管理奮闘日記

地元 宮崎 都城で不動産の色々な情報や奮闘している情報です。
大変ですね、賃貸管理って・・

浮いている??

2011-07-11 00:43:43 | Weblog
去年の今頃のブログを見ていると


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浮いているという記事が。





なんでも、コンテナハウスは、建物とみなさないとして、固定資産税はかからないと主張しているケースです。






コンテナを転用したケースは、その形態及び使用の実態から建築物とみなされるのは理解しましたが、

この通達からは、コンテナはただ置いてある状態なら建築物ではない。


よって、建築物の固定資産税は かからないようでした。




さらに、移動できるように、していたのも なかなかのもんです。







屋根及び柱若しくは壁があれば工作物と読む事もできます。







いずれも、家主さん許可あっての話です。





賃貸管理をしていると、本当にいろんな事があります。






家賃も滞納しており、近所の方に迷惑がかかる、悪質な入居者さんがいました。



当然、滞納者は許しません。




滞納者「なんだお前は!俺は世の中を根底から覆したいんだよ」



私「・・・支払いは いつまでにできますか?」





滞納者「ぬわんだと~








だんだん顔が近付いてきます・・





またか・・・







今回は、話す事をやめ、そそくさと、裁判、そして、強制執行 








さらに。医者、刑事、執行官と かなり細かく書きたいのですが









本当に書けないのは残念です。







淡々と物事が進められましたが、心残りがひとつありました。





それは・・









残された、犬4匹です。







飼い主もいなく、ものすごく かわいらしい 犬4匹です。(ブルドッグ含め)





「ワン  ワン」 








ひえ~






そんな出来事が、数年前あったんです。+










そのワンちゃん 元気に家主さんのお宅で 今日見ることができたんです。










愛されてんだな。











人なつっこい犬に、行き違いの業務で、家主さんに迷惑がかかったのを よそに 









犬と戯れて、なんとか 場を取り持とうと した 








卑猥な私に、優しく 家主さんがほほ笑むのでした。








良かった 良かった(それじゃダメだろ!”)









まだまだ 修行は続きます。







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では!