ず~っと不動産屋の営業マン、大塚不動産の独り言

不動産業務に携わる日常において、色んな出会い、事件があります。

もうほんまに 色々あり過ぎです。

2019-07-31 | Weblog

もうほんまに
今年は色々あり過ぎです。
てんてこまいです。

私の愛車が追突事故で入院してから
毎日足として 利用させてもらっているレンタカー
があるのですが
トラブル続きで。

また
本来の 仕事のほうで
実際の売買 賃貸の仕事以外での

サブ業務 がかなり トラブル案件が多くて

もうほんとに てんてこまいです。

暑い中 地道にこなしていくしかないのですが

トラブル続きの後は なんかいいことあるでしょう
そう思ってます。



営業のプロセス

2019-07-24 | Weblog
ってありますよね。
こういうふうになったら
こうなる。
こういうふうにしたら
あかんねん。
ていう
あと言い方。
抑えるべきところ、決めておかないといけないこと。
言わないといけないこと。
言ってはだめだけど、わかってもらわないといけないこと。

こういうのを経験の浅い人はよく失敗します。
経験があっても 失敗してる人もいます。笑

勿体ないことです。
せっかく
積み上げてきても
崩れてしまいます。

これには フォローも必要です。

お客様は いろんなパターンがありますので

それでも成約できるパターンもあります。

当然
必然的にキャンセルになることもあります。

この引き出し バリエーションをいかにもっているかが
営業マンとしての力ではないでしょうか。

これに私の場合 スピ-ドを付けます。

なので
良い場合も悪い場合も結論が早いのです。
あかんもんは さっさと諦めて、次にいかないといけません。

盆あたりで契約しますので待っていただけますか。
待ちません。
「キャンセル言うようなお客様ではありません。なので待っていただけますか」ま
あそうかもしれませんが

待ちません。

契約ごとというものは、そういうものなのです。

そんなに甘くはないのです。

そう思って仕事しています。

岡本社長の会見。。

2019-07-23 | Weblog
あれでは
意味なかったですね。

事態が逆に悪転しましたね。
企業ってあんなかんじなのかな。
トップに立つ人があれでは
ついていけないでしょうね。

全然 松本さんの言わんとしてたことが
伝わっていない。

会見したらええんやろ 的な
発言にしか聞こえないし。

薄っぺらい会社でしたねとしか
言いようがありません。

みんな保身か。。
減給50%って
本来いくらもらってるのか

知りたですよね。
年収1億です って
ことなのか。それ以上なのか。
その半分って て 

権力を持ってしまうと勘違いしてしまうのかな。
なかなか あほ過ぎて もう知らん。としか
言えませんね。

人のふり見て我がふりです。

健全な態勢が大事です。ね そう思いました。


ワイドナショー気になる。。。。

2019-07-21 | Weblog
昨夜から 見ている
宮迫さんの 会見。
そもそもあかんことから発しているのですが
その後の対応ですよね。
これは
我々の世界でも 起こりうる 色んなことに関連している過程で起こってしまたことです。

ここで

松本さんの ツイート

で 今日のワイドナショーで 松本さんの力が見せれるのか。

大きなものに巻かれてしまうのか。

どんな解決案がでてくるのか

非常に興味ありますね。

お笑い好き そして 松本人志さんを尊敬している私からすれば

両方の気持ちがわかります。

宮迫さんの気持ちもわかります。

帰宅してから ゆっくりワイドナショ観よう。
それまでにネットニュースで概要は判ってしまうでしょうけど。



移転祝いのお礼

2019-07-14 | Weblog
僕にしたら
何にも変わらず
事務所を引っ越ししただけで
開店 開業したわけではないので
おめでたい感はあんまりないのですが

「住所変更ですよ」 ってだしただけのつもりが

移転のお祝いを本当にたくさんの方にしていただき
また立ち寄っていただき
驚き 恐縮しております。


本当にありがとうございました。お花だけはなくて たくさんのお気遣いを頂き、
思っていただけているのが伝わり嬉しい限りです。

あんまり安易に引っ越しできないなという感じです。
申し訳ない感じです。

いまオフィスは たくさんのお花と
観葉植物に囲まれて
ジャングルのような感じで
新しい匂いでやってます。

少しでも来てもらいやすい
オフィスがテーマなので
是非お越し下さい。
行ってもおれへんやん 
というお言葉もいただきますが
1本 電話ください。

おるようにしますので!





もうほんとに激動のここ数日

2019-07-09 | Weblog
昨日は
娘がモスクワに帰る日でしたので
出勤前に 早朝に関空に送って 
会社に来る途中で

阪神高速湾岸線の上で
追突事故です。
落下物をよけて走った数秒後
減速しなかった 後続車両 4トントラックに 追突されました。

落下物は 材木だったり数点あったと思われます
落とした奴に
かなりのバツを与えて欲しい。
そして損害賠償を請求したいところです。

後続車両はみんな被害者です。
カメラで監視したりして
積荷をいい加減に摘んだり
積載量オーバーは
厳重に取り締まって欲しいです。

昨日のスケジュールは延期で
みなさんに事情を説明して
変更してもらえる分は変更して
病院に行きました。

その場で救急車乗りますかって言われましたが それほどでもないと思い自分で行けました。

何が一番 嫌かというと
納車されて2か月も経っていない
6カ月待ちで納車されたマイカーが
被害に遭ったことです。。。。。

これが一番 ショック。1人で運転してたので
充電器につないでた携帯がショックで
飛んで行ったこと。
後席に娘が乗っていたらと思うと、ぞっとしました。
交通事故はいくら気を付けていても
どうにもできないこともあると思いますが

身を引き締めなさい というお言葉であると
重く受け止めております。

だいぶん慣れてきました。

2019-07-02 | Weblog
出勤時間が いままでより 長くなってしまって
それが嫌な部分くらいです。それ以外は
快適に仕事させてもらっています。
色んな変更を加えながら出来るだけ効率的に仕事できれば
考えております。
いいことは
歩いて
ランチに行けることです。
元町商店街まですぐなので
散策しています。
なかなか面白いです。
へ~こんなところにあったんだと 思うようなところが一杯で。
新しい発見しながら
歩くのはいいことですからね。
是非 お越しになられた際には 
また新しい発見をおしえてください。