ず~っと不動産屋の営業マン、大塚不動産の独り言

不動産業務に携わる日常において、色んな出会い、事件があります。

ハーバービュー六甲 売り出し予定物件 90.03㎡ 全面リフォーム

2020-11-20 | Weblog
5階部分で 90.03㎡の3LDKの物件を
これからフル改装して
売り出し予定です。

水回り全部、
フローリングも 全部張替えします。
ほぼほぼ新品仕様ですね。

価格等は 当社HPで確認下さいね。
リフォーム仕様等の詳細は
これから着手予定なので
ご確認ください。

大阪湾 神戸港 一望の 六甲ならではの物件です。
少し坂道をがんばって上る必要はありますが
下っていくと JR六甲道へも 徒歩圏内ですし
いかにも神戸らしい物件です
また 大きさが このサイズなかなか売り物がありませんので
値打ちものですね。
ちゃんと全部リフォームしますので、安心です。
駐車場もあります立体で、屋内にいれれますが
サイズの制限がありますので
それさえクリアできる車であれば尚お得です。 
もし車が入らない場合は、
買い替えしてください。(P代金12,000円月額。)

灘区赤松町 です。
 

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旧居留地音楽祭2020年

2020-11-15 | Weblog

に神戸高校出場で、朝から見てきました。
久しぶりに生で音楽鑑賞できたのと
高校生が 真面目に そして 上手に 一生懸命やっているのは
ほんとに 美しいですね。
良かったです。
次女も様になっていて、大きくなったな と嬉しい限りでした。
楽しい日曜日の朝でした。
来年も楽しみにしています。
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自宅建築用地を購入しました。

2020-11-14 | Weblog
今年の一番大きな買い物である 自宅建築用地の購入ができました。
長年探してきて、お客さまには 結論をすぐに出させる癖に
自分の建築用地については なかなか時間がかかってしまいました。
また夏頃に これで行こと思っていた土地が 
値段をきつく言いすぎたために取得に失敗したのですが
そのおかげで
今回購入する土地に出会えてそれよりもいい土地の購入ができて
また 家族も全員一致で 賛成してくれる土地になりました。
ハウスメーカーとの契約、打ち合わせも完了して
12月初めに着工して 3月末か4月ごろ完成となります。
今回 たくさんのお客様の打ち合わせに参加してきた経験が
あるのでだいぶん 短い時間 約3分の1のスピードで
できました と設計の担当からも言われたものの なかなか
しんどいものですね。
できるだけ追加の発生しないように 選んだつもりが、笑
建ててみて どんなんができるか楽しみです。
できるだけシンプルに仕上げたつもりですが。

またいろんな仕様や、設備、構造についても、 
勉強になりパワーアップして詳しくなりました。

そして 新築のお家を建てる人の気持ちの変化 心境の変化
というものを 実体験することができて
貴重な経験だったなと
コロナの時期ですので 打ち合わせも
パテーションをたててマスクしたままで、
みんな よく顔見たことない人ばっかりで。笑
良い思い出になると思います。

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井戸知事も反則切符って 

2020-11-10 | Weblog
めっちゃ笑かしてくれますよね。

センチュリー乗ってなかったん?
俺と一緒や。

と2回 突っ込んでしまいましたね。


こないだ 
一時停止で 反則切られて
裁判所から 再犯についてどう思っているのか?
という厳しいご指摘をいただき
報告書という 反省文で 2018年に 運転中の携帯電話の使用で~~~
という文章を書いて出したら添削されて 2017年です って。逆に
言われて
本人より詳しいっていうか もう5年前やん って
いつまでいうんかな。
と。
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一時停止違反で反則金 7.000円 減点2点 

2020-11-07 | Weblog
です。
不注意でした。何が嫌かって
裁判所に提出する報告書という名の 反省文です。
あ~~あ。です。
2018年にも 運転中の携帯電話 で 反則。
4年前の事です。
これで 私は再犯扱いです。確かにそうではありますが、
そのことを どう思っているのか?というのです。
そりゃ 悪いと思ってますよ。
でも これって
ず~~~~~~っと言われるん?
かと思うと。
考えなあかんな、と 笑
思う今日この頃です。

でも僕が運転できなくなったら と考えると
もう暗闇です。
こんなに車好きやのに。笑
考えてもぞ~~~~っとします。


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エヌズ税理士事務所  OPEN

2020-10-31 | Weblog
当社のはいっているビルの4,5階に
当社の顧問税理士である 鳴瀬さんが 
エヌズ税理士事務所 として
独立して開業されました。
師匠である安原先生からの準備期間を経て
円満に送り出されて、担当の顧問先も継続して開業に至りました。
若い先生で 行動派 冷静に判断してくれますし
師匠が安原先生なので、全然心配はありません。
今どきの若者ぽい感じではありますが、芯が強いので
頼もしい味方です。
なんといっても 同じビルにいてくれるのは
なんとラッキーなのでしょう。
すぐに困ったら 上に聞きに行けます。
ぼくにとっては なかなかいい環境で、シメシメと思っています。

あと弁護士さんと 、司法書士さん、と土地家屋調査士さん、が
入ってくれたら丁度いいのですが
いずれはそういうビルになっていけばいいですね。
そんなふうに考えている今日この頃です。
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隣地とのもめ事、案件

2020-10-25 | Weblog
が存在する物件があります。
1件は
訴訟にまで発展して、来年に判決を貰う予定ですが
これで判決を貰ったとしても 控訴されたら
まだ続きますし、それで隣人がおとなしく言う通りにするなら
訴訟にまでならないであろうし、
所有者さんにとっては 本当に気の毒な事案です。

また最近 相談を受けているものは
全く訴訟にはできそうにない事案を
内容証明を送り付けてきて
改善するように 命令し 従わなければ法的に訴えるというもので
どの法律を適用して訴えるつもりなのか全く未定。
「ほっておけばいいんですよ」 というのが
ぼくのアドバイスですが、当人さんにとっては
隣人とは揉め事をつくりたくない。というので
行って話をつけてきてくれないかと。

弁護士も相談を受けても受託しないやろうな~
というような案件です。

昨今 自分の財産に対しての権利意識が すごく高まっているように
感じます。なんでも主張することはメッチャしてくる。
みたいな感じなのかな。
この2件は全く違う話なので
ここで オープンに話せないのですが、
なかなか 理解しない人が多い とだけ言いましょうか。

ますます難しい世の中になっていきそうですね。
困ったもんです。

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水木神戸産業駐車場 OPEN

2020-10-23 | Weblog

2020.10.23工事してます。
今まで コインパーキングだったのですが
周りにコインパーキングが多すぎて
コインパーキング市場では
思うような賃料が出ませんので
月極駐車場に変更しました。
看板が日曜日に取り付けされますので
すぐに満車になってくれるのを楽しみにしておきます。
お問い合わせください。
すでに数台契約予定ですので。
空き番はご確認ください。
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兵庫県民として恥ずかしい

2020-10-22 | Weblog
ですね
知事の会見で
改めてセンチュリーの事を答えてましたが
あほですね。やっぱり。
この人いっつも的を得た説明できていません。

全然 県民の感覚とずれています。
あと、この人が推す 副知事。
この副知事が どんな人か全く存じ上げませんが
選挙で通るべきではないと思います。

強くそう思いました。
同じことを繰り返すだけでしょう。

県議会議員も声を上げるべきですね。
兵庫県も都構想に入れてもらいたいな。
そう思います。



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兵庫県知事はやっぱKYですね。

2020-10-19 | Weblog
この前から
ニュースになっていますが
税金を使って、センチュリーって
ほんまに あほですね。
よくもしゃあしゃあ と条件を満たすのは
センチュリーしかないって
よく言えたもんですね。
ここが豊田市なら 地元企業に貢献するための意味がありますが
誰も得しません。
ほんまに兵庫県民を舐めてますよね。
出てくるたびにイラっとします。


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須磨区天神町 58.8坪 更地になりました。

2020-10-13 | Weblog

解体工事が完了して、きれいな更地になりました。
前面道路も公道 のなかなか いい土地に変貌いたしましたので
これから販売活動開始します。

角地に見えるし、角地なんですが
細いほうの道は 建築基準法上の道路ではありません。

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打ち合わせが なかなか大変

2020-10-10 | Weblog
わかっていたことなのですが
打ち合わせが。。。
この詳細については
後日発表しますが、
なかなかへとへとになるものです。
楽しいんですが、笑
大変 というのが現実で。
すこしでもいいものを完成させないといけないので
でも楽しみです。
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ブログに書きたくて仕方ないことは意外とかけない。笑

2020-10-04 | Weblog
これは
万人の人が見れてしまい そして
閉鎖しない限り 未来にわたって見れてしまうので
書けないことってありますよね。
ほんとに聞いてもらって
そうやそうや という内容でも
個人を攻撃することになってしまう
そういう内容は
書けませんからね。
でも人に意地悪や嫌な思いをさせた人が 普通に平気でいるのは
ほんと腹立たしいな。
一度どこかで 倍返し してやる いや それより
関わらないでいよう。そう思うようにします。

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今年も残り3カ月

2020-10-02 | Weblog
になってしっまいましたね。
カレンダーの注文時期がやってきて
年末を感じます。
秋っぽい 過ごしやすい時期はすぐに終わってしまいます。
健康診断の結果も出て
無理のない範囲でダイエット
多少は 脂肪があっても燃焼させる用なのでいいそうです。
ぼくが10キロもやせたら
みんな 病気ちゃうん ですかと 思われますしね。
なので すこ~し減らしてください と先生にも言われましたので
食欲の秋ですが、心がけましょう。

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ジャルジャルさん良かったね。キングオブコント

2020-09-27 | Weblog
昨日の優勝は、
いままで何回も M1も含めて 無冠の帝王であった彼らにとって
本当に良かったです。
福徳さんの涙もすごく昔から見ているぼくには
十分理解できるもので、よかったな~と。
また 新人 にゃんこスターみたいな勢いだけでいってしまう
コンビにもっていかれると 笑
かわいそうですもんね。
ネタ自身は そんなに ジヤルジャルワールドではなったけど
万人うけするやつ もってきたかんじでしたね。
おめでとうございます! 
これからも癖の強い~ジャルジャル見せてください。

あと
個人的には 審査員の さまあーず の2人要らんというか、
面白いコントみたことないし。
コメントも大したこと言わへんし。
ダウンタウンと仲良しっていうだけで出てる感が イマイチ
ぴんときません。バナナマンもどっちか1人でいいかな。
審査員に難ありかな。

あと去年優勝の 大きなイチモツの2人も嫌いです。
でも
結果は変わらないと思います。
ジャルジャルでいいと思います。




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