値下がりした土地、値下がりしない土地

２～３０年前、不動産業界では「土地が値下がりする」など考える人さえいなかった。資産としての土地は絶対安心なものと誰もが考えていた。
ところが「バブル期」を頂点にその神話は崩壊し始めた。その後、時には値上がり傾向に転ずることもあったが、右下がりの流れはいまだ止まることはない。先に述べたように別荘地等はその極端な例である。市街地の住宅用地でもその傾向は今も続いているが、いわゆる「下げ止まり」の土地もある。下がるところまで下がった土地や、多くの人が欲しがる条件を整えた土地である。
それらの好条件を整えた土地は今後値上がりを期待することもできそうである。そのような条件の土地を見つけることが、新規に土地を買う人のもっとも重要な注意点だと思う。