新築マンション価格

最近発売されるマンションの価格がかなり上がっているように思えます。
東京２３区内の郊外で７５㎡のファミリータイプで６千万円台、単価ですと８０万円を優に超えているタイプが目につきます。もちろん価格相応の魅力を感じる物件もありますが、全般的に高いなと思います。
マンションの場合は建替えを考えることができませんので、価格が落ちない物件、つまり立地が非常に大事だと思います。建物重視で土地の価格が低いエリアですと中古になり急激に価格が下がる、売却の際需要が低い、仮にマンション全体の建て替えを検討したときに土地の担保評価が低いのでスムーズに資金調達ができないということもあります。
環状７号線内側でしたら駅の距離は気にしなくても良いでしょうが、西武線、京王線、小田急線等の通勤タイプの沿線の物件では駅からの距離、その駅の需要（ターミナル、急行停車等）等を考慮して価格検討された方が良いと思います。