AMEXのプラチナインビテーションが

くる予定なのですが、
何故かなかなか来ない。笑
早くきてどんなことが書いてあるのか
見たいのですが
どういう郵送方法なのかわかりませんが
来ないのです。まだ。。
とういうのは
ＡＭＥＸから電話があり、送ったのですが
って言うのです。
で、待ってるわけです。
不思議やな～～～～。

３DK 295万円

で、出す予定にしている　物件があります。
自分で綺麗に改装して　賃貸にまわすと
５万円以上で貸せるでしょう。
改装に２５０万円くらいかかるかな。
公団タイプの物件ですので
そんなに失敗はないでょう。
今後の年金変わりにいかがでしょう。
面白いと思います。

神戸市垂水区にある新多聞第２住宅です。

今年は赤字

になりました。
ていうか　普通にやってたんですが
契約件数も減っているわけではないのですが
単価が安くなっているのと
経費の使いすぎ？　給料の取りすぎ？
で赤字となったわけです。
銀行から借入れを起こす予定もないので
ま～いいかと思ってます。
これが、２，３年後にわ～～やっぱ黒字に
しとけばよかった　と思うことになる可能性もありますね。
でもしたくて　赤字にしたわけではなく
（ちょっと思惑はあるのですが）
しゃ～ないな～と思うかぎりです。

ゴールデンタイムのTV

は本当に　面白くないですね。
１１時過ぎからやる番組の方が　よっぽど　いい番組が
多いです。
特に８時～１０時位までが最低の時間帯ですね。
バラエテイーやりすぎと　あほなクイズ番組。
あほを競い合っているのですからあきれるばかりですね。
ま～～真剣に見たらあかんのでしょうが。。
それと　ゲイかおかまか　分らんやつの　氾濫。何をしてお金を稼いでるか
わからセレブ。。笑

僕もおっさんに　なってしまったんでしょうか？

まだ、　ラスカルとか　フランダースの犬　とか　母を訪ねて３千里　とか
感動のアニメをやってくれ！！　とおもいます。

オープンハウス専門会社

に　最近　わが社がはなっています。笑
いろんな業者さんから　オープンハウス依頼が舞い込んできます。

今日から３日間　長田で　３階建ての中古住宅
のオープンハウスをやっています。
広告オリコミをいれて　手まきチラシをまいて
準備万端。。さ～～売却だといところです。

これから年の瀬にかけて
もうそんなに契約に漕ぎ着ける余裕は残っていません。
時間を有効につかって
年内に　まとめるのか越年するのか
調整していく時期ですね。

これからの業界

これからの　不動産業界　どうなるのでしょう？

サブプライムの　影響で　かなり　取引件数
物件の出てくる　量が減っているのは事実です。

我々のような　街の小さな不動産屋でも多少の影響はうける訳です。

さ～自分の家族の　食べる分だけは何とか確保しないといけないのですが
どういうふうに展開していけばいいのか。。
どっかのCMの曲　ぽっく
よ～～～く　考えよう。。　ですね。

近江八幡市

の土地を販売するために
今日はロングドライブしてきました。
さすが、近江八幡だけあって、
道路わきには　　近江牛の看板がちらほら
前回　来た時には
土地のオーナーと来たので　
近江牛のモリシマさん（本当は漢字です）
でステーキを御馳走になりましたが
今回は自費出張＋看板を取り付けに来たわけなので
安い道路沿いのランチの旗のあるお店の肉を　
いただきました。
多分　オージービーフですね、笑
そら１０００円では、難しいですよね。　　

この眺望で４３０万円

は安いでしょ。

これは明石しにあるとある２DKのマンションです。
ちょっと　南西をむいていますが
充分　見下ろすかんじの眺望です。
いいかんじですね。マンションの質は　普通　なのですが
眺望は　いいと思います。

改装に多分　全部やると　２００～２５０万円かかるでしょう。

でもじっくり自分でやる人には　面白いです。
今　本当にマンションが安い！！
きっといまに　高くなると思います。

地鎮祭

今日は明石市天文町の　Y様宅の地鎮祭でした。
大安吉日　天気もよく　　家族全員参加頂き、
無事　ここまでこぎつけましたね。

施工は　アキュラホーム　さんです。

夏くらいからのお話で、新婚の　Y様の　お宅が
早くできるのが　楽しみですね。

無事　いいお家が出来る事を陰ながら　応援しています！　

火鍋

昨日は　毎年恒例の　福原で　ホーコー鍋　を
Ｍ社長にご馳走になりました。

いつもご馳走様です。

庶民的な味なのですが非常においしいです。
寒い冬には一番ですね。

今年は　もう１回くらい食べれると言いですね。