事務所のコロナ対策 やってみました。

お手製です。（見たらわかるか。笑）
コーナンで買ってきたビニールシート　を　養生テープで貼って置いて満足していたら
次の日　会社に来ると　ビローン　って地面に落ちていました。
そこで
間仕切りカーテン用の　バーを　通販で　ゲット
今度は　ちゃんとできたかも。

どんだけ効果があるのかは
知りませんが
飛沫感染防止にはいい感じでしょう。
いつでも来店OKです。


本日の　西明石の　予約案内会も　盛況で
明日も　2組　予約をお聞きしていますが
まだ空き枠がありますので
お問合せ下さい。

本日　ご来場いただいた　お客様は　私が現場に行っておりませんでしたので
お会いできませんでしたが
私のブログの読者様だったようで
嬉しいです。
ご縁があれば嬉しいです！
今後ともよろしくお願い致します。

舞子サニータウン 空きました！

この景色最高

お家の時間が、優雅なひと時に。

設備もリニューアルされていますから当面大丈夫です。

2階は大きな洋室と
和室が、二つあります。

駅からも、徒歩5分、
これほんとに、その距離ですから、
おまけに1階は、かなりの収納、大型バイク、小型車なら
入ります。

一応、賃貸で、貸出す予定です。

ダイアパレス西明石ステーションスクエア 新規フル改装物件 内覧予約会

連休前から　改装工事を進めていた物件ができました。
コロナ騒動の間も　職人さんたちは　せっせと　仕事を進めてくれてまして
部材の調達にも時間を要しましたが　無事に完成しました。

キッチンも　新品、食洗器もついてますよ。

天袋の部分が　暗くて邪魔だったので開放して
照明器具も取り換えしました。お手元も　ダウンライトで　ばっちりです。

トイレ　は　ホワイト　ウオシュレット付きのシンプルな感じで。
壁紙かっこいいでしょう～


洗面台もシンプルに


玄関収納も　収納力のある　新しいものを取り付けしました。あとはお洒落な傘立てをおけば
いい感じの玄関に。
ミラーも全身映るタイプで。


ユニットバスはこんなかんじです。
リビングは　フローリング
洋室はフロアタイル　で仕上がっています。

あとは
全体的に　強調しすぎないシンプルモダンで仕上げてますから
お客様の好みに合わせて　味付けしてください。

駅徒歩圏の物件なので

これからも安定した需要が見込まれる物件ですから
自信作です。

今週末　予約のみの　内覧会を行います。
スケジュールの希望は　お早めにお問い合わせください。
物件が少ない
この時期ですので　早期に売却済になることが予想されます。

あと補足ですが、瑕疵保険にも加入していますから
ローン控除も受けれます。

解除がされて初めての週末

いいお天気でよかったですね。
さすがに
渋滞はしてしまいます。
今迄　辛抱していた人　していなかった人　いろんな人が
入り混じって　出てきました。

でも
この混んでて嫌な日常ですが
普通の日常に戻ることは
幸せなことです。
なのでこの普通の　当たり前の中で
工夫して生活していく
そのような当たり前の大事さを改めて感じている今日この頃ですが、
まだまだ油断しないでいきたいな
と
思っています。

もうほんまに笑うしかないですね。黒川さん

ていうか、周りが　かなり白熱した議論というか
反対活動がなされていた時に
当時者は　賭け麻雀って　それも
法律を順守すべき　裁判所に関わる人が、このタイミングでって
2重にも３重にも　期待を裏切る　普通の　おじさんだったことに　　笑えてしまいます。
人間ぽくって個人的には　友人にというか　話できる人なんだろうな　って
会ったこともないけど　親近感はわきますし憎めないキャラですね。

でも

このおじさんを　トップにしようとした
アホ総理　(あえて呼ばせてもらおう）は　やっぱり
空気読めてなかったんですね。
こういういうことなんでも聞くおじさんだから
トップにしたかったのかな。
腹黒さを感じてしまうのは私だけかな。

また

あほ連盟のナンバー２　菅のおじさん
「アベノマスクのおかげで　市場のマスクの価格が
下がってる。」ほんまに　なんの分析能力もない
人間が官邸にいるんだな～という
改めて実感。あの顔見ると　どくな発表しないから
嫌な気分しかしないのは　僕だけでしょうか。
令和の時の　発表も　得意げだったけど、何の進化もない
化石みたいな人のイメージしかない。

テイクアウトのランチ

で、
普段は食べに行くところも
テイクアウトができるようになっています。

会社の近くで　僕がルーテイーンにさせてもらっている
お店を挙げておきます。すこしでもお店が
潤ってくれて早く通常に戻ることを楽しみにしています。

元町商店街の　ＢＲＩＳＫ　ＳＴＡＮＤ　バーガー屋さんですが　今はテイクアウトのみです。
花隈の事務所近くの　お好み焼きとは　かいているけど　なんでもある　ミント　さん
ピザの　ファミリア　さん　持ち帰りピザも　美味しいですよ。
少し北に歩いて上がりますが　ごはんや　ももんちさん　今はお弁当だけ。
　健康的な野菜の美味しい　手の凝った料理満載です。
その行き道にある　　洋食　の　マルシェ　さん　お弁当もやってます。
ボリュームあるデミグラスの　とんかつ　美味しいです。
神戸の洋食～～～ってかんじです。

あと　まだ食べてないけど食べたい
丹色　さんも　ランチ懐石弁当　やっているみたいなので　この機会に食べたいです、予約しないと～

まだまだ　一杯訪問したいのですが、徐々に広げていきます。

固定費の社会保険料

が大きい。
これどうにかして欲しいですよね。
これ一人親方でやっている会社でも
加入させられているとおもうのですが
企業の社会保険料という名の
費用は　めっちゃ高いんです。
国保の月額マックス　78000円　で年間80万少々のほうが
安く感じてしまうほど　
負担は大きいです。

これってこういう時期
重くのしかかりますよね。
社会保険庁　知ら～～ん顔です。
コロナで大変な会社は
猶予は認めます　（猶予はいらんねん　どっちみち払わせるつもりみたいやし）
みたいな　えらそうなことを
ＨＰ上で謳っているだけで
なんの　足しにもなりません。

この時期こそ　減免しろ！　と言いたいです。
我々みたいな　小さい事業者の経営者は　みんなそう思っているはずです。

アベノマスクいらんから　そうして欲しい。
ていうか
まだアベノマスクきてませんよね。
中央区の会社には　先週配られたのに　自宅には　まだ来ていません。
同じ神戸市でも困難い差があるとは。
不思議。。。　ですよね。
いらんけど。

少しづもとに戻り始めました。

ね。
色んな所や場所が元に戻る準備を始めたという感じがしますね。
元通りになれるところと
なくなってしまうところと
試練が待ち受けています。

元気を取り戻すために活動開始し始めた感じ。
軌道に乗れるように
しっかりやっていこうと思います。

飲食店が　みんな　一蘭みたいになってしまったら
どうしよう　と笑
一蘭さんは　一蘭さんで勿論好きですが、
至るところにビニールの幕が。。
そういうふうになっていくのかな。
それも仕方ないかなと
寂しいけど
未来のカタチなのかもしれませんね。

コロナの後の不動産

ってどうなるんやろ～って
思っている人が多いと思うし
よく同業者の中では　話題になります。

色んな考え方があって

僕の経験値は　24年間の実際の取引をしてきた者として
いえることは
どういう状況下においても

いい不動産

と
よくない不動産が

あるということです。

勿論　どちらの不動産も　担当してきたからわかることです。

最近　その差が　さらに顕著になりつつあるという事です。
あと
その手放す時期によっては　悪くなるはずだった　不動産が　いいタイミングで処分で来たこともあるし
タイミングを逃すと　良い不動産だったはずが　お荷物同然　金食い虫になってしまうこともあります。
よくない不動産から出来るだけ早く撤収です。

結果論だけど
自分の人生において　そのタイミングにその判断ができて
良い結果を得た人もいるし
失敗ばっかの人もいると思います。

そのお手伝いを　その方のライフスタイルに合わせて提案するのが
不動産仲介業者の仕事です。
だから
全部聞かせてもらって　こうしたらこうなるんじゃないかな～って
想像　予測しながら　組み立てるのが　私の仕事　そう考えています。
その説明付け及び根拠の示し方で　納得されるかどうかは　お客様次第です。
あとは　その過程になった経緯を　お知らせできて納得いただければ
揉め事も起こらないでしょうね。

後は　勘です。。。笑

裁判所も来週一杯までの日程 取り消し

になりました。その先もまだ未定ですが、
私は　中立な立場なので
急ぎませんが、
当時者は　もうイライラするでしょうね。
またこの延期のせいで　4月から止まっている分にも
しわ寄せがいくので

今年は　例年8月は1か月　期日がはいらないという夏休み期間が
あるのですが　それもなくなるでしょうね。

みんな　かなりのスケジュールの　過密　状態。
「3密」は間違いなくが今年の　流行語ＯＯ　になるんかな。
　今年の　1文字も　「密」　　かな

僕の好きな　フィンレイソン　の　壁紙の名前が　「コロナ」といいます。
何の罪もない　この壁紙は　受注減るんやろうな、かわいそうに　と　思うのです。
全然デザイン的に　コロナ　ではないのですが。。。

そういうどうでもいいことを　こういう時間のある時は　考えてしまいますね。