3月もあっという間に終わりました。

ね、
２０１５年もすでに３か月経過です。
３月もたくさんのお客様と充実した、仕事をして過ごすことが出来ました。
嬉しい限りです。
何回もひやひやして、通るかどうか未定のローンに取り組んだものも、すべて
無事に引き渡しも完了しました。
良かった～これから長いお付き合いがはじまる、通過点に過ぎないと思いますが、
よろしくお願いします。
また
昨日　土地契約と　建物請負契約を無事に済ませた
Ｉ様の案件もスタートしました。
夏には完成の予定になりますのでまた楽しみにが増えました。
嬉しい！！！

そしてまた　ご相談を頂いている　案件にとりかかることが
はじまりそうです。

こうやって継続できて
飽きずに、楽しくやらしてもらってます。

ただ、今期は　賃貸需要が減っていますね。
賃貸屋さんが苦戦しているように
募集方法にも　特化、変化　を加えて行く必要がありそうです。

まだまだ　挑戦ですね。

明日と水曜日は　東京出張していきます。
無い時間に無理矢理、会える時間を　とっていただきありがたいです。
しっかりまとめてきます。

流星ワゴン 最終回

良かったですね～
ほんとに
毎週日曜日の我が家の楽しみでした。

香川さん演じる　ちゅうさん　最高でしたね。

ほんと親子の関係性というか
どっちもの事が良くわかるし
ありそうなことです。
でも
朋輩となって　あらわれて
同じ夢を見ていた２人というラストの設定
井川さんとも　前にも話した？という記憶の底の
どこかにのこる思い出

なんか　現実社会でもほんとにありそうなことばかりで
いい　お話しでした。そして
よくできた脚本で
随所に
エッセンスが注ぎ込まれていて
いいドラマでしたね。

原作とは少々違うようで
原作は尊重出来ていたのかどうかが僕には解りませんが
原作はもっと素晴らしいのかな？
是非一度、読んでみようと思います。

過去を換えることは出来ない。
でも未来は　変えられる。
そんな事が言いたかったのかな。
いいテーマですね。

バーニーズニューヨーク神戸5周年

の、パーティーがありまして、
ちょっと伺いました。
いつも痩せて見えるスーツを、作ってもらってますので
もう5周年、まだ5周年か？って感じですが、

神戸のおしゃれを、牽引する存在であってほしいですね。
お店のサイズも程よいサイズで、ちょっと行くのに
一番お気に入りです。

お土産まで、頂いて
適度なホスピタリテイーで
ありがとうございます！

いま須磨垂水の中古マンションのことなら聞いて下さい。

笑
ここ１カ月
レインズ及び　その他の情報で
探しているお客様の件で
真剣に探していますので
大概の情報が頭に入っている状態で。
ここ１ヶ月で３０件以上みています。
全体的には市場には　１００件近くの物件が出ていると
思われますが、なかなか動向見ていると
面白く、為になりますね。
まだまだ途中ですが、成約に向けて
努力中です。

１案件区切りがつくと、また次の１案件

ほんとにうまくスケジュールを組んだ訳ではないのに
入って行きます。幸福の連鎖　ハッピーの連鎖です。
引き寄せの法則　かもしれません。
何に白しろいいことです。
ありがたや～～ですね。
目下の懸案事項はフラットの　適合証明がでるかどうかの所です。
なかなか工事担当も
頑張ってくれています。
努力の跡　が　うかがい知れる出来栄えでした。
ですので　スムーズに通過してくれる事を切に願っています。
どうか合格しますように！

今年は賃貸市場は例年より苦戦中ですね。

マーケットというか
借り手さまの減少で
少ないお客さんの奪い合いになっているのを
感じる今日この頃です。
決して無理はしないでペースを崩したくないですね。
生憎
一部を覗いては　85%以上の稼働率で当社のお預かり物件は
入居頂いておりますが、
来るべき不況に対処できるように
しておかなくてはいけませんね。

売買市場は物件減少中です。ですから
いつもそうですが
いかに物件投入できるかですね。
物件を受けれるかです。

努力中です！！

西朝霧丘、衣掛町

２物件とも成約しました。
ありがとうございます。
保有期間の長かった物件ですので
感慨もありますが
引き渡しに向けてしっかり
やっていきます。
S様
T様
有難うございました。
そして　末長いお付き合いをよろしくお願い致します。

久しぶりに 英文でメールを。。。

書きました。
これで
可笑しくないのか？
こんなレターでいいのか？
スペルも正しいのかな？
と奥さんにチェックを頼むべきでしたが
まあいいか！ってことで出してしまいました。
実は　来るべき夏に向けて
色々と手配を自分でやっています。何処まで
できるか挑戦です！
長女が　この夏、ロンドンに　行きますので
我々も模索中。。。
飛行機のマイルを結構溜めてまして
今回　それを使って　家族３人　往復航空券をゲット
しました。
プレミアムエコノミーという素晴らしい座席が取れました。
楽しみやな～～
それまでは、休まず仕事します。

フラット３５のシステム複雑。。。

ですね。
本当にお客様から聞かれたときに
答えが出来ないことしばしばあります。
金利システムの　Ａ　Ｂ　
手数料の払い方だけではなくて
住宅自身の適合書の判定基準でみる必要があるんですね。
それと保証料だと思っていた２．１６％は
金融機関の事務手数料なんですね。
通常融資の保証料内枠方式の　２％上乗せと一緒の数字に併せてあるので
ややこしい！

困ります。
間違って説明したので、訂正が必要です。
困ったもんです。
私の勉強不足ですね。
反省。。。

まず①件クリア～

先週本申し込みを入れた
フラット３５の回答が本日却ってきました。
承認で帰ってきました。良かった！！！
ほんと良かったです。
色々と知恵を借りてノウハウをご享受頂けただけのことは
ありました。
感謝感激です。
もう１件昨日提出した分もよろしくお願いします。
でも
皆さん
融資をつけれるかどうかは
仲介業者の実力。。。関係ありますよ！笑
生意気なようですが、
絶対あります。
誰が持って行っても通る人は、関係ありませんが。
よっしゃ～～！という感じですね。