高さの水平面に日影を生じさせる時間が日影規制一覧表に記載の日影時間未満となるよう、建物の高さや位置が制限されます。
現地見学のときは夏で陽当たりが良くても、入居して冬になったら、陽が当たらなくなってガッカリということのないようチェックしてくださいね。
↓スタッフの素顔が見れる！スタッフブログはこちら↓
酒田市の不動産情報、東洋開発のホームページ：http://www.toyokaihatsu.com/
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というのも、建築基準法などで日影規制という陽当たり確保の法規制があり、以下のように規定しているのです。
地方公共団体の条例で指定する区域内にある「制限を受ける建築物」については冬至日の真太陽時による午前8時から午後4時までの間、(北海道の区域内は午前9時から午後3時まで)において、敷地境界線から水平距離5mを超える範囲においては、定められた高さの水平面に日影を生じさせる時間が日影規制一覧表に記載の日影時間未満となるよう、建物の高さや位置が制限されます。
現地見学のときは夏で陽当たりが良くても、入居して冬になったら、陽が当たらなくなってガッカリということのないようチェックしてくださいね。
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