管理奮闘日記

地元 宮崎 都城で不動産の色々な情報や奮闘している情報です。
大変ですね、賃貸管理って・・

2009-08-31 17:37:53

2009-08-31 17:37:53 | Weblog
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ゲリラ豪雨。

昨日に引き続き、今日もゲリラ豪雨。


自転車の方。


ヒャーって言ってましたね。


雷、雨、昔は喜んでいたんですが、物件ではそうは行かないようです。


それは、



漏電ブレーカーが落ちることなんです。


これ落ちちゃうと、

テレビが見れなくなったりするんですよ。

見たいテレビが見れなかったら、お怒り指数もレベルが上がります。

雷に言ってくださいねとも言えず、雨の中ブレーカーを上げりします。

まあだいだい、それで解決するんですが。


雷で オヘソ隠してただけの時代は、過ぎたようです。


では!

2009-08-28 17:04:38

2009-08-28 17:04:38 | 悲しかった事
来訪祭りです。

今日は、福岡、北九州東京、熊本、沖縄から様々な企業さんがご挨拶に来られました。


一つ言えるのは、都会だけが商圏として決していいとは限らないということみたいです。

話をしていく内に、人民力のフレーズが出ました。

都城事態は、高い数値だと言われるんです。

どんな統計か分かりませんが、悪い気はしませんよね。

んでもって、商圏範囲内に候補が上がるらしいんですね。


都城っていい街ですよ。

って聞かれたら必ず言ってますんで、 理由付けを日々探究してます。


地元が活発に見えるのは、やっぱり人だと思いますんで、結構見栄張って声を張ったりする事もありましたが。


転入が増えて頂ければ幸いです。



では

大型店舗参入!

2009-08-26 12:37:37 | 雑談
私のブログは、個人的主観と理想が混じってますので、楽にご覧いただければ幸いです。

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都城に住んでいて、私たちは、不動産の情報をいち早く掴むのも当たり前っていえ

ば当たり前なんです。



大型店舗参入の予定や、企業を探します。

もちろん、地域との
連合性も加味しながら、企業さんにお話します。


企業さんより、実際どうよ??

と聞かれた時には、迷わず、いい町ですよ、ココ!

っていいます。




テナントリースが事業展開で進出が目立ちますが、その後の空き店舗の需要が


広がればいいなと感じますね。


20年に渡る事業展開、リスクは高いかもしれませんが、民間企業の進出によって


交通量が一定の場所では増え 、一定の場所では減り、減った場所では


増やそうと努力をするが、大型店舗の情報力には、いささか困惑気味。


公的資金投入によって動線を、増やそうと努力するにも、現況のニーズに

対応できなければ、置いてきぼりになる始末。


中心市街地の中心がどこか分からなくなっているようでは、寂しいですよね。


そこで! 


ここに「こんな店あったらいいな!!
という欲しい店をアピッっちゃいます。


アンケートで一番多いお声の企業さんに、ダイレクトでアピールしてみますので


乞うご期待を!!



また、報告します!ね。


では!!




2009-08-25 23:37:05

2009-08-25 23:37:05 | Weblog
髪をばっさり切ってマイクタイソンって言われた管理人です。


いや~ 何度も後頭部触ってしまいますね。


帰りながら、後頭部を車の中で触りつつ事件?が起こりました。


年にして、80近く、杖を付いておばあちゃんが夜の11じ30分過ぎに歩いていたんです。

しかも、あっちいったり道路を横断したり、とにかく、危ないんです。


心配になって話かけてみたんです。



私 大丈夫? 何かあったんですか?


おばあちゃん えっ? ちょっと 事があったんで


よたよたと、また歩いていくんです。


自分も、無理だと思いオフクロに頼んで再度挑戦しましたが、やはり解答は同じ。


諦めて家の中に戻ったんですが。


やはり気になる。


公民館長は知らないし、事故にあったら 責任感じるしで、警察に頼ってみました。

直ぐに来ておばあちゃんに質問を投げかけてましたが、道路の横から空き地に誘導する事に成功出来てましたね。

個人情報が厳密されるなか、近くのおばあちゃんの顔が皆で把握出来れば、家に直ぐ帰す事が出来るんですが、そうは行かなくなった現状と近所づきあいの大切さも再認識されました。



では!

2009-08-23 15:33:17

2009-08-23 15:33:17 | Weblog
すいませんでした!。


昨日は、都城商業高校が惜しくもベスト4進出には進めませんでしたね。

しかし、立派でしたよ!
中京大中京相手に6点どまりは凄いと思います。
感動ありがとうございました!

胸張って帰ってくださいね。


って訳で、妻店N君と飲み会にいきました。

ジムの方達や日頃お世話になってる方が来られてましたね。


そんな時、ジムのオーナーから、写真を頂きました。


この腕!


思わずN君と一緒にのけ反りましたが、

立派です。

日本一の方みたいです。

顔より腕が大きいとは。



ワオ。 では!

強敵トリオ(飛ぶ編)

2009-08-22 16:33:24 | 賃貸管理
うわああ  ああ・・



また、こんな声出してしまいました。もういいオッサンなんですが。


まずは、最近多いんです。


蜂!


間違いなく、アシナガ蜂でしたね。


この中にいたんです。






取った後





食べる方がいるんで、蜂駆除スプレーを使わずして、やろうかと思ったんですが


結果、使っちゃいました。



そして次の駆除・・
コウモリ

フンが大量に2階から落ちてくるんです。

いた場所は


雨どいの中なんです。





雨どいを取ると。。

うわーーーーーー


出てくるわ 出てくるわ




2か所の雨どいの中に・・ 100匹

はいましたね。


脚立に上り、軒屋根に上り取ったんですが・





ふんぎゃー   顔に・  顔に こうもりが、あたってくる!!


もう2度来ないでおくれ!!






何とか無事引っ越しさせました。



こうもりが洞窟で飛び回っている中、リポーターが唸ってましたが

気持ち分かりましたね。


では!!


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燃え上がれ!

2009-08-21 19:20:56 | 嬉しかった事
燃え上がれ♪、燃え上がれガンダム♪

思わずザビ歌ってしまいます。


何故かと言うと、 空室対策、無事解消したからです。


家主さんは、何棟も持ってらっしゃる方なんですが、私の浅はかな知識にご協力頂き満室にする事が出来ました。

入居稼働率70%→99%まで持ち込む事が出来ました。

当然、営業担当の方のたゆまない努力があったからだと、思います。

ホオズリしたくなりますが、多分気持ちわるがられるんで、やめときます。




では!