売土地 酒田市曙町のご紹介

株式会社 東洋開発
山形県酒田市本町一丁目５番３１号
――お客様の笑顔が私たちの喜びです――

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本日は東洋開発オススメの酒田市曙町の売土地情報をご紹介します。

▲東洋開発オススメの酒田市曙町の売地

場所は酒田市曙町です。

国道７号線日の出町交差点から東方向に約４００ｍのところにあります。

▲酒田市曙町周辺の地図です

周辺には、スーパー・ガソリンスタンド・家電量販店・コンビニエンスストア・ドラッグストアなどなど。

また、物件から約１００ｍの位置の日の出公園は駐車場付きの大型公園です。休日のリフレッシュにはピッタリです。

酒田市人気の富士見小・第６中学区です。

▲酒田市曙町の売地の測量図です

また、物件は南向きで日当たりも良く、面積も住宅には手ごろな約７０坪です。


詳細情報はこちら(東洋開発ホームページ)

お問い合わせをお待ちしております。




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雑貨屋カフェ「みつばち」

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酒田市役所前にオシャレな雑貨屋カフェがオープンしました！

その名も「みつばち」さんです。



お店の中は白を基調として、落ち着いた雰囲気でとってもオシャレです。

昼はランチ、夜はお酒も飲めます！落ち着いたオシャレな空間で本を読むもよし、

友人と素敵な時間を過ごすもよし、ぜひ皆様、足を運んでみてください！

開店時間11:30～22:30　不定休　/　TEL0234-22-8771




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酒田市北千日町の売土地

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本日、酒田市北千日町の売土地のご紹介をさせていただきます。

１中学区で新築をお考えのお客様には是非ご覧頂きたい物件です。

敷地は約６５坪と程好い面積となり、

４８０万 、坪単価は ７３，４００円



詳細はコ・チ・ラ

現在、建物がございますが解体は売主負担となります。

お問い合わせお待ちしております。




酒田市の不動産会社、株式会社 東洋開発は、

本日、定休日（毎週水曜日）となります。

明日以降のお客様のご来店、心よりお待ちしております。

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未登記建物の売買について

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さて、本日は「未登記建物を売買する時の注意点」についてご紹介します。

建物を新築した場合、３０日以内に登記申請を行わなければいけないと不動産登記法では定められていますが、それでも中には未登記の建物は存在するものです。

また、新築後の表題登記はされていても、その後増築をした等の場合に、増築登記がされていないケースは比較的多く見受けられます。

建物自体が未登記・増築部分が未登記、このどちらのケースも売買する事は一応可能です。

しかしこの場合一番問題になるのが、「未登記建物は融資が受けられない」という事です。

金融機関からの住宅ローンなどの場合は、不動産を担保に融資する為、売買の目的物である不動産に抵当権が設定されます。

建物が未登記の場合、抵当権の設定登記ができない為融資が受けられないのです。

逆を言えば、建物自体の未登記・増築部分の未登記のどちらであっても、増築登記を行うことが融資実行の条件となる訳です。

売主であるお客様としては、売却を考えている建物に未登記がある場合、速やかに表題登記・増築登記を行うことをオススメします。売買が成立する直前では時間的にも急で、買主に迷惑をかけてしまう恐れがあります。

また、ローンを利用しての購入を考えているお客様は、検討している物件に未登記がないか、未登記であればいつ頃登記を申請するのか、またその登記申請の費用はどちらの負担なのかを確認しましょう。


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酒田市上安町一丁目の売土地

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本日の不動産物件のご紹介は酒田市上安町一丁目の土地のご紹介になります。


土地購入の際の重要ポンイト　角地
目の前には　公園



土形や金額・詳細はコチラをクリック

非常に環境の良い物件です。

お問い合わせは酒田市の不動産会社 東洋開発まで、お待ちしております。






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