西朝霧 3180万円 今週土日オープンハウス。

新築物件の初公開です。
西朝霧で、やっと、完成しました。
土日にオープンハウスしますので、
私は、フルには現場にいませんが、
お電話いただければ顔出しますので、ぜひ呼んでくださいね。
そして自由に見に来て下さい。
冷やかし歓迎です！笑

５月の総括

ほんと早い１か月でした。
なかなか結果の出せない月と出せる月と差が出るものです。
今月は正直まあまあの結果を出せたような気もするのですが
まだまだお答えできていない案件も抱えています。
６月にも継続して、早い段階で結果が出せるようにやっていきたいですね。

今日は　久しぶりに　デザインの八木さんと会えて
新しい刺激をたくさんもらい
もっともっと　違うことへの挑戦というか
コラボして仕事出来たら　という　いい刺激をもらえました。
また違うフィールドで第一線で活躍している人とお話しするのは
ほんとに楽しいものです。
また新しい課題が出来ました。

どんどん大きく飛躍して行く話は　面白いです。

また　同級生で　小児科医院を開業しているＮさんからも
連絡をもらい
会う約束をしましたが、楽しみです。
親の代からではなくて、自分で開業医にまでなったＮ君の話を
聴くのも楽しみですね。
先月から言われていたのに、すみません！

ますます面白いこと一杯です。

６月は裁判所での仕事も結構一杯、新任の書記官さんから
言われているので
井の中の蛙にならないように、視野を大きく持って
色んなトラブルに対処できるようになっていくぞ！と挑戦します。


あっとう言う間に　終わってしまうんでしょうね。

充実した　６月を送れるように　　やりますよ！

安い賃料の物件ほど。。。

文句が多い！！！って
今日も　管理費を払っているのに
掃除が全然できていない！という
お叱りの電話を頂きました。
清掃費用を定額で頂いている物件でもなくて
なかなか発注しにくい物件で、困ります。
だからと言って　「いつ出て行ってもらってもいいですよ！」と偉そうに言える物件でもなくて
困ります。
特に安い物件でこういうことは起こります。

管理は難しい！！

反抗期？？

うちの２人娘は最近
反抗期なのかもしれません。
親を　ウザイ？　と思う時期なのかな。。
甘やかしすぎたのでしょうか。
そういう時期もある。として
やり過ごしていいのかな。
なかなか　子育ても大変。
喧嘩しながら　やっていきましょう～笑

やはり実態のないアベノミクスは怖い

と思います。
周辺事情、お金の流れを見ていると
かつてのバブル経済の片鱗を少し垣間見るようで
怖いですね。
しっかり地に足付けて計画的に
投資　経済活動をして行かないといけませんね。
そう思います。でも
経済活動活発化には大いに賛成！
大いに協力していきます。

１００％の仕事は出来ないんですね。

反省です。
なかなか　決まらない物件があって、
どうにかしたいと思っているのですが、
無事に成約できないケースもあります。
そんなとき
他の業者さんからの誘いがあって、
そちらへ行ってしまうお客様もいます。
私の力不足ですから、止めることはできません。
何とかしようと、あがいてみても出来ないこともあります。
力不足を感じます。
原因は　その物件が
「今だしている値段では高いんですよ。実際の相場とは乖離しているんですよ。」ということが
はっきりその所有者さんに言えないこと、
きっちり伝えられずに時間ばかりが過ぎてしまったこと。
だと私は考えますが、オーナーさんからすれば
私の営業努力、営業スタイル、会社の認知度に問題あり！と
みられても仕方ありませんね。

しっかり反省して、
不満足なお客様を発生させないように、しないといけません。
また　当社のお客様ではない。と
感じた時に、すっぱり　辞退するというのも
大事なことなんだと、改めて　反省しています。
一度なくしてしまった信頼関係は、なかなか　簡単に取り戻せないのですからね。
大事にしないといけません。

今日から長女は合宿に

行きました。２泊してきます。
うちに残されたほうの３人でもやはり
寂しいですね。
週末で、明後日には帰ってくるのですが
いつもいる子がいないと
やはり　バランスがとれませんね。
でも
お互いに親も子も　こういうのを経験しないといけないんですね。
そう思います。
お互いにありがたさがわかる気がします。

住吉山手で借地権付き 分譲住宅

を開始する予定です。
来月初めに　建物の解体　２棟のアパートが建っていますので
解体して綺麗な更地に　なります。
全面道路は６ｍあり、間口８ｍあり
１００坪　以上あります。
なかなかの邸宅も行けすし、
アパート等の収益用地としてもいけます。
借地権なのでｍ、土地を購入する必要がないので
最初の資金が少なくてもいけるので
ある意味　特殊ですが、なかなか利用用途によっては
面白いです。
詳細はお問い合わせくださいね。

住吉山手８丁目です。

アベノミクスが成功した場合と失敗した場合

の両方について
考えてみた。
株価が上がって、今まで塩漬けだと思っていたものが
いい感じに上がってきた。そのせいで
資産が思っていたより増えて自己資金部分が増えて、
高級品や、新築マンションが売れているという現象が
ごく一部で起こっています。
消費税が上がる影響で、建築コストが間違いなく
上がって行っています。
それを回避するための消費者の意欲もでつつあり
購入へとつながっています。
実際に不動産業界でも影響を受けつつあります。
でもいまだからこそ、楽観的に
なっているふりはしていますが
決して、そうではなく
慎重に行くべきです。
仕入れは重要。でも流通性というものをもっとよく見極めて行く
必要がある気がします。

学校の先生の採点、添削方法について

うちの下の娘のノートを見ていると、

解答を書くときに　解答の下にアンダーラインを書いているのですが
私と一緒で大雑把なメイは、乱雑に手書きで　線を引いていると、
「線は定規で引きなさい」　と書かれています。

また２問目を解答を書くのを　ノートの真ん中に線を引いて　「この辺から書きなさい」という指示がしてあったり

算数の問題に　自己採点で丸をつけるときに　丸に花丸や、色んな絵を
追加して書いていると
「落書きに見えますね、普通の丸で良いのでは」　とコメント

算数の文章題を解くときの、絵柄を車や花を　なかなか面白いキャラで書いているのに

「算数で図や絵を描くときは、丸とか四角とか線で簡単に分かっていることを書きます。」

上記のようなコメントが書かれているんですが、、、笑

全然ＯＫやん！って思うのは私だけでしょうか？？

解答が間違っているわけではないし、
私は　手書きで線を引くのからして　上等だと思います。
自由奔放に生きている　メイの個性を　伸ばしてあげたい、
好きなように絵を描けばいいと思います。
ふざけ過ぎてはだめかもしれませんが、
だから
あえて　そのままいけばいいと、思います。

そういう、きっちりしていないといけない所も必要なのだとは
思うのですが、、もうその先生から見たら、
メイのノートはおぞましく汚いと映っているんでしょうね。。

東大生は　みんな線を定規でひくんでしょうか？
少なくとも私の周りにいた、賢い人は　一概に癖のある
何て読むん？！のような
ノートや字は決して綺麗な人ばかりではなかったような気がします。