分けてよ！

今日は分筆して、農地転用して、土地賃貸借契約の濃い内容でしたね。


にほん 村




まずは、




分筆の確認（境界を見つけ、行政書士の方立ち会い）です。







境界ここにあったんですよ
















ガバッ











これかい！









どしゃぶりの中、分筆の打ち合わせ、そして、農地転用における打ち合わせ。




これは、土地賃貸借契約による、固定資産税における措置なんです。



実際、農地から宅地に転用するには、権利移動なしの場合、原則　都道府県知事の許可が必要（宅建で習った？）


しかし、市街化区域は、農業委員会に届け出のみで　ＯＫ！





さらに、土地改良料金の打ち合わせまで行い、現地では、無事終了。



さあ、ここからが私たちの出番です。



事業用借地、定期借地、建物譲渡付き借地契約、一時使用目的のための土地賃貸借　どれを選びますか？



入居者さん、地主さん、双方の意見調整が必要です。



当然









怒らせたら、もうおジャンです。




かと言って、





逃げられても困ります。





やるしか、ありません。






ルパン三世「やるな、とっつあんも！」





と言われてみたいもんです。（地主さん、遠くからありがとうございました）









にほん 村




では！