「仕事始め」

2024.01.04
弊社は、本日より仕事を始めております。
本年度も宜しくお願いいたします。

社員一同

令和5年度「仕事納め」

お客様各位

今年一年大変お世話になりました。
弊社は、本日仕事納めさせて頂きました。
新年は、令和６年１月４日午後より仕事始めとさせていただきますので、
宜しくお願い申し上げます。

2023.12.29
第一地所株式会社
社員一同

「理事会」のご報告

2023.12.14
管理しているマンションでの、火災報知器点検実施と、マンション７階庇部分のコンクリート剥離対策について、資料を基に議論されました。




火災報知点検については「消防法」に基づく事であり、理事会決議のみで実施することが了承されました。
点検実施については、居住者への通知後、管理組合を中心に進めることと致しました。

７階庇部分の問題については、補修施工にあたり「強度検査」などが、求められる事案でもあり、あらゆる方法を模索して対処に取り組むことが確認され、その他事項の質問及び提案がありませんでしたので、閉会となりました。

立会い！

2023.11.15
管理している物件の「ビルトインエアコン」改修後のスペースへ、オーダー家具を据付の立会いを行いました
　　

「屋上防水完了」立会い

2023.09.20
管理しているマンションの、工事が完了したとの事で、確認作業に立ち会って参りました。


「赤いシミ」発見　防水工事の施工とは関係ないそうですが。。。。



近隣の工事現場より、風により運ばれたそうですが、赤いシミは「鉄さび」だそうで、中性洗剤で拭けば落ちるそうですが、数が余りにも多い
このままにしていても、雨などで流れ落ちる事は無く「防水シート」には少なからずの影響が有るそうですが、それでも、１０年の保証は貰えるので一安心

異常気象等々何が起こるかも知れませんので、定期点検は欠かせませんね

「点検口」設置立会い

2023.09.20
管理しているマンションの最上階の部屋に「雨漏れによるシミ」が、発見され原因究明及び修理の為の設置に、所有者に替わって立会いを致しました。

先ずはしっかり養生ですね

「点検口」設置の場所を見極めます。


天井の一部を外すと「コップ一杯分」位の水が溜まっておりました


「水」の侵入経路を目視しますが。。。。


保温材や壁に「シミ」は、見られないものん「パイプシャフト」全体が濡れている。。。




水気をふき取り、所有者とも経過観察することで取れ、本日の作業は終了となりました。

管理物件のメンテナンス

2023.08.31
ビルトインエアコンの不具合が、発生し施工業者・空調会社などの担当者で、作業手順について協議致しました。

「理事会」開催

2023.07.05
管理しているマンションにおいて「屋上防水」並びに「誘導灯」の見積もり合わせ及び、業者選定を行いました。

「非常灯・誘導灯」の更新見積もり

2023.06.21
先々週の強風で、一か所破損してしまいましたので、古いタイプからLEDの小型に、切り替えることに致しました。


　

住民の安心安全は、管理を担うものの責務ですから、迅速に行いたいものです。

支障木の撤去と庭の剪定

2023.06.20
電線は「東北電力」が、高所作業車で伐採してくれますが、電話線については、その対応が無いのと台風前に撤去しておかないとご近所の迷惑になるで、急遽着手することに


ごみ袋

立木の伐採

切ったはいいがこの量だと、軽トラに積みきれないので、専門業者に発注ですね

付き合いのある業者が直ぐ来てくれて、搬出！！！


これで、懸案事項が片付いて良かった良かった