「屋上防水完了」立会い

2023.09.20
管理しているマンションの、工事が完了したとの事で、確認作業に立ち会って参りました。


「赤いシミ」発見　防水工事の施工とは関係ないそうですが。。。。



近隣の工事現場より、風により運ばれたそうですが、赤いシミは「鉄さび」だそうで、中性洗剤で拭けば落ちるそうですが、数が余りにも多い
このままにしていても、雨などで流れ落ちる事は無く「防水シート」には少なからずの影響が有るそうですが、それでも、１０年の保証は貰えるので一安心

異常気象等々何が起こるかも知れませんので、定期点検は欠かせませんね

「点検口」設置立会い

2023.09.20
管理しているマンションの最上階の部屋に「雨漏れによるシミ」が、発見され原因究明及び修理の為の設置に、所有者に替わって立会いを致しました。

先ずはしっかり養生ですね

「点検口」設置の場所を見極めます。


天井の一部を外すと「コップ一杯分」位の水が溜まっておりました


「水」の侵入経路を目視しますが。。。。


保温材や壁に「シミ」は、見られないものん「パイプシャフト」全体が濡れている。。。




水気をふき取り、所有者とも経過観察することで取れ、本日の作業は終了となりました。

管理物件のメンテナンス

2023.08.31
ビルトインエアコンの不具合が、発生し施工業者・空調会社などの担当者で、作業手順について協議致しました。