賃貸物件の賃料滞納増加。。。

頭の痛い悩みですね。
家賃の不払い、遅滞の多いこと。
最低限の事ではないでしょうか？？？
もうほんまに！！
と怒りを感じます。
色んな事情があり、遅れると連絡を入れてきて頂ける
入居者様には　頑張ってほしいのでこちらも
対応できますが、全く連絡のない人。嘘ばっかりつく人
ほんとに困ります。

日々勉強

昨日は時間が調度あいたので
司法書士の望月先生の事務所に顔を出しました。
尼崎事件とひとくくりにされるのは　
風評被害もあって辛い。とそうですよね。
ほんと身近にありそうな話で、そこまでなるんだろうか？と
報道がされるたびにびっくりし、そして
心が痛む話です。

話は戻りますが、そこで
仮登記と本登記の違い
今更ですが。笑
再度勉強しました。
ほんと今更ですよね。笑

登記の件で、質問がある時には
すぐに応えてくれるので
心強いです。

また　年末にお食事会しましょうね！！

昨日の雷。。

怖かったですね～
ほんと雷って　
運悪く落ちてきたらと思うと
ぞ～っとしますね。

不動産価格 値崩れおこし中

ですね。
広告に掲載されている物件でも
え～～～という価格が付いているものが多々あります。
これは安い！というものと
なんじゃこれ？っていう
ものと
なかなか難しいですね。
でも
総体的に見て、安くなっています。
買い時ですね。これ以上安くもなるものも中にはあると思いますが
総体的にまちがいなく安い。
そう感じますが、逆に　あ預りしている物件の価格も
下がってしまうわけですから
心配もあります。

朝から マジか！？って突っ込みたくなる

案件が。。。。

融資をたのんでいる案件で、
明日は週末だし、どこまで進んでいるか解らないので
確認しておこうと思い、電話を入れると

担当者休みで
少し前から休んでいて、いつ復帰するか解らない？というような
回答。。。

え～～～～まじか！！でしょ。
完全になめられてる。。。ていうか、引きついで誰かやってくれてる？
そんなふうには感じられないのですが、どうするつもりやろ。
まあ代わりの人に電話させて～と言って
切りましたが
どういう内容の連絡が入るか　待っていましょう。


つづき

連絡があって代わりの物が対応していまして
来週返答できる模様。。。
ほんまか！って
思うので

今日中に回答してくれ。
と申し伝えて
電話を切りました。

明石駅徒歩圏で事務所、営業所、フルーレンタルスペース

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ベルアーバニテイ尼崎

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案内も事前に予約入れて頂ければ
いけますので
よろしくお願いします。

さすが１０月だけあって

動きはあります。

でもまとまらない！笑

反響お問い合わせも頂いておりますが
この反響が　あとで
落ち着いてくれることを願って
今出来る最大限の準備はしておきましょしょう。
そう思いますね。

昨日も　全然予定に余裕がなくて
ばたばた　走り去ってしまった感じがして。
余裕をもって仕事したいのですが
そうもいかず、

どんどん案内させて頂き
実際にお客さまにお会いして目の前でお話しして
行きたい　　そう思います。

新規開業したお店

この時期に新規開業する　勇気のあるお店、応援したくなりますね。
頑張ってやっていってほしいな～と全く私に利害関係がなくても
そう思います。

だから　開業したばっかりの美容室さんや喫茶店　お食事処
は　実験的にそして新しい何か発見があるかも？
という冒険的な好奇心から一度は
自分で体験したくなるものです。

で、開業したての美容室さんに飛び込みで行ってみました。
お店づくりとかそういう問題以前に
床に　毛玉というか埃が。。。。。
そういうのって美容関係だと特に気にならないのかな？？？って
思いません？
どんだけかっこいい髪型を提供できるかしりませんが、
やっぱ開業して1か月もたっていないお店の床が
汚いって。。。笑
あかんやん　っ思いません。
その時点でテンション下がるし

初めて行って、いきなり住所氏名生年月日かかせるなよ！
って思います。

そのお店のお客さんになるかどうかなんて決めてないもん。
その時点では。

だから私の仕事にも共通しているはずです。
いきなり住所氏名書けって言われたら
そりゃ身構えるよな。。。と
だから
やっぱ相手の気持ち考えて営業しないと
ダイレクトに直球ばっかりほっても駄目なんですよね。

そういうことを今日感じました。

某会の例会

もうほんとに会長が嫌です。笑
冒頭から過激な発言ですが。。。
新しく新規会員さんも紹介して
入会してもらいたいのですが
今の会の体制では嫌なので、
じっと黙って傍観しておきます。
やっぱり団体の会長といういのは、
引っ張っていける、責任感のある、
自分が率先してボランテイア的なことを引き受ける世話役でなくては
いけないと思います。
会長＝偉い　と勘違いしている人には全く
ついていけませんし協力する気にはなれません。
また　ネームバリューも必要だと思います。
業界の中で発言力のある人。
仕事が出来る人。
相談して、それなりの回答ができたり
仲介役が出来る人　そんな人が会長になるべきです。
私は　入会して１５年くらいになると思います。
その時会長をされていた　神戸の老舗の社長さん今もご健在ですが
やっぱり頼りになりますし、一杯教えてもらいました。
尊敬できる部分がある人、
そう言う人がするべきです。
会長という名前だけにあこがれているおっさんには無理です！笑
多分同じように思っている人は多いのではないかな。
まあ～必死になることはないのかな。

でも
この会のお陰で私は結構たくさんのお仕事をさせて頂いております。
だから言いたくなるのかな。