２００９年 新築マンション動向

東京カンテイの調査によると２００９年に供給された新築マンションは全国で３万８，０５９戸と５年連続減少という結果になりました。前年比で２０．９％も減少しているそうですが、意外な数字です。
都道府県別では東京都の供給が６１．３％と圧倒的なシェアを占めています。

地価の高い都心のシェアが拡大し、販売価格を抑えるために専有面積が縮小し、７０㎡以下の物件が５０％以上の過半数を超えており、購入予定者の意向（８０㎡前後）と合致しないことが販売状況の苦戦の一因になっているようです。




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オーナー様募集中

新宿区のビル、オーナー様の募集です。

所在地：新宿区百人町４丁目
交通　：「大久保」駅徒歩８分、「高田馬場」徒歩１３分
権利　：所有権
土地　：１６７．９６㎡（５０．８０坪）
構造　：ＳＲＣ９階建
延床面積：８２０．１３㎡
戸数　：９戸
築年月：Ｈ３年１２月
年間収入：２２，８９４，２００円
販売価格：２４，８００万円
表面利回：９．２％

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詳しい資料ございますので、お気軽にお問い合わせください。





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サリンジャー

米作家のサリンジャー訃報のニュースを見ました。私は村上春樹さんが翻訳した「キャッチャー・イン・ザ・ライ」（ライ麦畑でつかまえて）を最近読んだだけでその他のサリンジャー作品は触れたことがないのですが、アメリカの文学史上で最も重要な作家のひとりと言われています。

１９６５年以降、作品を発表していないことはおろか公衆の前にも姿を現していないということで「幻の作家」とか「伝説の作家」とか言われていました。私なんかはこのニュースを見るまで、もう亡くなった方だと思っていました。
極端に人嫌いで、よほど変わった人だと思いますが「ライ麦畑・・・」もアンチ社会的で他に比較するものがないほど変った作品です。ジョン・レノンやレーガン大統領を狙撃した人、というかある時期のアメリカの銃犯罪者の多くがこの本から影響を受けたようで、２０世紀の作品では珍しいことですが一部では禁書になっているそうです。

今回の訃報のニュースで知りましたがサリンジャーは第２次大戦に従軍していて、あのノルマンディー上陸作戦にも参加した軍歴があると書いてありました。この「ライ麦畑・・・」が書かれたのもベトナム戦争当時なので、その体験が大きく影響を及ぼし社会批判的なインパクトの強い作品の創作に結びついたのではないかと個人的には思います。



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アメリカの国民保険

あるコラムで読んだ内容です。

オバマ大統領の支持率が１年間で２０％ほど落ちています。選挙公約に掲げていた医療保険改革が昨年内に達成できなかったことも理由に挙げられています。アメリカ国内では国民保険に加入していない人が約４，７００万人もいます。実はアメリカの国民皆保険への挑戦は２０世紀の初頭からで、さまざまな改革案が民間の保険会社や、一部保守派から反対され未だ実現されていません。
日本では国民皆保険に反対する人は少数だと思いますが、アメリカでは何と４６％の人が国民皆保険に反対しているそうです。理由としては無保険者の多くはマイノリティーを中心にした低所得者で、犯罪率なども多い層なので高所得者の多くが反対しています。

アメリカの格差社会、人種問題は日本のそれとスケールが違いますので根深い問題です。




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ハイチ地震

大正時代に起きた関東大震災では１０万人以上の死者を出し首都圏に甚大な損害を与えた事はもちろんですが、被害の中でデマが錯綜して治安が極端に悪化しました。「朝鮮人が井戸に毒を入れてる」とか「放火して回っている」など、混乱に乗じてデマが独り歩きしました。
「本庄事件」と呼ばれる埼玉県本庄市で起きた警官の朝鮮人リンチ事件では８０人位の朝鮮人が殺されたそうです。
大地震の混乱のデマも怖いですが、ハイチの地震では治安が極端に悪化しているらしく家をなくした子供たちが人さらいにさらわれて人身売買に出されたりしているそうです。
一日も早い復興を祈ります。




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一票の格差

以前から問題となっている「一票の格差」ですが、広島地検で違憲との判決が出ました。１票の価値の格差ということですが、人口の多い選挙区と少ない選挙区での議員一人当たりの１票の差が最大２．３倍もあるそうです。
選挙権の平等には完全に反しています。

例えば地方の農村地区では参議院の定数が１という区の場合が多く、農家などから多くの票を取れる人が有利になるわけです。逆に東京等の大都市では１票の価値が低くなります。

「一票の格差」を完全に払しょくすることは、投票率の関係から無理だと思いますが政府は２倍以下に抑える対策を取り続けているそうです。

この格差が違えば、より１票の価値が高い地域を優先した政策を取るのは当たり前だと思います。
良く考えると改善は急務ですね。




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狼主 退団へ

プロ野球のキャンプインが間近ですが、
ローズ退団→引退のニュース。

さびしいですね。

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読み返しています

司馬遼太郎さんの「翔ぶが如く」を再読しています。文庫本で全１０巻と超大作です。
ようやく８巻から西南戦争が始まるわけですが、最初に読んだ時は正直、中弛みしましたが読み返してみると西南戦争に行き着くまでの過程の面白さに気付きました。

明治４年頃から明治１０年頃までの期間の話ですが、まだ帝国憲法が発布されておらず三権分立も確立されていません。警察、司法はフランスからの輸入で軍隊、医学はドイツからの輸入と統一性がなく、行政も参議と公家出身者の合議制で意見がまとまらず混沌とした政治模様が読み取れます。
やがて征韓論による有名な明治６年の政変により西郷と大久保が対立し西郷が下野します。版籍奉還から廃藩置県、廃刀令という新法の制定で特権を奪われた武士階級の人々が、失脚した西郷隆盛を祭り上げて反乱を起こし、佐賀の乱→萩の乱→神風連の乱→西南戦争という内乱に発展していきます。

特に西南戦争では、最新の銃や大砲を揃えた元お百姓の政府軍が、刀や火縄銃の鹿児島の反乱軍に苦戦します。猿のような叫び声を上げ斬り込んで来る薩摩流の戦法で、政府軍は武器や食糧を放棄して逃げ出す場面も描かれていました。やがて物量で圧倒する政府軍が反乱を鎮圧し、武士の世の中は本当に終わります。教科書ではチョンマゲを切って、刀を捨てて洋服を着ただけで日本の近代化が簡単に成されたように書いていますが、戦争があり多くの人が犠牲になったという事がわかります。

ちなみに上野公園の西郷さんの銅像は、戊辰戦争で激戦地だった上野山で犠牲になった武士たちの霊を鎮魂する目的で建立されたそうです。





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ある状況

あるＴＶ番組で、不動産価格の低下は社会的な格差を増進させる、という認識者の意見がありました。お金を持っている一部の人たちが二束三文の不動産を買い漁り、お金を持っていない人たちは住む場所さえ失うという図式です。現に山手線の内側の不動産を資力のある中国の人々が買い漁っており、不動産所有者も激増しているそうです。
中国人は1億人ほど億万長者がいると言われています。中国人１３人に１人の割合で億万長者がいるということですからすごい確率です。個人資本では全く太刀打ちできそうにもありませんよね。




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リビの物件情報

ヤマト運輸の中国進出

ヤマト運輸が中国に進出、とニュースにありました。例のグリーンのユニホームも中国でも同じようです。
元来、中国の宅配業はサービスも悪く、何より時間にルーズと言うことですが、世界的に見ても日本の宅配業のサービスの質は欧米の先進国と比べても比較にならない程の高さで日本に移り住んだ外国人の多くは驚かれるそうです。私たちが当たり前に感じる配達の時間指定というシステムが諸外国では定着していないそうです。
経済は量とスピードということですが、今の中国にとって的確な要素だと思います。
日本発の宅配サービスが中国の広い市場でどれだけ通用するか注目です。






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バガボンド３２巻

「バガボンド」の３２巻が発売されていました。
毎回楽しみに単行本を買っていますが、作者の井上雄彦さんは個展等の開催で忙しいのか相変わらずの遅筆ぶりです。雑誌のインタビューによると、年内にはバガボンドを完結させていという目標を言っていました。
クライマックスは巌流島での小次郎との対決になりますが、長い長い伏線の連続で作者の迷いが伝わってきます。武蔵の葛藤は作者のそれを感じさせます。しかし誰もが知っている結末なので期待を裏切れないと思いますが、相当なプレッシャーはあるかと思います。






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市長のブログ

たびたび、「暴論」がニュースになる鹿児島の阿久根市長のブログはご存知かと思います。
さるさる日記
痛快の思う人もいれると思いますが、どちらかと言うと「立場を考えろ！」と思う人が大半のような気がします。
元首相では森さんや麻生さん、それに中山元大臣、田母神元幕僚長、近鉄・加藤哲郎・・・口が滑って転落した人はたくさんいます。
この市長さんもリスクは分かってると思いますが、言わないと気持ち悪いのだと思います。鹿児島の人っぽくないですね。





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リビン、現地販売会のお知らせ

土曜日・日曜日、リビンの現地販売会を開催いたします。

下記でご確認ください。
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森駅のイカ飯

森駅のイカ飯、買ってきてもらったので食べました。





美味かったです。





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