管理奮闘日記

地元 宮崎 都城で不動産の色々な情報や奮闘している情報です。
大変ですね、賃貸管理って・・

そんな・・

2009-03-31 15:21:10 | Weblog


部屋の鍵が、開けっぱなし・・


ある一本の電話から・

あんね! 鍵が開けっぱなしで、誰もいないみたいじゃけど!


家主さんから、電話がかかってきました。


今からそっち行きますので!


入居しているはずなのに、いない・・


もしや・・


と思い現場に直行!




案の定、もぬけの殻!



しかも!燃えるゴミ・散乱!燃えないゴミ散乱!




結局、親御さんに連絡が取れ言われたセリフが・


あの、馬鹿が!!



すぐ片付けるから、ごめんな!


無事、子供さんと連絡が取れ、怒りまくったそうです。



親の心子知らずと聞いたことがありますが、熱いお父さんでした。



ちょっぴり、夕焼けが明るく見えました。 (あの人を思い出しましたね)












空室対策!

2009-03-24 22:56:42 | Weblog
あ!実は・・



こんなことやってるんです・


空室対策セミナーです!

この賃貸戦国時代、昔は、あの不動産業者さんは「よく決めてくれたのに・・:


とか・



私の物件を決めない業者が悪い!

とか、家主さんが相談に来られます・・


 その時、いつも言うのが「変化に対応しましょう!

です。 

もう、供給過剰は目に見えていますし、値を下げていく競争となっている現実

が見えています。それでも、勝つ物件つくりには、ある一定のルールが

必要のようです!


そこで、宣伝なんですが、こんなの、やっています!


→「空室対策セミナー」(去年の様子)

実は、対策結果を見られたら納得できると思いますので、5月末日実行しますので


よかったら、この賃貸戦国「侍、ジャパン」ばりに勝ってみませんか!


では。

家主さんの思い大解放!!

2009-03-23 22:55:50 | Weblog
多分!宮崎発!!


家主さんの、ブログで、熱い思いを語る!


ホームページにUPさせて頂いております!



新築物件 家主さん、ブログ解説

ペット可、家主さん、ブログ解説

期間限定なんですが、ブログの出来に思いが、ひしひしと感じます。



管理をさせていただいている中で、身が引きしまる思いもしますね・



憧れている社長さんからこんなこと言われました。


誰でも欠点は、あるんだよ!
物件を悪く言う事は誰でもできる。 要は、ビジュアルの見せ方なんだよ!



「はあ・・」 そのときは、 なんとなく分かったような分からないような・



今となっては、ありがたきお言葉でしたね。



勉強になります。



では










2009-03-20 20:42:20

2009-03-20 20:42:20 | Weblog
明日は、南九州大学生の物件お探しのお手伝いです!

緊張と不安が入り雑じる中、慣れない場所で勉強するにも、環境が大事だと思います。

私は、寮生活でしたが都城では、まだ聞いてませんね。

出てくるのかな?

2009-03-19 16:41:20

2009-03-19 16:41:20 | Weblog
明日は、企画して、オッケー頂いてます、物件の見学会なんです

実は、9世帯中残り2件なんです。


もちろん空室が!

坪単価から利回りを、考えてみたい気がするんですが、 何しろ付加価値がすごいんです!

20 21 上東町のGEOさん近くで 大きなバルーンが上がりますんで、 ぜひ見て下さいね!

都城でバルーンは、お久しぶり?かな