管理奮闘日記

地元 宮崎 都城で不動産の色々な情報や奮闘している情報です。
大変ですね、賃貸管理って・・

2009-06-30 01:27:07

2009-06-30 01:27:07 | Weblog
あ!
(宮崎日日新聞モバイルニュースより)
社長、お疲れ様です。ニュースを見てると弊社の社長が・
弊社では災害時に空き家情報を提供、他様々な支援業務を展開致します。
また詳しい事はアップしますね。

東国原知事、今後ともよろしくお願いします。


明日は、送別会。

2009-06-29 23:18:52 | Weblog
はい!!

朝から気合いの声が飛びます!!



弊社の山さんです。うちの会社では、朝の点呼を取るのですが、何しろ声がでかい!



唯一の山さんです。


じつは、7月1日から、店舗が変わるんです。・・ということで、明日というか


今日送別会が開かれるんです。



はい!!と聞くと、京都の清掃工場を思い出します。


気合いは大事です!!


なんでかというと・・


私は、以前大阪で現場監督をしており、その時現場を受け持っていたのが

京都は左京区の山奥である「京都市東北部クリーンセンター」を担当していたんです。

朝は、早朝7時前から、ラジオ体操(指を伸ばさないと怒られる)そして安全確認の為の点呼。


実は、はじめての現場で、「ここは、警察から監視されているんじゃないか?

と思ったぐらいでしたね。





そこの現場では、気合いって書かれてるんですね。


朝から、その看板をみると、少し憂鬱でしたね。正直!




私の担当は内装で、総勢50名の職人さんと、一緒にその現場を施工していましたが

だんだんと仕事をしていくうちに、意味が分かってきたんです




寒いんですよ!! 12月の前だったんで、指は凍傷しかかるし、雪で帰れないんじゃないかと思うぐらい、積もる日をあったし、気合いを入れないと、たぶん仕事は進まなかったと思いますね。



当然、かかとをひきづって歩く人ニッカポッカも禁止でしたね。



そして、大きい現場では、事故が多いんですが、大きな事故もなかったんです。

朝から、気をいれるというのは、事故防止にも繋がったんだと思います。


ということで、気合い=声=事故防止=クレーム激減=お客様満足!


に繫がるんじゃないか、と思っています。



山さん店舗移ってもその気合い伝染させてくださいね。






では!




背が高い

2009-06-29 13:44:35 | Weblog
仲良くさせて頂いている法人さん。


イメージが大事ですよ!


といわれるお方は、何と同級生。しかも、取締役


しかも、共通の友達が・・



都城では、結構有名な企業さん、へーーー



腰が低く、芯を持った考えを持っておられるようです。


その方が言われたセリフが印象的でした。

「1億円常にあなたは持っています。」


私「??はあ・・」



それからは、過激な発言もあれば、慎重論もありました。



しかし共通して言えるのは、楽しむ


こちらを豪語されてましたね。





「持つイメージを強く持つそれが出来るかできないかなんですよ」



都城での、特化した先駆者企業さん。今や多くの都市に支店がありますが、


都城から突出していたなんて・・




驚きました。     (都城万歳!!)










2009-06-27 19:33:34

2009-06-27 19:33:34 | Weblog
不法投棄

酷い!

しかも、入居者と判明。

こんな時に、法で裁くとしたら、どうなると思いますか?

物件の共用部にゴミをおく事によって、色んな方が迷惑します。

まず、他の入居者の方、そして、案内に来た営業。そして片付ける家主さん、 皆さん損害を被ってます。

例えば、営業妨害による損害、そして、ゴミを置いた事による物件的損傷、片付けによる人件費、処分費、またまた、そのせいで、怪我をしたとかなれば、残置物の所有者責任ともなる事もあるらしいです。

損害賠償を理由に訴状が提起されたら、後悔の念が経つでしょう。
捨てるのは、タダですが、色んなリスクがあるんですね。

当然捨てた方には、処分費用をきっちり頂く段取りみたいです。


それにしても、通路がゴミ箱になってました。

家主さん、御苦労様でした。

おかげ様で、さらに住みやすい、いい物件になります。

では

2009-06-26 07:37:29

2009-06-26 07:37:29 | Weblog
早朝6じ。

清々しく、30の体に活気が注入されました。
ソフトボールが開催されました。


綺麗な空気と凛とした雰囲気に包まれながら、多くの気さくな仲間達とソフトボールの練習が始まりました。

大声を出せるというのと、思いっきり体を使うというのは、ドーパミンが放出され、体のアドレナリンが湧き上がるそうです。

仕事に対する活力も、そういった日頃の運動や、仕組み作りによって活力源となってくるそうですね。


体は、疲れてますが、なんかスッキリしますね。

皆さんお疲れさまでした。

試合に向け頑張りましょう。

東国原知事ガンバッレ!

2009-06-24 12:38:31 | Weblog
自民党の古賀選対委員長(左)は23日、宮崎県庁で東国原知事と会談し、次期衆院選への出馬を要請。これに対し同知事は「わたしを次期総裁候補として次の衆院選を戦う覚悟があるのか」と条件を提示し、即答を避けた(時事通信社)より


いろんな意見がありますが、宮崎県代表選手として、全国区からの注目度アップとしては、素晴らしい実績に残ることではないかなと思いますね。


知事!頑張ってください。


2009-06-21 21:45:37

2009-06-21 21:45:37 | Weblog
風邪です。

やってしまいました。

あ!新型インフルエンザでは、なかったんで良かったです。


改めて、自己管理を徹底しないと駄目ですね。

2日寝て完治しましたが、病院に行く迄いろんな事考えました。
小林の方には、同情してしまいましたね。


なりたくてなった訳でもないのに。

まるで、犯罪者扱いにも聞こえます。


報道にも、流す際には、インフルエンザの発症によってのリスクそして、完治がどのような方法で治っているのか具体的に報道すべきだと思います。

一方的な道筋では、困惑は広がるばかりだと思いますね。


シカシ、手洗いうがいの実行が重宝されてか、報道で多忙に放映されてか、 インフルエンザの感染率が減少されたようです。


もう少し、人権的な配慮をお願いしたいと思いますね。

では!

2009-06-19 12:40:22

2009-06-19 12:40:22 | Weblog
2日目。

眠い

睡魔との戦いです。


本のページが、600ページ、めくるだけで疲れます。

前半は、賃貸借契約に関する知識 最新の法令改正について、ようやく終わりました。

後半は建物付帯設備による知識。 税金等です。

もう少ししたら、いよいよ試験です。


パッと聞いたら、管理会社の方がほとんどみたいです。

管理戸数約2000として約200人以上の方が来られてるとしたら、40万戸の管理戸数になります。

さて頑張ります。