広告不可物件

当社の物件は原則広告不可にしています。
なぜなら

合同チラシに載せて欲しくないからです。

業者さんに売って頂くのは　もちろんＯＫですが

こちらの意図しない広告が出てくるのと
いい加減な広告を出されるが許せない訳です。
ですから
広告はお断りしています。

ごめんなさい！

一杯色んな所で出回っている不動産　欲しいですか？？

新鮮な情報ですか？

そう思いませんか。

先般も知人の業者は
僕のブログを見て
「売っていいですか？お客さんに紹介していいですか？」
って電話をくれました。
喜んでＯＫですよ。
そうやって情報収集を一生懸命やっている業者さんとは
喜んでつきあいます。熱意を感じますし、
信用できる営業マンだからです。

不動産は　アナログの商品なのです。
これは　僕の持論で、
売り方にも方法があるのです。
ＨＰにのせて大量にチラシを折り込めば
売れるだけの時代ではないのです。

だから　当社の媒介依頼を頂いているお客様にはご理解いただいた上で
販売活動しています。

朝霧 地鎮祭

昨日は
寒かったけど　天気で良かったですね。
Ｔ様宅の　地鎮祭が行われました。
これから形になっていきますので
楽しみですね。

大きいお家なので
楽しみですね。
私には
現在のマンションの売却というお仕事が
ひとつ残されていますので
まだまだ
これからです！

メゾンドール明石山の手台 南向き１３階の最上階。

８０㎡強の
最上階の物件です。
４月引き渡し物件です。
いいものです。
来月早々に物件化決定です。

物件からの眺望が素晴らしいので
掲載しておきますが、
興味のある方は
どうぞ！
予定価格は
１０ＸＸ万円です。

海峡大橋が完全に見えます。

さよなら ＥＳＴＩＭＡ君

２年間　ともにお仕事に活躍してくれた
ＥＳＴＩＭＡ君が　役目を終えまして
来週には
次期　新型　ＶＩＴＺ君に変わる予定です。
意外と燃費も良く
乗り心地、使い勝手もよく
何の不満もない　さすが　ＴＯＹＯＴＡのミニバンだと思います。
不満不足があるのではありません。
２年で４６０００Ｋ走行してしまっているので
いかに有効に利用できたかも走行距離が証明してくれていますね。
勿論ノートラブルです。
ありがとう。ＥＳＴＩＭＡ君。

でも仕事に使うには、あまりにも空気を運び過ぎているというか
駐車したり物件調査に行くには大きすぎますよね。
まあそういう観点から
今回あえてダウンサイジングしてみることに
します。

でも　また買うかもしれません。笑

多井畑厄神さんへ

厄除けに行ってきました。
平日なので
夫婦２人だけでのお祓いをしていただきました。
これで大丈夫です。

アパートローンについて サラリーマン大家さんに朗報

ですね。
昨日当社のサイトを見たということで
ＯＲＩＸ信託銀行の方が
やってきまして
アパートローン貸します！ということで
なかなかいいお話を聞きました。
自己の財産を構成するなかで
やはり　不動産というのは
大きな位置を占めるわけで
収益物件　は　興味の対象として大きいです。
当社にも毎日、一斉送信で探していますという
個人方の
物件探して欲しい依頼が入りますが、
無理です。。。
笑
ちゃんと　対面でお話しできる人にしか
いい物件を紹介できません！笑

実務講習１日目 広島編終了

昨日は日帰り出張で、
広島へ。
広島訳から徒歩１０分程度の所で直ぐ分りました。
帰りの新幹線に乗る前に
大好きな
広島焼き　を　広島で　食べて帰るつもりが。。。。
新幹線の時間の都合で
早いのに乗れたので諦めざるを得なくなり

「みっちゃん」　の冷蔵　の広島焼きを
お土産に買って帰りました。

まだ食べていませんが、今週の楽しみです。

生徒さんは　２４人と少なく、
活発な方が多かったので
楽しくやらせていただきました。

また来週もよろしくお願いします。

明日から４週連続で 実務講習

なので水曜日は
缶詰め状態になりますから
定休日が本当の定休日になってしまいそうです。

この講習　なかなか　やっているほうも
勉強になりますし、

不合格者がでると困りますので
はりきってやってきます。

苦渋の決断

土地を買っていただき
建物の請負契約をするまでの間
建物をどこのメーカーさんにするかで
競合になります。

今回のお客様も２社にしぼられていて
ここ１ヶ月の間、色々と悩まれて最終決断を
先日出されました。
最初の釦の掛け違いが、最後まで影響してしまったみたいで
僕の知っている方の営業マンさんは契約を取ることができませんでした。

ここで
言えることは
相手の思っていらっしゃることを
本当に繊細に感じとらないといけなんだな～って
思いました。
一つの間違いが　大きな溝を作ってしまうことがあるんですね。

住宅のように建てるまでの間に綿密な打ち合わせがいるものは
私が扱っている不動産という物件より　より
繊細な営業を要求されるものなんだと
いうことですね。
自分にもあてはまることなので
十分注意して　仕事をする必要があるということを
改めて実感させられたものです。
そして　せっかく　ご紹介頂いたお客様に土地を買っていただいたので
無事お家が完成するまで見届けますからね。
そして
また違う方向で、今回の教訓を生かして
新たなビジネスを生み出しますからね！！
　

寒い日が続きます。

この時期早く春が来ないかな～暖かくならないかな。って
待ち望みますね。
でも春が来ると別れの季節で
メイは幼稚園を卒業して小学校になりますね。
アリスはもう６年生です。
早いな～～～～
ほんと早い。
父親は７０歳になるし。
時間は平等に与えられているはずですが、
なかなか年を取るのはいやなので
もう少し寒くても仕方ないや。って
思うようにしましょう。