為替介入

昔から資産を守り育てていくには≪財産3分法≫といって
「預貯金」・「有価証券」(株式や債券)・「不動産」に分散を
それぞれ流動性・収益性・安全性にメリ・デメがあるので

アセット・アロケーション(資産配分)で、投資成果の8割が決まる
ともいわれている

投資対象は日本だけでなく、国際分散投資
国内外の先進国・新興国の株式、債券などに
また、一気に買わずコツコツ時間をかけ、ドルコスト平均法で時間分散
時おり、ポートフォリオを見直しりバランスも大切

結構大変です
本業あってこその資産形成
こまめにチェックできる人ばかりではないのが現実

国際分散していても、為替だけは先が読めず、運用自体は悪くなくても
為替でズドーーンとマイナスになってしまうケースも多いこの頃

今日は為替介入が入りました
円高が進む中、今が円高なのか、これがまだまだ続くのか
もっと高くなるのか…　？？？


年末に出かける予定で、海外で使う幾ばくかのドルがほしい
とりあえず円高のうちに少しだけでも…と、先週大黒屋を数軒回ったけど
どこも売り切れ、タイミングが悪かったのか、入荷が少ないのか
円×ドルの手数料は2円、銀行だと2.7～3円なので人気

週明けの今朝、10時すぎに、再チャレ
かろうじて320ドル在庫あり、全部購入
50ドル札と20ドル札だけ
ホントは１ドル札がほしかったのだけど…
明後日までは入荷ナシとのこと
交換レートは1ドル77.74円でした

そして、本日の用件を無事終え
夕方、１ドル札を求めて
交換手数料2.7円の銀行外貨両替コーナーへ
な、なんと、交換レート80円台に！

午前中に為替介入があり、円安になっていたのだ
一時は為替レートが80円位まで動いたらしい
朝一の交換は、ぎりぎりセーフだったのだ

為替介入、これで円高に歯止めがかかり
一気に円安に流れが加速するのだろうか？？？


・F多摩の有料老人ホーム探しはFPリフレッシュへ

公立小学校成人学級で、金銭教育のお話をさせて戴きました

本日は都内の公立小学校ＰＴＡ主催セミナーで、『金銭教育』のセミナーをやらせて戴きました
１年ぶりですが、今回は＜ＮＰＯくらしの経済サポートセンター＞に依頼された講演で
ＮＰＯで『こづかいゲーム』を中心に活動している女性と２人体制での講演でした
私はこのＮＰＯの創立メンバーで、早８年が経ちます
創立当初は『子どもの金銭教育』に力を入れていたので、私にとっては古典的テーマです

前半を私が担当し、後半は相方が子ども向けゲームを保護者に体験して戴く２部構成でした

実は、相方がいてくれて、とても助かりました！
感謝しています！！

というのは、先週不覚にも風邪をひいてしまいました
当初は大したことないと軽く考え
太ることを除外視してホットかりんを飲み、
イソジンやお茶でうがいをし
休養と栄養を充分にとり
ダラダラ・ゴロゴロとゆるペースで

しかし、あにはからんや一向によくならず、いや～な予感！
遅ればせながら火曜日、病院に行きました
「風邪」との診断で、薬を５種類いただき
それ以降、上記に加えきっちりと薬を飲み
今日のためにひたすら復活を祈願してきました

ところが翌水曜日朝、いきなり声が全く出なくなり
とてもしんどくなったのです
さらに休養が必要と、今週の予定は全てキャンセルし
ひたすら復活をめざし、1日の半分はベッドで休養

しかし　しかし　……

４日経った今日、ついに講演開始時間となっても
やっと出る程度のかすれ声、しゃがれ声のまま

マイクを用意していただき
無様な姿でお集まりの保護者や先生の前に立つこととなりました

大変お聞き苦しい50分間
誠に申し訳なく、不摂生な自分を大いに反省しています

相方がいてくれたので、自分のレジュメ分だけに徹することができ助かりました
保護者の皆さまもさぞ耳障りだったでしょうが、最後まで聞いて下さったのです
暖かい皆さまに＜感謝＞いたしております


風邪が流行っているようです
皆さまもどうぞお気をつけてくださいますように


多摩の有料老人ホーム探しはFPリフレッシュへ

10月15日（土）セミナーを開催します！

今回は、セミナーのご案内です

親子で探す「高齢期のすまい」
～ＦＰと考える、高齢者施設の利用法～
　　　　高齢の親御さんとご家族の方々にお話いたします
　　　　これからのことを考え、高齢者施設のことを知っておきたいという方も
　　　　ぜひお気軽にご参加ください


日時：10月15日(土）　10：00～11：30
場所：平山季重ふれあい館　集会室１　　（ひらやますえしげ）　
　　　　　京王線　平山城址公園駅前
　　　　　　(新宿から特急で高幡不動下車、各停に乗換２駅め：約40分）
費用：500円（資料代）
定員：24名
主催：くらしの夢ひろば
　　　　　日野市在住独立系ＦＰグループ
申込：080-6592-0168(くらしの夢ひろば：岡本）
　　　メール　fp@fp-refresh


・F多摩の有料老人ホーム探しはFPリフレッシュへ

日帰り温泉/稲城天然温泉 季の彩

3連休最後の体育の日
朝から運動せずに、お湯に浸かってきました
つるつるのなかなかいい温泉でした

この近くの温泉の泉質は、やはり似ているなぁ～と実感
黒っぽくて、ちょっとぬるぬるの弱アルカリ性
ナトリウム炭酸水素塩　PH8.1　
炭酸泉、草蒸風呂、電気風呂、檜風呂、石窯風呂、岩盤浴（別料金）
そして、源泉掛け流し　と、今風の定番
混んでいたせいか、ちょっと狭い感じはしましたが、盛りだくさん
食事処「旬菜亭」…おいしかった

予てから行ってみたいと思いつつ、近いからいつでも行けると
延び延びになっていた【季の彩】
読み方は＜ときのいろどり＞
読めないですよね
わたしの温泉好き仲間からは
「きのう、四季のいろどりに行ってきたわよ」
「いろどりの湯、よかったよぉ～。ぜひ、行ってらっしゃいよ！」
など、適当にアレンジして勧めてもらっていた

わが家の周辺には日帰り温泉がたくさんある

クアガーデンが２年前に閉鎖となり、悲しい思いをした
12年間営業していたが、数年間はパスを使える機会が多く
12年間、しょっちゅう出没していた

その他、いこいの湯、極楽の湯、ロテンガーデン
スーパー銭湯では、おふろの王様、丘の湯、竹取の湯
湯けむりの里、フロッピー　などなど
湯楽の里が国立、日野に続々オープンとのこと
楽しみが増えてきたゾ！

この温泉、どの位掘れば出てくるのだろう？
季の彩は、掘削深度1700ｍと書いてある
1ｍ掘るのにざっと10万円なので、1700ｍでは1億7000万円

日本は環太平洋地震帯＝火山帯＝掘れば温泉が出る地域
都心でも掘れば出る　お台場(東京大江戸温泉)やラクーア(後楽園)など
ラク―アはちょっとユニークでおもしろかった
男女一緒にサウナが楽しめるヒーリングバーデ
若いカップルにはいいですね(あくまで“若い”カップル）
ほほえましい…

日本人はお風呂好きなので、近場で楽しめるようになってきたのでしょう
でも、その土地でしか味わえない温泉を、深くじっくり堪能する旅
これは格別なもの　そこの料理を戴き、そこの言葉や文化にふれ
そして、そこの空気を味わいながらお湯に浸かる

次の温泉旅行は11月下旬

楽しみがあるので頑張れる…ともいえます


・F多摩の有料老人ホーム探しはFPリフレッシュへ

ＲＩＥＴ

不動産投資について考えてみます
昔から資産を減らさないためには≪資産３分法≫といって、
預貯金・有価証券(株や債券)・不動産という異なる資産に分散して
おくとが有効だといわれています
しかし、不動産の現物投資は金額が大きく、流動性(換金性）に欠ける
のが一番の欠点でした

そこで2001年に登場したのが【ＲＥＩＴ】です
ＲＥＩＴとは[Real Estate Investment Trust]の略で
(日本のＲＥＩＴは頭にＪがつきＪ‐ＲＥＩT）
不動産投資信託と訳され、投資信託の一種です

投資家から集めた資金を、オフィスビルなどに投資し
その賃料や売却益を投資家に分配するしくみです
不動産証券化の手法を使い、世界中の優良不動産への投資が
数万～数十万円から可能になったのです
さらに、上場することで売買価額も明確となり
流動性が出て換金性もよくなり
不動産投資がグゥ～ンと身近になりました

ＦＰの勉強をはじめた頃は、説明を聞いても
不動産の証券化やらＳＰＣ(特定目的会社）やらオリジネーターと
はじめて聞く難解な言葉が次々出てきて
イメージが掴めないものでした
その後、少しずつ理解が深まりました

昨年頃から人気が戻り、投資信託売上の上位に常連となりました
その理由は、不動産価格の下落に伴うＲＥＩＴ価格の値下がり
これが根底にありますが、何といっても大きいのは高配当なこと

株式会社にあたる不動産投資法人（ＳＰＣ）は税制の規定により
収益の90％超を分配すると法人税が免除されるのです
そのため、各ＲＥＩＴともほぼ100％近くを配当に回しているので
低金利が続く現在、投資効率がよい金融商品なのです
ちなみに、35本あるＪ－ＲＥＩＴの予想利回りは、直近で3～8％台
魅力あります！

Ｊ－ＲＥＩＴのみならず、為替変動を嫌わなければ
海外の不動産への投資も、ＲＥＩＴファンド購入で簡単にできます

ＲＥＩＴ購入の注意点(デメリット)を見てみましょう

１．ＲＥＩＴは市場取引のため、価格が変動する
　　　リスク性商品のため、元本保証がない
　　　ミドルリスク・ミドルリターン商品といわれている
２．賃貸市場、売買市場、金利上昇などの経済情勢により
　　　分配金が下落することがある
３．多額の借入金で資金調達しているため、特に金利上昇には要注意
　　　配当金が落ちたり、価格下落が生じる要因となる
　　　場合によっては、手じまいもある
４．海外ファンドでは、為替リスクがある
　　　海外不動産の動向に注意が必要
５．不動産特有のリスクとして、今回の東日本大震災のような地震や
　　　火災で損耗すると、対象の不動産価格が下落し
　　　ＲＥＩＴ価格も下落するおそれがある

これらを踏まえておかなければなりません
すでに株式や債券などを所有していて
異なる値動きで、収益性が高い投資対象をお探しの方は
金や商品などとともに、不動産を小口化し手軽に売買できるＲＥＩＴや
ＲＥＩＴファンドは、検討してみる価値がありそうです
あくまでも、自己責任で。。。


多摩の有料老人ホーム探しはFPリフレッシュへ