管理奮闘日記

地元 宮崎 都城で不動産の色々な情報や奮闘している情報です。
大変ですね、賃貸管理って・・

ラッキーコール!

2008-10-27 20:19:19 | Weblog
自分は、クレームの事をラッキーコールとなるべく呼んでいますが、

たまに、普通にクレーム多いな・・っとボソっといっちゃいます。

雨が漏る・・

隣がうるさい・・

私の駐車場に車がいます・・


など、いろいろあります。


あの時、言ったのに・・とか、いやーー 聞いてないよ!


とのやり取りは、平行線をたどるばかりだし・・(きちんとメモしないと反省・・)


中でも、駐車場に勝手に止める車!  


もう、車のNOとかチェックされますから、やめた方がいいですよ!



たまに思うのがドラゴンカプセル(BOOOWN!!)と出てきてた、あれ!!



すぐ収納できるし、車なんかあれに入りそうだしいいんだけどなー




綾マラソン

2008-10-26 22:53:41 | Weblog
綾マラソン

に行くと宣言していましたが、今回は行きませんでした!


練習不足と、飲み会を優先しました。からです。



メタボはいつ取れるのやら・・



東国原知事は、去年リタイアしたそうですが、今年は完走したそうです。


50近くなっても走り続ける体つくり・すごいですね・・




物件の癖②

2008-10-25 11:37:44 | Weblog
前回に引き続きますが、

この青コケ!!

実はこんなに種類があるんですね。。


一口に「コケ類」といっても、アオギヌゴケ科、カサゴケ科、キボウシゴケ科、コウヤノマンネングサ科、シッポゴケ科、シノブゴケ科、シラガゴケ科、スギゴケ科、センボンゴケ科、タマゴケ科、チョウチンゴケ科、ハイゴケ科、ヒノキゴケ科、ミズゴケ科、など、多くの科にまたがっているそうです。



調べてみてわかったのですが、コケというと、じめじめした暗い場所を好むように

思われがちだが、それは偏見だそうです。大抵の種類は、明るい木漏れ日がよく当

たる場所と、水はけのよい腐食質の土を好む。昼間から薄暗かったり、雨が降った

ら水たまりになるような場所では育たないとの事。


青コケ=じめじめではないようですね。


弱点は、強い西日

だそうですね。


西日が、強そうなところは、確かに生えてない??

物件の癖・・

2008-10-23 19:36:36 | Weblog
物件を訪問してみると、一定の法則に気付きます。


物件を買われる際には、注意も必要かもしれませんね・・(独断と偏見かも知れませんが)



まず、クモの巣!

実は、これ結構厄介なんです

蛍光灯回り、階段の手の届かないところ、またまた、北側外壁の目の届かないようなところ。。


ほっとくと、外壁結構汚れるんです。

また、鳩もよってきます

始末に負えませんよ!鳩は・ 糞だけは撒き散らさないでおくれ!!


やはり、クモの巣がはりやすいところは、至って田んぼ、畑の近くが多いようです。


特に多いのが、川の近く

ですね!

たまに、掃除すると、この糸で服とか作れちゃうんじゃん的な感じです!


共用部には、強敵かも??



2008-10-22 12:51:41

2008-10-22 12:51:41 | Weblog
駐車場整地にまだ奮闘中です

この前に引き続きローラーを使い整地してみました。

畑だった所を転圧したのですが、見てもらった通り、結構めり込んでます。

今から Bランという石を敷きますが、実は結構これいいんです。
ローラーで転圧して乗ってみても沈みにくいんです。




でも、緊急事態でこの作業をしているんですが、諦めないで実行して良かったみたいです。 浜さんと一緒にやってるんですが、自衛隊卒業したおかげでかなり助かりました。
もう少しで完成です。
入居者の皆さん駐車場がないという事態はまぬがれそうですよ

河川

2008-10-21 19:03:22 | Weblog
河川に所有権が存在してたなんて・・・


実は、今日家主さんから呼び出しがあり、市役所の方、水道関係の方 等々

集まって、敷地境界線のお話や、昔あった土地(今は河川)のお話がありました。


50年ぐらいの前のお話があったんですが・・

隣人
ここは、昔土地があったんよ」

川の流れでこういうふうに変形したんよ」

だって!!

そんなことがあるんですね。


50年も前の話でした。


現場に来た方達は、みんな60から20代の方達ばかり・・

隣人の方は80歳を超える!

しかも、マシンガントークばりに・

時の流れは怖いものです。

隣人の方、貴重なお話ありがとうございました。

新人の方登場!!

2008-10-20 18:54:05 | Weblog
えーー  このたび、新人の方!  お二人入社されました!

なんと前歴、パソコンの先生と、証券会社の社員と優秀な方たちが


来られました。


生まれはこちらではないようですが、都城に来てくださり


ありがとうございます!


車はMTですが、早く慣れて頑張ってくださいね。


まこち、よかとこみやこんじょ♪