西武池袋線「東長崎」・なぜか新築戸建て銀座

西武池袋線「東長崎」駅で新築戸建てが多数販売されています。全体的に見ると新発売の戸建住宅はほとんどの地域で「枯渇」状態と言えますが、東長崎だけたくさん物件が出ています。理由については現在不明ですが、スタッフ大石が調査中です。
３０００万円台～４０００万円台後半までで、ほとんどが駅5分以内の好立地。敷地面積は４０㎡台後半から６０㎡台で３層住宅が中心です。
西武池袋線「東長崎」駅は、「西武池袋」まで２駅と非常にアクセスが良い立地で生活便も良好です。手塚治虫や不二子不二男で有名な漫画家の聖地「トキワ荘」があったのもこの町です。

こちらのエリアでお探しの方ぜひ、当社リビンへお問い合わせください。もちろん、仲介手数料無料でご紹介させていただきます。

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絶好調→登録抹消

楽天の田中マー君が絶好調です。４試合すべて完投、４試合でわずか２失点と完璧な内容で４月を終えました。月刊ＭＶＰは間違いないかと思われます。

しかし、突然の登録抹消。肩に軽い痛みがあるそうです。野村監督は田中を「稲尾２世」と褒めていましたが、鉄腕・稲尾も投げ過ぎで選手生命は短かったわけです。楽天リリーフ陣が貧弱な事情もありますが球界の金の卵、酷使し過ぎないように願います。

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仕事を与えられるという幸福

メールマガジンで坂本龍一さんのインタビューを読みました。

『ラストエンペラー』に出演した際に、ベルトルッチ監督から「1週間で映画音楽を作れ」と急に依頼が来たそうです。本人としては、役者としてこの映画に参加している訳ですから、もちろん何の準備も出来ていない状況。ピアノも無いし、今まで中国をイメージする音楽を創った経験もないし、何よりも時間が1週間とは・・・普通に考えると無理難題もいいところです。何とか1週間の期限を2週間に延ばしてもらい役者の演技と平行して音楽制作に死に物狂いで取り組んだそうです。結果的に『ラストエンペラー』の音楽はアカデミー賞を獲り大きな評価につながりました。しかし、本人はそういった賞賛より、「あの時断らずにこの無理難題に取り組み結果的に成し遂げられたことが自分の能力を伸張させた」と回想しています。あの時に鬼のように見えたベルトルッチ監督に「今では感謝している」と。
「思いもかけない仕事を与えられるのは幸運なこと。まず自分をそこに投げ込むこと」と語っています。

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ウルトラ愛

午前中、世田谷区の八幡山にお客様のご案内に行きました。ご案内した物件のすぐそばにウルトラマンで有名な「円谷プロ」の本社がありました。知名度のわりには質素な感じのする５階建てくらいの社屋で、駅からはわりと離れた閑静な住宅地にあります。何となくアットホームな感じがして好感が持てます。

ちなみに円谷プロでは社員やスタッフには、下記の社是を宣誓させるとの事です。

ウルトラ愛５つの誓い
・奥さんを大切にする。
・休日は家庭サービスに努める。
・一年に一回は家族旅行をする。
・ウルトラマンファミリーのように明るい家庭を築く。
・子どもができたらウルトラマン好きにする。

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3月の東京23区新築戸建て成約価格

東京23区の新築戸建ての成約価格平均が４ヶ月連続２ケタの下落になりました。

３月の東京23区の成約平均価格は4,660万円（前年同月比14.6%）の下落。値ごろ感からニーズが高まっているとの分析が出ており東京23区の成約数が前年同月と比べ1.5倍になっています。2007年6月から比べると価格は18%下落している模様です。

鎌倉駅東口 建築条件なし売り地

知り合いの業者さんに販売の促進を頼まれました。しかし、鎌倉はさすがに遠く「いざ鎌倉」と言って現地販売会をするほどの気概もなく（申し訳ございません）インターネットでご紹介をさせていただきます。

所在地/鎌倉市雪ノ下1-218-1
敷地面積/315.92㎡
土地権利/所有権
用途地域/第1種中高層専用地域
建ペイ率/60%
容積率/200%
最適用途/住宅・店舗
現況/更地
　　　

建築条件はございません。参考プランはレストランをイメージしています。住宅はもちろん、あるいは病院などにも最適かと思います。
　　　
鎌倉駅東口より徒歩6分程度。
小町通り商店街もすぐ近くです。もちろん鶴岡八幡宮の近くで希少な立地です。

　　　　　

販売価格１８，８００万円
（坪単価200万円を切ります！）
仲介手数料無料！価格交渉可能です！

居住用の参考プランもすぐに作成いたします！

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狼主４０才

ローズが今日のハム戦で３発、今シーズン１０号、通算４５０号もクリアしました。早くもＨＲ量産体制に入っています。

何年か前にローズ選手がシーズン５５本を打った年、読売のナベツネさんに「どこの馬の骨かわからない外人に王ちゃんの記録を塗り替えられたくない」と言われ、さらには当時、王監督のダイエー戦で５６本目のＨＲのチャンスを敬遠で与えられず、何となく後味の悪い印象を残しました。（※もちろん王監督の指示ではありません）

日本でプレーして１３年目、紛れもなく日本プロ野球界の大打者です。プロらしい勝負の中で、シーズンの終わる頃には５６本目のホームランを是非見てみたいと思います。

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GW16連休

不況の中、受注が減ってやむなく例年よりＧＷを長く取る企業も多いようです。外資系のコンピューター会社の４０代の男性は上司から「頼むから休んでくれ」と懇願されたと新聞に書いてありました。何と１６連休と言う事です。「何をしていいかわからない」という方も多いそうです。確かにこれだけ休みが多いと夏のボーナスにも影響しますし、出費を考えるとなかなか行動しにくいと思います。もし、私が１６連休を貰えたらと考えると・・・・野球を見に行くことしか浮かびません。（新広島球場とか行ってみたいですね。）

当社は幸いお客様からのお問い合わせも多くＧＷは通常通り営業させていただきます。
お気兼ねなくお問い合わせください。

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愛宕山

東京の都心部にある唯一の天然の山で港区に愛宕山という山があるそうです。標高は２６ｍだそうです。今は高層ビルに囲まれていて見晴らしは遮られていますが、昔は東京の町が一望できたそうです。

明治維新の時、官軍の総大将・西郷隆盛は幕臣・勝海舟に連れられてこの山に登ったそうです。西郷隆盛は江戸の町を総攻撃する腹づもりでしたが、愛宕山から一望できる江戸の町や庶民を見て江戸総攻撃を思いとどまったと言われています。きっと、西郷の情の深い性格を知っていた勝海舟一流の策略だったのでしょう。

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１月～３月の住宅地価格動向

民間不動産会社の四半期ごとの首都圏の住宅地の価格動向の調査によると２００９年第１四半期（１月～３月）の住宅地の価格状況は前回調査時点から３．５％の下落となりました。（前回は４．８％の下落）以前、価格は下落傾向にありますが、下落幅は縮小傾向にあるようです。

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ノルウェーの森

And when I awoke I was alone
This bird has flown
So I lit a fire
Isn`t it good Norwegian wood?
（Lenonn/McCartney)

「翌朝、目が覚めると僕一人・・・かわいい小鳥は飛んでいってしまった・・。僕は暖炉に火をくべた。まるでノルウェーの森にいるみたいだ」

どんな男でも、深い深いノルウェーの森にいることに変わりはないのかも知れません。例えSMAPだろうが、それが全裸だろうが・・・。
そんなに騒いじゃ可愛そうな気がしますよね。

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杉並区阿佐ヶ谷南2丁目新築戸建て好評分譲中！

ＪＲ中央線「阿佐ヶ谷」駅まで徒歩７分、東京メトロ丸の内線「南阿佐ヶ谷」駅からは歩いて９分の立地で第１種低層の住宅地に３棟販売中です！
　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　

【販売情報】
１号棟　土地面積92.89㎡ 建物面積100.19㎡ 間取り4LDK 駐車場1台 価格6,420万円（税込）
２号棟　土地面積102.32㎡ 建物面積97.71㎡ 間取り4LDK 駐車場1台 価格6,550万円（税込）
３号棟　土地面積119.59㎡ 建物面積99.36㎡ 間取り4LDK 駐車場1台 価格6,210万円（税込）

もちろん仲介手数料は無料です！
完成済みです！
ご内覧ご希望の方は、お気軽にお問い合わせください！


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ピュリッツァー賞

今年のピュリッツァー賞が発表されました。大統領就任前、雨の中で演説するオバマ大統領の写真が選ばれたようです。
ピュリッツァー賞公式ＨＰ

写真を通じてニュースの背景を深く掘り下げる手法を「フォト・ジャーナリズム」というそうですが、過去には３人の日本人がこの賞を受賞しています。しかし日本人のこの賞での受賞は３０年以上も遠ざかっているようです。芸能スクープなどの方がお金になるようで、逆にお金にならず、なおかつ危険が伴うフォト・ジャーナリズムの世界は、残念ながら日本でも衰退しているのが現状のようです。

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お客様のご意見と今後の対応

本日、重要事項説明をさせていただいた際に、お客様から色々なご意見を聞く機会がありました。実質的なご質問で、非常に勉強になりました。
今後、私たちがお客様の大切な資産について取引をしていく上で、考えて向上させて行かなくてはならない事がたくさんあると思いました。

例えば、高齢化していく社会に対しての住宅やその住宅設備のあり方、取引にあたっての情報公開のスピードなど、不動産業界の慣例とお客様の要望にまだまだ若干の距離感は確かに存在します。
今後、当社リビンだけではなく不動産業界自体がお客様の満足度にもっと答えうる為には法律の整備だけではなく、業界全体が安全で健全なシステムの構築を考えなければならないと思われます。

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