株式会社パワーランド

今日は午前様の帰宅でしたので、思い切って、眠い中、ブログ投稿　

都市法研究会という勉強会に参加し、久し振りにその後の懇親会にも出ました。これまでは、勉強会への参加はあっても、分譲宅地の販売動向が気になって懇親会どころではありませんでした　ビジネスリスクは、若い頃はさておき、今はとてつもなく大きなリスクです。かつては販売リスクの処理などどうということはなかったのですが、朝駆け夜討ち的な行動はもう無理　そんな訳で、販売リスクをクリアした今、この懇親会を楽しませて頂きましたそして、たまたま隣席の方と見解が合い、ある日お訪ねすることにしました　

昨日は、大方の事務処理を済ませたつもりですが、今考えると、まだまだあれもこれもやらねばとの思いが次から次へと出てきます。また、忙しい時に限って新しいビジネスモデルの発想が思い浮かび　都心の老朽木造建物の不燃化・耐震化が一気に進みそうな気がします　

今日は、午前も午後も業務で一杯・・・その代り,ある平日にお休みを戴いてでも行きたい気持ちです。そんな目先の夢も楽しめるこの時代がいつまで続くか　また、次の社会の担い手の為にも続かせなければいけません。そう思いながら今日もまた仕事を楽しみます　

追記：勉強会で何を聞いたか、記載するのを忘却・・・トホホ　です。追記します。

市街地の特定の地域では、ある土地の容積率を別の土地の容積率に移転することができるという空間の取引が可能な地域があります。容積率を移転した土地は、残存容積率しか使えなくなるので土地の効用がその分下がりますが、容積率をもらった土地は本来の容積率に、貰った容積率を加算して建物が建てられるので、土地の効用がそれだけ増加します。容積率取引と譲渡所得税の関係は　と　効用が下落した土地あるいは効用が増加した土地の固定資産税や都市計画税はどうなるの　というのが今日の演題。こんな地域は東京駅近辺の丸の内・大手町・有楽町界隈や大阪駅界隈にしか存しないとのことですが、業務が超高度に集積した場所なので研究には値します。

株式会社パワーランド

今日は金曜日。本来なら花金とかで浮かれるはずですが・・・とてもそんな状況ではありません

30年間勤めてきた昔のサラリーマン時代を、たまに、懐かしく思います　サラリーマン時代はどんなことがあっても月に一度給料は確実に呉れていましたから、節度だけ守ればその給料の範囲内の生活は保障されていました。はっきり言って仕事で結果を出さなくても・・・金曜日は楽しめたのです　・・・だからといって、遊び呆けていた訳ではないのですよ　

今日もやるべきことはしっかりやります。昨夜ふと思ったのですが、宅地売買の取引台帳への記帳がまだなされていないことに気付きました。今月は決算月ですから、決算事務等法定事項はしっかり守らねば　零細とはいえ一寸の虫にも五分の魂・・・センダンは双葉より芳しの譬え通り、矜持を持って、今日も暮します　

株式会社パワーランド

今日ももうこんな時間の投稿です。会社からの投稿になっています

今日は毎年恒例の初午祭にご招待を頂き、御田（みた）神社の宮司様の祝詞を楽しませて頂きました。また、直会での宮司様のご挨拶はなかなかのもの　でこれも大いに楽しみました。絆という文字の本当の意味は、「牛馬と人をただ単に繋ぐというだけで、人と人とが糸の端くれをお互いに持ち合い協力しあうという意味ではない」。意味を文字の形で推測するのは好ましいことではなく、「和」という文字こそ尊い由。

また、私の隣席は90歳の方でしたが、これまで病知らず　御田神社の氏子総代をやっておられるとのことでお忙しい由。で、健康の原点を尋ねました・・・大切なのは、血流で、全身くまなく血液がバランスよく回っていると病気にはならないとのこと。お酒もワンカップ大関をしっかり嗜んでおられました。来年もまたお会いしましょうと言ってお別れしました。健康であることは実にありがたいことです　

午後は、街を視察したり・・・知人を訪問したり・・・ご来客を接遇したり・・・事務処理をしたり・・・そうこうする内に「アンケートの回収」とかで地元の係りの方がご来社されたり・・・でも、悲しいかな、零細企業はアンケートなどに答える時間がときによっては作れないのです　電話は時間を問わずかかってくるし・・・今日の午後以降はまったく余裕が持てない半日でした。ご迷惑をおかけした方々にお詫びを申し上げます　

明日は余裕が持てる一日にしたいものです・・・　　

株式会社パワーランド

今日は早朝から遠方へ出向いたため帰社後の投稿で、この時間になりました。最近、時々遅れがちになり申し訳なく存じます

忙し過ぎるのか、それとも、行動が鈍いのか　それとも、その両方が原因しているのか・・・多分、行動が鈍いのでしょうけど・・・書類の文字が小さくて見えない状態では・・・行動が鈍くなりますよね

今日も、電車内では携帯電話の電源は優先席やその付近では切って下さい、とのアナウンスが盛んに聞こえてきました。でも、一向に改まる気配がありません高齢者までもが、最近では携帯をその席で使っているようにも見えます。健康被害など実は全くないのでは、と思ってしまいますが・・・

実は、最近になってフトシタことから携帯の電波が心臓に影響を与えていることが分かりました。背広の左の胸の内ポケットに10年来携帯をしのばせていたのですが、その間ずっと、時々、左胸の辺りでマナーモードの携帯鳴動があるような感じがし続けていたので・・・動脈硬化にでもなったかなと思っていました。昨年夏頃、もしや携帯の電波の影響ではと思い、携帯を別のポケットに入れてみました。その頃から、左胸の携帯鳴動は感じなくなりました　

　

株式会社パワーランド

カメラを普段持ち歩いていても、雨の日はどうもを向ける気にはなれないのです。本当は雨の日でも優れた映像があると思うのですが・・・ということで今日は画像はありません。手許に画像のストックがないのでしばらくは文字だけのブログになりそうです

昨夜、早めに帰宅できたしお酒も入っていなかったので、一年前にロンドンで２５ポンドで買って来た英国の前首相トニー・ブレアーさんの「A　Journey」という一種の回顧録を手に取ってみました。・・・本人はこの本のことを「回顧録」的な言い方は好まないとはっきり言っていますので、一種のという接頭語を付けましたが・・・。

冒頭の「Introduction」（はじめに）の部分を読んだだけでも、日本の最近の歴代首相とは全く異なる「矜持」というものを深く感じました。忙しいブレアーさんのことだから、ゴーストライターがいて当然だと思いますが・・・1997年から2007年までの任期中の往年のテレビ映りを想い出すと・・・もしかしたら自筆との思いを彷彿とさせるような「くだり」があちらこちらにあります。３年かけて自分で書いたとのとのくだりをそのまま信じれば、完全な自筆ということになりますが、私も社会をかなり知っているので・・・ひねくれてみているのかもしれません・・・ゴメン

一昨年初めてロンドンへ行った時には「イギリス人は過去の歴史の産物の上に胡坐をかく怪しからん国民」とも思ったものでしたが・・・「怪しからん」のではなく、その歴史が彼らにとって「誇り」なのだということが私なりに理解できました a strong regard for our pastの表現など胸に響きます　

関心は関心として・・・それはさしおき、当社の業務にも更に精を出さねばネ　

株式会社パワーランド

　　

今日の画像は、都市再開発が進行する京橋地域です。JR東京駅や有楽町駅から徒歩７・８分のところがドンドン開発されて超高層ビル化しています。左の画像は、銀座通りの銀座一丁目辺りから東京駅方面に向かって撮ったものです。右の画像は、鍛冶橋通りの地下鉄京橋駅からやはり東京駅方面に向けて撮ったものです。午後の陽光の中で通りやビルが美しく見えたので　赤い幟（のぼり）は、東京マラソンの宣伝ですが、この銀座通り（中央通り）を走者が走り抜けます　http://www.tokyo42195.org/2012/outline　この2月26日、この辺りは賑やかになります

昨日は日曜日でしたが業務で日野まで行ってきました。JR中央線の快速電車で三鷹駅を越えて乗るのは久しぶり。車窓から外を眺めて感心したのは、建物の数々　よくもここまで住宅や商業施設が平面的に隙間なく連綿と建設されたものですその一室一室がすべて数千万円の資産価値　社会資本の層の厚さに驚きながらの移動でした。昔は、この中央線は立体化されていなかったので外の景色が見えなかったのでしょうが、今は景色が見える分旅が楽しめます

少子社会に向かっているのになぜこうも建物が増えて実需があるのか・・・一方、家電メーカー始め輸出比率が多い会社は皆大幅な赤字・・・。国内ではデフレデフレと言っている内に、アメリカは株価も上がり経済は活況を呈し始めているようです。円高だからと言って海外に出払うと手痛いしっぺ返しが来るかも　何事もバランスが肝要、堅実に堅実に　　

株式会社パワーランド

　　

JR京浜東北線のある駅前の風景です。仕事で一昨日訪問した街ですが、４０数年前は、まだこの街のあちらこちらにキューポラという高炉が点在し、中小鋳物工場が沢山ありました。街を歩くと、工場から旋盤、フライス盤で金属を削る音が聞こえ、鍛造機の槌音がうるさく聞こえてきたのを覚えています。

吉永小百合さんが主演の「キューポラのある町」の川口駅前が今日の画像です。左は東口の画像・右は西口の画像。外見はこのように変わっていますが、よく見るとパチンコや消費者金融の看板が目立ちます。街の形は変わっても、品位は昔と同じで人懐っこさがあります　　

今日も明日も業務が入っています。これから出掛けます。ではまた来週　　

 

 

株式会社パワーランド

昨日撮影した町の風景を今日投稿する予定でしたがカメラの電池が切れて　あいにく充電器は会社に置いてあるので・・・後日の投稿とします。

昨日は、午前中に珍客がご来社　昔、筑波大学社会人大学院で一緒に勉強していた私より一回り若い友人。彼は東北出身で修了後は年賀状だけのお付き合いでしたが、昨年秋、震災で延期になっていた岩手県議会議員選挙に立候補してトップ当選したとのこと。彼、もともと学者タイプだったのですが・・・紆余曲折を話して下さり・・・東北の復興に関し、日本茶で大いに議論。

こうなると義捐金を出しただけで支援していると思う訳にはいかなくなりそう　大規模都市再開発事業とか土地区画整理事業とか工業団地造成分譲事業とか・・・かつてフジタ時代に携わった街づくりの虫がむくむくと頭を持ち上げて来て・・・仮設住宅で暮らす方々のお話を伺うと・・・彼が言うから一層重みを持って腑に落ち込みます　

円高で企業がどんどん日本離れしている今どんな再生方法を提案できるか、持続可能な復興でなければいけません。補助金に目がくらんだ街づくりは失敗します補助金は単なる呼び水と考えねば・・・これを当初から当てにして重厚長大モノを造ると維持管理の段階で大抵失敗します身の丈に合った堅実な復興案でなければなりませんそして、復興についての総論と各論が整合している必要があります。・・・せめて同一県内に於いてはネ　

今日は厚生中央病院での定期健診です。何をするにも健康が第一　

株式会社パワーランド

今日の画像で1月29日のMLKイベント関連記事を締めくくります。画像のように絵本作家の方のご支援も戴きました。プライバシーの関係があるので人物は避けて撮っています。

私自身は、このイベントを側面から応援するという意味で、当日やや早めに出席して席の配置とかバザー品の展示とか・・・後始末をお手伝いするという程度です。このところ企画そのものにはタッチしていません。MLKイベントは毎年実行していますから、来年の一月もまた実行すると思います。私も健康であればこれまで通りお手伝いします。

ところで、会社のことですが、最近、ファクスで中小企業に対する各種補助金の案内が多く寄せられます。補助金申請の講演会案内まで送付されて来ます。世間には色々な考えの方が居ると思いますが、私はこのような情報には全く無関心です。本業で多忙な朝のひと時に送られてくるこの手のファクスのために、その間コピー機が使えないと無性に腹が立ちます。それほど受注量は多くないのですがたまたま戴いた鑑定評価作業で、何十ページにもわたる不動産鑑定評価書を製本している時などには気が立っているせいか心に余裕が無くなっています　

余裕を持って仕事に当れはフジタ時代の三訓の一つでしたが、企業の大小にかかわりなく「余裕」は必要ですね　特に忙しい時程ネ

株式会社パワーランド

　　

今日は投稿が遅れました。業務が混んでいてこんな時間に・・・　今日の画像も、1月29日のものです。左の画像は、バザー用の品々の一部です。右の画像は、参加者達の休憩時にお飲み頂くお水やお茶。つつましいですが、誠意は込めて関係者皆で用意しました　

さて、今日から2月　早いものです　仕事をしていて常々思うのですが、人には皆、多かれ少なかれ「慾」があります。この慾が実は発展や進歩の源です。この慾が前面に出すぎると「あの人はギトギトしている」とかの話になります。何事もほどほどが肝要。

貧しい人は、ハングリー精神で社会の階段をよじ登ろうとします。今の70歳前後の方々、昭和30年代の若い頃はどれほどハングリーであったか　運と不運が織りなす世界でよく努力したものと思いますが・・・今の若い方々・・・ハングリー精神を持って自分やこれからの社会をドンドン変えてください