市川市相之川のマンション消防設備点検

新年早々からありがたい事に忙しくさせて頂いてます。
これが1年中だといいのですが・・・

新規でお仕事頂きました市川市相之川にある3階建て
マンションの消防用設備点検。
設備は「消火器」「自動火災報知設備」「避難器具」でした。

管理されるようになって初めて行うとの事でした。



消火器は全数、新規交換。
製造より10年以上経過していたためです。

避難器具は型式失効となっていました。
こちらは後日、緩降機の本機交換。消防署へも既に手続き済です。

問題は自動火災報知設備でした。。
3階の感知器が働かず、電圧当たるとゼロ。

総合盤を開けてみてびっくり。
変なコーキングもしかり・・・


端子盤に直接、終端抵抗が入っていて線が抜かれていました。
どういう経緯か不明ですが画像のようにLC線を入れて電圧が出るように。

すると今度は受信機で「3階発報」の表示が。。
それでそういう事をしたんですかね・・・
感知器が働いているのか、それとも他の原因か。
とにかく全ての3階のお部屋を確認させて頂くと・・・


あるお部屋のトイレに設置された定温式スポット型感知器が
画像のように煌々と確認灯が光っています。
この感知器が誤作動の犯人です。


後日、感知器交換致しまして修繕完了です。
奇跡的に3階のお部屋に全て入れたので助かりました。
居住者の皆様に感謝です、ありがとうございます。

暫く点検をされていなかったので修繕箇所が多くありましたが、
管理会社さんのご理解もあって全て修繕となりました。
ありがとうございました。

やはり点検していないと不備が多くなってしまいますので、
半年に1度の消防設備点検に今後ともご理解、ご協力を頂けましたら幸いです。


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