不動産取得税

皆さん、今晩は。里中です。

Ｈ様のご自宅にお伺いしたときのこと、

『里中さ～ん。ここのTOCHI、取得したことによって、取得税３％も取られたら２００万円位払わなくちゃぁならないじゃぁないですかぁ？？』




確かに大きな建物になってしまって、取得税はかかりそうだが。

そっそんな大金のはずは・・でも、軽減措置の概要が頭に入っていません。

いつもは鞄にしまってあるので、ササッとお応えできるのですが、今日は手ぶらです

『すぐに確認します』


ハッキリしたことは現段階では分かりませんが、おおむね３０万円位で済みそうです。


不動産取得税の本則の税率は４％ですが住宅関係は平成２４年３月３１日までの取得に関しては３％になります。更に軽減措置が講じられています。新築住宅に用する土地の場合、

イ.４万５千円
ロ.土地１平米の評価額×１／２×住宅の床面積の２倍（２００平米が限度）×３／１００
のいずれか多い方を軽減できます。

軽減額の控除方法としては、
（土地の評価額×１／２×３／１００）－イ若しくはロの該当する金額＝税額

Ｈ様の場合、土地に関しては税額はありませんでしたので、建物だけですね。

いやぁ～
常日頃勉強していないと、いざと言うときに即答できません

気を引き締めます