おいちゃん年金 ④住宅ローン・返済テクニック

若いうちに将来家を持ちたいのでしたら財形貯蓄等を行うべきです。

(返済法~ )

(返済額の計算について)

この計算では「住宅ローン償還予定表」や「返済額早見表」を使います。検索 要

ブログでは表示できませんのでソフトで計算ができます。

そこへ希望の「借入金額」「支払月額」「金利」「返済期間」などを打ち込み出してください。

ちなみに20,000,000円を金利1.5%であり30年で返済するときの支払い利息は4,848,426円となります。

利息を少なくする方法が必要なのです。

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《 住宅ローンの概要と融資 》

(公的融資、民間融資)

大きく、小さく分けますと
公的融資、民間融資、地方自治体融資、財形住宅融資、保険会社、信販会社等があります。

(財形住宅融資)

1️⃣ 融資の種類:

・財形転貸融資→ 財形融資を行う勤労者に勤労者退職金共済機構が勤務先を通じて融資を行う。

・財形直接融資→ 住宅金融支援機構が、財形貯蓄を行う勤労者に融資を行う。

2️⃣ 融資内容:
共通項目: .
対象者は、財形貯蓄1年以上、残高500,000円以上あるもの

年齢70歳未満、5年以上負担軽減措置を受けられること

金利は: 5年固定金利( 6年目以降金利を見直し金利が適用)

融資対象:本人名義の新築居住用住宅やリフォーム費用

床面積: 戸建て70から280㎡ マンション40から280㎡
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
・・・・・・・・・財形転貸融資・・・財形直接融資

融資主体: 勤労者退職金機構・・・・・住宅金融機構

総返済負担率* ：制限なし・・・・・・年収4,000,000円未満→ 30%以下4,000,000円以上→ 35%以下

保証人:・・・・・・・・必要・・・・・不要

＊総返済負担率→借りたい人の年収に対する債務の合計(車ローン、住宅ローン他の借金)



次回は希望のシステム「フラット35」です。