約１ヶ月前に破損しました、メゾグッチ４階の防火扉ガラスは、５月末にゆう企画様が手配して下さった業者様によって、交換作業が完了致しました。
【破損時・写真】
これで、安心して扉をご利用頂けます。
ゆう企画様、お手配ありがとうございました。
（このグラフは、国土交通省の原状回復ガイドラインより抜粋致しました。）
メゾングッチ・メゾンハーモニーでは、退去立会いの時に、退去補修工事費用（入居者様ご負担分）を割り出す事を、この国土交通省原状回復ガイドラインのグラフによるご説明をさせて頂いております。
例えば、経年３年の時にご負担が５０％となる線を用いています。
以前、室内で喫煙により居室全面が茶色く変色して、クロスを剥がしてもプラスターボードに臭いが残っている場合がありました。
居住年数は６年でしたので、普通に居住して頂いていれば、ご負担分はほぼ０％となるはずでしたが、このような場合について、国土交通省原状回復の担当者にご相談したところ、
『クロスの価値はほぼ０であるが、クロスの貼替が必要な状態にした事は、入居者様の故意過失に当たりますので、クロスの貼替え作業工賃を入居者様に請求するのは妥当である。』（判例も多くある。）
という見解でしたので、弊社ではそのようにご説明させて頂いて、ご請求するようにしています。
全ての例で、６年以上入居していれば、価値は０...という事は、あり得ないという事です。
お部屋を綺麗に使って頂いて、補修工事がほぼ無く、敷金の返戻分が多い状態になりますように、願っております。
お互いウィンウィンがベストだと思います。
m(__)m
