吉田松陰

山口県の教育委員会は４月からの改正教育基本法に盛り込まれる「愛国心条項」で、吉田松陰を授業で取り上げることを全小中学校に奨励しているそうです。教育委員会で特定の人物を勧めることは異例と言う事です。
今までの歴史教育だと、維新以降の内容についての教育は非常に薄く、詳しくは触れていない印象があります。日清、日露戦争→大陸支配→第２次大戦と「臭いものには蓋をしろ」と言う感じで、あまり学校の授業では取り上げられません。
今回は吉田松陰をきっかけですが、善悪というだけではなく日本が引き起こした２０世紀の戦争を客観的に見つめることは私たちにとって必要なことだと思います。

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フラット３５Ｓ金利優遇延長

平成２１年度フラット３５の制度改正事項が正式に決定しました。
金利から－０．２％の優遇についてＨ２１年４月３０日までの融資実行分までは従来通り当初５年間、Ｈ２１年５月１日以降については当初１０年間の優遇期間となります。
ご購入の物件によりフラット３５Ｓが適用可能か否かがございますので、お気軽にご相談下さい。

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現地販売会 たくさんのご来場ありがとうございました

本日は天気に恵まれ、当社開催の現地販売会にたくさんのお客様にご来場いただきました。

　　　　　　
　　　　
練馬区貫井２丁目、西武池袋線「中村橋」駅徒歩７分の建築条件なし売り地、価格は２９８０万円です。７５㎡の建ペイ率６０％、容積率２００％で３階建て建築可能です。残り１区画、ご検討中のお客様多数です！ご興味のある方はお早めにお問い合わせください。
　
　　　　　　　　　

参考プラン（３階建プラン）ございますので、お気軽にお問い合わせください！

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練馬区 価格調整済みお買い得新築戸建て

☆練馬区石神井町８丁目　
　西武池袋線急行停車駅「石神井公園」駅徒歩１１分
　１号棟　４，２８０万円（税込）　→　４，１８０万円（税込）
　３号棟　４，０８０万円（税込）　→　３，８８０万円（税込）

☆練馬区下石神井６丁目
　西武新宿線「上井草」駅徒歩１３分
　１号棟　４，９８０万円（税込）　→　４，５８０万円（税込）
　２号棟　４，９８０万円（税込）　→　４，５８０万円（税込）

☆練馬区石神井台３丁目
　西武池袋線「大泉学園」駅徒歩１２分
　１号棟　４，６８０万円（税込）　→　４，４８０万円（税込）
　２号棟　４，９８０万円（税込）　→　４，７８０万円（税込）

☆練馬区東大泉７丁目
　西武池袋線「大泉学園」駅、「保谷」駅共に徒歩１５分
　２号棟　３，８８０万円（税込）　→　３，７５０万円（税込）

ご詳細、ご案内ご希望の方はお気軽にお問い合わせください！

仲介手数料無料 現地販売会

明日２９日（日）も現地販売会を開催させていただきます。１０：００～１７：００

練馬区貫井２－２４　建築条件なし売り地

豊島区南長崎６－２６－１２ 新築戸建て

練馬区関町東１－１－３５　新築戸建て（完成済！）

西東京市下保谷５－２－１５ 新築戸建て（完成済！）
価格変更４，７８０万円→４，５８０万円

新宿区中落合３丁目２８－２ 建築条件付売り地（建築条件なし売り地１区画）

姫路城の災難

世界遺産の姫路城で７７１か所の落書きが見つかったというニュースがありました。木造部分に文字や図形を刻む悪質ないたずらです。国宝・重要文化財では圧倒的に社寺の方が多いのですが、落書きが発見されるのは割合的に圧倒的に城郭の方が多いそうです。
「宗教的な建物だと『罰あたり』になるが城には征服した気分で落書きがしやすいのではないか」と大学教授の方が言っていましたが・・・。
築城から一度も攻められることなく「不戦の城」として有名な姫路城ですが、思わぬ形で攻撃を受けているのが残念です。

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今週の現地販売会（すべて仲介手数料無料です）

今週のの３月２８日（土）、２９日（日）１０：００～１７：００まで仲介手数料無料の現地販売会を開催させていただきます。以下の５現地になりますので、お気軽にご来場ください！

練馬区貫井２－２４　建築条件なし売り地

豊島区南長崎６－２６－１２ 新築戸建て

練馬区関町東１－１－３５　新築戸建て（完成済！）

西東京市下保谷５－２－１５ 新築戸建て（完成済！）
価格変更４，７８０万円→４，５８０万円

新宿区中落合３丁目２８－２ 建築条件付売り地（建築条件なし売り地１区画）

独「自動車買換え奨励金」

ドイツでは「自動車買換奨励金」という景気対策が功を奏しているそうです。環境対応車（エコカー）に買い替えるとなんと３２万円の奨励金が受けられるという制度です。ドイツ国内だけでなく隣国のポーランドでも経済効果が出ているそうです。ドイツの消費者は自動車減税＋補助金＋販売店の値引きという事で思い切って買い替えるチャンスの様です。

アメリカはＧＭはじめＢＩＧ３が苦戦しています。環境に対して無配慮な大型の「アメ車」に依存してきたツケとそれを容認してきた政府の姿勢を、ゴア副大統領は「不都合な真実」で「時代おくれ」と名指しでバッシングしています。消費者と時代のニーズに合せた経営と政策が必要だと思いますが、日本での住宅ローン減税最大６００万円、多少効果は出ていますがもっと期待したいと思います。

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ネパールの家づくり

ネパールでは家を建てる時、建築業者に施工自体を任せますが資材の一切合財は自分で調達する事が多いそうです。日本では信じられないことですが、そのためにカトマンズの街中にはタイル屋や照明屋、バス、トイレ、キッチンを売る店、ペンキ屋、床材用大理石、ガラス屋などずらりと並んだ通りがあるそうです。鉄筋やレンガまで自分で買い付けると言うから驚きです。
もちろん、資材コストを抑える目的もありますが、自分の好きな家を作りたいと気持が強いようです。

日本の場合、特に東京都は土地代が高く予算的な都合から注文住宅を諦めてしまうケースが多いようです。
しかしリビンでは最近、土地をご購入～注文住宅というご契約のケースが増えています。地元の工務店数社とタイアップして建売住宅の価格で、オーダーメイドの注文住宅をご提案させていただいております。
土地のご検討と併せて、注文住宅のご相談もお任せいただければと思います。

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首都圏賃貸物件の市場動向

２月の首都圏賃貸物件成約数は１３ヶ月連続の下落となりました。

・２月首都圏賃貸物件成約数は１万２，５２３件（前年当月比１６．６％減少）
・１戸当りの平均賃料はマンションが９．５５万円、アパートが６．３４万円
（アットホーム）

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地価公示価格の下落から見えること

先日、国土交通省から発表された地価公示価格の下落を受け、朝日新聞の社説で興味深い内容の記事が書かれていました。要点をまとめてご紹介したいと思います。

【下落の要因としては実需の落ち込み】
・雇用状況の悪化で所得の伸びが期待しづらい状況によってマンションの売れ行きが落ちている。
・オフィスビルの空室率が上がり、賃料が下がっている。
・企業の資金繰りの悪化で商業施設、工場の建設投資が激減。
・世界金融危機の影響で、ホテルや商業施設への巨額な海外資金投資が激減。

ここまでは一般の評論などとは変らず実需の落ち込みについての状況説明だが、逆転の発想として非常に共感できる提案がされています。

(朝日新聞「社説」一部抜粋）
住宅地はバブル経済前夜の８５年頃、商業地は第２次石油危機の７９年頃の水準まで下がった。これだけ用地費が安くなれば、ＪＲ東海の中央リニア新幹線計画や首都圏の環状道路などの大型プロジェクトも、これまでの想定より採算がとりやすくなるはずだ。高齢社会にふさわしいコンパクトシティ化のような都市づくりもすすめやすくなる。良質な住宅環境をつくるチャンスでもある。（中略）地価の反転を期待した経済政策や企業ビジネスはもはや通用しない、と覚悟したほうが良い。「土地本位」の経済構造や取引慣行を変えるときだ。

不況と嘆く評論が多い中で、非常に建設的な意見だと思います。地域格差、高齢化、内需縮小、環境、農業など課題は多くありますが、土地の有効活用をシステム化し計画性を持って都市機能の再構築にあたれば年数はかかるが、将来有効だと思います。日本は国土が小さい国なのでアメリカ式の方法からは脱却し、まさしくコンパクトな国づくりを目指していけば経済、環境、福祉、防衛が密接に結実した世界で最も理想的な国になる可能性だってあると思います。

地価公示価格3年ぶりの下落

２３日、国土交通省による地価公示価格の発表がありました。３年ぶりの下落で前年度比で３．５％下落になりました。
ちなみに日本の最高値は山野楽器銀座本店で1㎡単価３８２０万円、これでも昨年より下落した模様です。

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あぶさん引退

福岡ソフトバンク・ホークスの景浦選手が引退するそうです。
最近のあぶさんはあまり拝見していませんが、昔の南海時代のあぶさんは良く読んでいて、おかげでプロ野球に詳しくなりました。
初期のあぶさんは１打席に賭ける代打稼業としての設定。しかも二日酔いでないと打てないという特殊なキャラクターでした。酒飲みが原因で１２球団のスカウトが敬遠していましたが当時、南海ホークスの選手兼監督だった野村監督がフロントの反対を押し切って獲得します。次第に作者である水島新司氏が感情移入し過ぎて三冠王を取ったりと段々初期の設定が変わってしまったのが個人的に残念です。
当時パのお荷物球団に入団したあぶさんですが、「南海がＡクラスになったら引退する」と確か言っていましたが結局６２歳まで現役を続けました。お疲れ様と言うべきなのかどうか、難しいところです。

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春の強風

本日は風が強く挙句の果てには雨が降ってきました。桜が咲いた地域もあると思いますが散ってしまうかもしれません。
強い風の影響か、大磯の吉田茂の邸宅が全焼してしまったそうです。現在は西武グループが所有権を持っているそうですが、戦後、様々な要人が「大磯参り」と称して足を運んだ様です。戦後ＧＨＱの占領時代や昭和憲法立案、日米安保など色々なシーンの舞台になりました。歴史的な価値も高いので残念です。

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３月２２日（日）現地販売会を開催します！

３連休最終日の３月２２日（日）１０：００～１７：００まで仲介手数料無料の現地販売会を開催させていただきます。以下の５現地になりますので、お気軽にご来場ください！

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豊島区南長崎６－２６－１２ 新築戸建て

練馬区関町東１－１－３５　新築戸建て（完成済！）

西東京市下保谷５－２－１５ 新築戸建て（完成済！）
価格変更４，７８０万円→４，５８０万円

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