早速、行ってきました。
やっぱ、これ食べないと、
落ち着きません。
満足。です。
店員さんね、アロハ、今晩わ、
は、無いですね。
です。
どんどん進んでいます。
３ＬＤＫ 車庫付き
明石市魚住町西岡
１８５０万円税込
です。
まだ広告には出ません。
も少し内覧できるようになってからです。
これ前から狙っていました。
中があんかけ 外は ぱりぱり。
想像通りの お味でした。。。
美味しい。。
ですが、
少し油がきついかも・・・・
もう１回食べて判断しよう～
もうすぐ１物件 売却に出ます。
改装工事後の ６月末位の引き渡しになります。
もうしばらくお待ちください。
３ＬＤＫ 東向きのタイプです。
2日で、読んで、しまいました。
人間が人間を、裁くというのは、
本当に、難しい、
被害者の、遺族の立場と、
そうで無い場合、
また、その背景
テーマとして、本当に重い。
殺人したら、死刑
生きるほうが、重い十字架を、背負うのか。
どちらも、難しい、選択肢です。
でも、考えるべきテーマです。
被害者にならないように、警戒すること。
これですね。
１、明石市太寺 整形地 フラット
２、明石市大蔵町 整形地 フラット
がもうすぐ公開できる物件です。
両方ともなかなか出ない場所ですし
おまけにフラットな物件ですので
余計に、価値ある物件ですが、
現在売り出しに向けて、作業中です。
いいものです。
建築条件を付けずに出しますから。
広告にはでないかな？？
お楽しみに！！
ブログを見て頂いてるお客様には
場所条件等 先にお知らせしますから
お問い合わせください。
完成物件の
明石市西朝霧丘 ２７８０万円 新築は、
今月で完成後１年になってしまいます。
完全に価格設定ミスで。
分譲主様には申し訳のない 事業計画でした。が
買主様にはきっと 納得いただける内容です。
当初３１８０万円で販売に出したものです。が、
現在２７８０万円というプライスタグをつけております。
この価格は適正だと思いますが、最終在庫処分となります。
ただ、現在商談が進行しておりますので、
ご了承下さい。
２、明石市大蔵町 整形地 フラット
がもうすぐ公開できる物件です。
両方ともなかなか出ない場所ですし
おまけにフラットな物件ですので
余計に、価値ある物件ですが、
現在売り出しに向けて、作業中です。
いいものです。
建築条件を付けずに出しますから。
広告にはでないかな？？
お楽しみに！！
ブログを見て頂いてるお客様には
場所条件等 先にお知らせしますから
お問い合わせください。
完成物件の
明石市西朝霧丘 ２７８０万円 新築は、
今月で完成後１年になってしまいます。
完全に価格設定ミスで。
分譲主様には申し訳のない 事業計画でした。が
買主様にはきっと 納得いただける内容です。
当初３１８０万円で販売に出したものです。が、
現在２７８０万円というプライスタグをつけております。
この価格は適正だと思いますが、最終在庫処分となります。
ただ、現在商談が進行しておりますので、
ご了承下さい。
ブログだけでは無く、アナログ情報アイテムとして、
を、不定期で、送り出していますが、
それが、第７０号になりました。
当社も来年で、１５周年を迎えます。
あっと言う間でしたね。
不動産屋さんになって、21年、
早いなぁ。
年々、増えて行く私のお客様が、
また、ご紹介頂き、
素晴らしいサイクルで、仕事させて頂けて、
感謝です。
を、不定期で、送り出していますが、
それが、第７０号になりました。
当社も来年で、１５周年を迎えます。
あっと言う間でしたね。
不動産屋さんになって、21年、
早いなぁ。
年々、増えて行く私のお客様が、
また、ご紹介頂き、
素晴らしいサイクルで、仕事させて頂けて、
感謝です。
どんどん下さい。
フットワーク軽く何処へでも行きますよ～
ていうか
なかなか楽しいですね。
今月は和歌山県での取引も予定していますし、
出張しますのでお気軽にお申し付けください。
でも近くの物件も
あります。
昨日は
神戸市中央区の日暮通 という所で
阪急 春日野道 徒歩５分 の平屋
Ｓ４２年築の古～～い 平屋が建っております。
連棟ではないのですが、隣との隙間は約５ｃｍという、
お風呂ついてません。和式のトイレはあります。
４，５畳 ２間と 約２畳程度のキッチンがあるだけ
綺麗にすれば、収益物件としても行けるかも。。。。。
近隣商業地域 で 更地にするには約７０万円程度かかるかな。
約８，５坪しかありません。
価格は お問い合わせください。
電柱の後ろにある物件です。
平屋ですから。
フットワーク軽く何処へでも行きますよ～
ていうか
なかなか楽しいですね。
今月は和歌山県での取引も予定していますし、
出張しますのでお気軽にお申し付けください。
でも近くの物件も
あります。
昨日は
神戸市中央区の日暮通 という所で
阪急 春日野道 徒歩５分 の平屋
Ｓ４２年築の古～～い 平屋が建っております。
連棟ではないのですが、隣との隙間は約５ｃｍという、
お風呂ついてません。和式のトイレはあります。
４，５畳 ２間と 約２畳程度のキッチンがあるだけ
綺麗にすれば、収益物件としても行けるかも。。。。。
近隣商業地域 で 更地にするには約７０万円程度かかるかな。
約８，５坪しかありません。
価格は お問い合わせください。
電柱の後ろにある物件です。
平屋ですから。
本日 成約しました。
４月に改装が完了しまして
本日 無事に成約しました。
案内も結構入りました。
改装にお金をかけている物件は
他と比較するとよくわかっていただけて
スピイーデイーに成約します。
やはりしかっりすべきところはしないといけませんね。
Ｍ様
ありがとうございました。
新婚様で 新居で ほんとにいいことですね。
お幸せに！！！
４月に改装が完了しまして
本日 無事に成約しました。
案内も結構入りました。
改装にお金をかけている物件は
他と比較するとよくわかっていただけて
スピイーデイーに成約します。
やはりしかっりすべきところはしないといけませんね。
Ｍ様
ありがとうございました。
新婚様で 新居で ほんとにいいことですね。
お幸せに！！！
現状渡しで1000万円で売りにだすのと。
フル改装完全にしてリノベして1300万円にして
売るのと
どちらが売れるか。？？
最近は圧倒的に後者です。
リフォーム費用のかけかたにも中途半端にクロスだけ変更ではなくて
スイッチ類まで変えたり、便座も当然取り替え
クロスも量産のばかりでなく、部分的に
布クロス系の価格の高いものを使用する。
エコカッラトくらいの高いものを取り入れたりと
こればそれなりに効果は期待できます。
また値引き販売せずに競合になるので、定価で売れてしまう。
やはり 「売り方」 ですね。
でもこの費用をかけても売れなくて数か月保有することになれば、
このリフォーム代金は、
取り返すことが出来なく
ムダ金にしかすぎなくなってしまう。
そのあたりのコストのかけ方、
お金の使い方が難しい所ですね。
そこら辺のアドバイス どうするべきか判断するのが我々の大きな仕事なのですね。
フル改装完全にしてリノベして1300万円にして
売るのと
どちらが売れるか。？？
最近は圧倒的に後者です。
リフォーム費用のかけかたにも中途半端にクロスだけ変更ではなくて
スイッチ類まで変えたり、便座も当然取り替え
クロスも量産のばかりでなく、部分的に
布クロス系の価格の高いものを使用する。
エコカッラトくらいの高いものを取り入れたりと
こればそれなりに効果は期待できます。
また値引き販売せずに競合になるので、定価で売れてしまう。
やはり 「売り方」 ですね。
でもこの費用をかけても売れなくて数か月保有することになれば、
このリフォーム代金は、
取り返すことが出来なく
ムダ金にしかすぎなくなってしまう。
そのあたりのコストのかけ方、
お金の使い方が難しい所ですね。
そこら辺のアドバイス どうするべきか判断するのが我々の大きな仕事なのですね。