ず~っと不動産屋の営業マン、大塚不動産の独り言

不動産業務に携わる日常において、色んな出会い、事件があります。

8月最終日

2015-08-31 | Weblog
ですね。
あっと言う間でしたね。

ほんと
業務をこなしているだけで
追われていますね。

もっとしっかり考える時間が必要なのではないか??

と考えてしまいます。

ここでこんなことをやっていて
いいのであろうか?
とか
もっとこうすべきではないのか?とか
自問自答しております。

30歳で独立開業して

今年44なので

約14年間で、

どんだけの事ができたのでしょうか?

勤務していた7年間とたして

21年選手。

時代も仕事の中身の内容は変わって行ってますが
この先
10年もどうなるんだろう?とか

まだまだ 発展途上ではありますが、

「気持ちよく仕事する」をモットーにやって行こう

と 思ってます。

嫌な仕事も多いか??笑


岡山コンクール に昨日は

2015-08-28 | バレエ
行ってきました。
娘は
去年の上位入賞の結果を持っているので
エクシビション と シード権利用の決勝に出るだけで
よかったので
1日で済みます。
娘とママは先に 岡山入り。

私はお仕事を済ませて、
昼2時に神戸を出て 4時には岡山市民会館に到着できました。
後楽園 岡山城の すぐ隣にある 分かりやすい古いホールでした。

結果は  

5位  

思っていた 結果ではなくて
このコンクールでは最低でも3位以内には入るべきなのに
この結果。。。
みんな不本意。。。
本人も苦笑い。。

素直に喜べない結果になってしまいました。
アリスと同じ シード権で出たもう一人の女の子が優勝でした。
もう少し!!!
応援してます。




ミニオンズ

2015-08-25 | Weblog
昨晩、観てきました~
もうすでに3Dの上映はやっていなくて
2Dでみましたが。

こないだ ロンドンに行ったばかりなので
今回の舞台がロンドンということもあり、
違う所で楽しめましたが。。。。

大人 1800円支払う価値はありません。

650円くらいでしょうか??

爆笑、および 普通笑い するシーンはなく。
クス笑い 程度です。

可哀そうですが、
これはお粗末な映画ですね。
大体、スピンオフに期待してはいけないのですが
もう少しクオリテイを上げて頂かないと。。。
と思います。

まあ 仕方ないか~~って感じですね。

消防放送設備について

2015-08-24 | Weblog
本日 消防の指導課 と話しましたところ
消防放送設備については
収容人数が 300名以下だと 設置しなくていいことが
わかりました。
そして
その場合 届け出を出せばいい訳で
いいことを聞きましたね。

これね、検査をした 設備屋さんから
こういうアドバイスは欲しかったな。と
思います。

施主、オーナーの事を考えたアドバイスが必要だと
思います。どう思いますか?

普通に修理したら、それはそれで当たり前のことですが、
優先順位をつけなくてはいけませんからね。
予算があるのですから。

ほんと 知らないことはしっかり
確認して 仕事しないといけませんね。

消防の不適格是正勧告

2015-08-22 | Weblog
を毎年
どのように
今後対応していくか
提出しなくてはいけません。
人命にかかわることなので
わかるのですが
なかなか費用のかかることばかり
火災が起こった時に
放送するスピーカーの音量が出ない という項目が
あってそのスピーカーを修理しなさい というなのですが、
管理人が常駐ししている訳ではない
ビルの放送を一体誰がするのか??
防火管理者が 即時にかけつけて避難誘導放送する??
って
そんな非現実的なことは無理でしょう。
だから
もっと なんか有効的なことへコストをかけたほうが
いいのではないのか?と
考えてしまいます。
また 避難ばしご 伸縮性のやつ。

完璧にしようと思えば
オーナーは、莫大なコストが係る訳ですが
火災が起らないように最大限の注意喚起、管理をしなくては
と思っております。

 

3Dフィギユアを作る

2015-08-19 | Weblog

顔の写真を撮って
3Dフィギュアを作ると言う
イベントを
アベノハルカスでやっておりまして
こういうことに挑戦するの大好きな
下のメイさんは、当然やってくれました。

小さい全長13cmくらいの 完成品で 5,000円くらいかかります。
服装や頭つついているものによって値段は変わります。
これからどんどん 面白いものが出てくると思われます。

技術の進歩は 凄いですね。


こんなんや



こんなバージョンもあります。

メイの作品は 9月に出来上がる予定です。




階下への水漏れ工事修理

2015-08-18 | Weblog
本日
朝から
室内の床 フローリングに開口部を設けて
水漏れ個所の特定に乗り出しました。
1か所目、2か所目 3か所目で 大体の目途がつきました。
銅管の配管を、交換して
新しいルートを作り
仮復旧。
文章で書くと簡単ですが
なかなか 大工さん 水道屋さんは ハードな作業です。
賃貸中であるわけですから
入居者さんがいるので
当然 多大な迷惑を おかけしながらの工事です。
もうほんと
色んな人に感謝。。。

水漏れが怖いのは昔から分かっておりますが、直面すると
ほんと胃がきりきり傷みます。

でも何とか峠は越したと思いますが
復旧作業前に
保険会社の鑑定人が入るそうで
なんぼでも見てくれていのですが、
どういう対応をされるか見ものですね。
下の階のオーナーさんにも立ち合って頂き
今後の対応を考えて行かなくてはいけませんので

まだまだ 終わっていません。

盆明けの超忙しい時に 優先してこちらに来て頂き
ほんとに感謝します。ありがとうございました。


今日から本格始動

2015-08-17 | Weblog
ですね。
数日間 休んだ後の 
立ち上がりは何とも
動きにくいものですが
なんとか 段取りもつきそうです。
配管の切断をしてしまって
お湯が出ない貸マンションの手配が
一番胃を痛めておったのですが
明日
仮復旧できそうなので
なんとかなるかな。と
一難去ってまた一難。とは
ほんと
よくできた言葉でその通りだと

感心しております。
でも
やはり
色んな方の力を借りて仕事は成り立っているんだと
今回より深く考えさせられました。
そして
下請けさんにしてもそうですが
ちゃんとお付き合いしておかないと
いざという時に助けて貰わないといけませんから、
すごく
色々考えたここ数日間でした。




お盆もそろそろ終了

2015-08-16 | Weblog
ですね。
明日から 再稼働しますが、
今日は前もって溜まっているメールに目を通しに
出社、また 明日からの作業手順の準備に
前出するだけで 明日からのお仕事がスムーズに進みますからね。
今年の
お盆もかなり暑かったですね。
昨日まで実は
奈良におりました。

長女の奈良コンクールです。
予選は通過しましたが
残念なことに入賞はしませんでした。
まだまだ
でも
家族で 応援して皆で 奈良に遊びに行ったり
色んな所へ行けるのはいい思い出になるでしょうね!
でも
結果出せるように 応援してますよ!!パパは。

お盆前のばたばた

2015-08-11 | Weblog
になってしまいました。
管理物件の 区分所有マンションで
水漏れが。。
どの部分かまだはっきりわかりませんが、
朝から 藤澤君が現場急行
下の階の被害状況も確認して
夕方 当方の立会いも行います。
関係各業者さんが休みに入る一番悪いタイミングで
困りました~~

速やかに対処できるように
しなくては!!

そういう状況です。