家賃相場②

真取りをアップします。
左側が「Ｂ］右側が「Ａ］です。
「Ａ］は木造「Ｂ］は軽量鉄骨の大手ハウスメーカー製

家賃相場

小生の住まいする近所に新しいアパートが完成した。単身者向けのアパートである。
８室あり、１室あたりの居住空間は２０．５２平米、家賃は３．８万であった。「Ａ」とします。
向側にも既存の別のアパート。
４室あり、１室あたりの居住空間は３０．６９平米、家賃は６．２万である。「Ｂ］とします。
設備は「Ａ］２０．５２平米の部屋にはエアコン.バス.トイレ別、収納スペース、洗濯機置き場.ＢＳ端子、フローリング、ガスコンロ、ウオシュレット。
真取り　洋７.７　Ｋ２.７
駐車場　なし

対して「Ｂ］３０.６９平米のアパートの設備は
エアコン.給湯.バス.トイレ別.収納スペース、洗濯機置き場.シャワー.ＢＳ端子.追い炊き機能.都市ガス.フローリング.照明器具.シャンプードレッサ.ウオシュレット.システムキッチン、ビルトインコンロ２口タイプ.カラーＴＶインターホン付
真取り　洋３ＬＤＫ９.２
駐車場あり　５０００円

どちらのタイプのアパートも満室である。
経営的にはどちらがよいか？考えてみた。
どちらのタイプのアパートもほぼ同じスペースの敷地。
「Ａ］２０．５２平米のタイプは３．８万×８室＝３０．４万
「Ｂ］３０．６９平米のタイプは６．２万×４室＝２４．８万（駐車場含むと２６．８万）
家賃を抑えて部屋数を増やすタイプの方がうまみが大きいと見た。
勿論建築資材の差はありますが。